АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-685/2017

г. Астрахань

25 мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая    2017 года;

Полный текст решения изготовлен 25 мая  2017 года

Арбитражный суд Астраханской области  в составе судьи: Баскаковой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Безрук И.И.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску  Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие бытовой техники «Полюс-4» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании основного долга в сумме 345 604,88 руб., процентов по рассрочке в сумме 1 955,29 руб., пени в сумме 325 545,04 руб. по договору №393/ПП от 29.11.2013г.

При участии:

От истца -  ФИО1 – представитель по доверенности от 07.09.2016

От  ответчика -  не явился.

           Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании основного долга в сумме 345 604,88 руб., процентов по рассрочке в сумме 1 955,29 руб., пени в сумме 325 545,04 руб. по договору купли-продажи объекта недвижимости №393/ПП от 29.11.2013г. Требования мотивированы несвоевременностью платежей со стороны ответчика по названному договору как по основному долгу, так и по процентам за период с 30.12.2013 по 29.11.2016, в связи с чем согласно договору также начислена пеня.

Определением от 22 марта 2017 судом  принято заявленное истцом уменьшение размера исковых требований в части взыскания основного долга до суммы 45.604 руб.  88 коп..

Ответчик не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации согласно уведомлению о получении им определения о приме иска к производству (л.д48).

Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

           В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии искового заявления  к производству  размещена на  официальном  сайте  арбитражного суда Астраханской области в сети Интернет.

 

Суд  в порядке статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие  ответчика.

Представитель истца пояснил свою позицию,  согласно доводам, изложенным в  исковом заявлении в части пени и поддержал ранее представленный суду отказ от исковых требований в части основного долга и процентов.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд   

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 29  ноября 2013 года между Управлением муниципального имущества администрации г.Астрахани (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Предприятие бытовой техники «ПОЛЮС-4»   (Покупатель) заключен договор № 393/ПП купли-продажи объекта недвижимости с рассрочкой платежа, предметом которого является имущество, находящееся в собственности муниципального образования «Город Астрахань», право приобретения которого «Покупатель» приобрел в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 159-ФЗ от 22.07.2008 г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или иной в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

По пункту 1.2 договора № 393/ПП Продавец  продает, а Покупатель приобретает в порядке и на условиях, изложенных в настоящем Договоре : нежилое помещение по адресу: 

<

...> литер А, пом.125, общей площадью 99,4 кв.м. ( в дальнейшем предмет договора именуется «объект недвижимости»).

По пункту 1.7 договора право залога у Продавца на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права ипотеки (настоящего договора).

В пункте 2.1 указана стоимость объекта недвижимости.

Согласно пунктам 2.2-2.3 договора № 393/ПП, Покупатель оплачивает стоимость объекта недвижимости в рассрочку на 3 (три) года с 29.11.2013 г. по 29.11.2016 г.. Денежные средства, по уплате которых предоставляется рассрочка, перечисляются Покупателем ежемесячно, не позднее 29 (двадцать девятого) числа, равными взносами согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено на сумму денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка, начисление процентов, исходя из 1/3 (одной трети) ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества и составляет 2,75% годовых.

10.07.2014 года зарегистрирована ипотека, о чем имеется отметка на договоре (л.д.19 оборот). 

График платежей, как приложение к договору купли-продажи № 393/ПП, подписан Покупателем.

Обращаясь с иском в суд, истец указал, что ответчик оплачивал текущие платежи с просрочкой  срока, установленной графиком, за период с 29.11.2015 по 29.11.2016 задолженность по основному долгу составила 343 649,59 руб., по процентам в сумме 1955,29 руб. по периоду с 30.12.2013 по 29.11.2016, в связи с чем начислена пеня в сумме 323 545 руб. 04 коп. с 30.12.2013 по 31.10.2016.

Истцом представлен расчет (л.д.10-12).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Пунктом 1 статьи 486 Кодекса установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. В случае когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренной договором (пункт 1 статьи 488 Гражданского кодекса РФ). 

   Проанализировав в порядке пункта 1 статьи 432 ГК РФ условия договора № 393/ПП купли-продажи объекта недвижимости от 29 ноября 2013, суд приходит к выводу, что в указанном договоре идентифицировано имущество, подлежащее передаче, то есть предмет договора согласован, а также достигнуты договоренности по иным вопросам, в том числе, по стоимости имущества, порядке и сроках его передачи и оплаты.

В ходе судебного разбирательства истец заявил отказ от исковых требований в части основного долга и процентов по рассрочке в сумме полностью в связи с оплатой ответчиком.

Производство по делу в части требований по основному долгу и процентам подлежит прекращению согласно пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, поскольку отказ в данной части иска принят судом как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что требованием от 18.11.2016 г., направленным ответчику,  истец указал, что имеется задолженность по основному долгу, а также  по пене на сумму 325 545 руб. 04 коп. и предложил в 10-ти дневный срок с момента получения уведомления погасить указанную сумму по пени.. Требование ответчиком получено 26.11.2016 г., согласно почтовому уведомлению (л.д.13-17).

Истец заявил  требование о взыскании пени  в сумме 325 545 руб. 04 коп. на основании пункта 4.2 договора и период расчета пени истцом обозначен с 30.12.2013 по 31.10.2016.

Доводы о взыскании пени истец обосновывает наличием у ответчика допущенных просрочек в период действия графика платежей и несоблюдения сроков внесения платежей по графику.

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

   Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    В соответствии с пунктом 4.2 договора купли-продажи объекта недвижимости от 29  ноября 2013 года  № 393/ПП - в случае просрочки платежей, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки, от суммы просроченного платежа и процентов.

Проверив расчет пени, суд признает его правильным.

Доказательства оплаты суммы пени ответчиком не представлены.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требования о взыскании пени признаются законными и обоснованными и подлежат  удовлетворению в сумме 325 545,04 руб.

  В соответствии со статьей 333.37. Налогового кодекса РФ истец, являясь органом местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

 Согласно положений статьи 110 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 9 511 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В части требований о взыскании основного долга в сумме 345 604,88 руб. и процентов в сумме 1955,29 руб. – производство по делу прекратить в связи с отказом истца от данной части иска.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие бытовой техники «Полюс-4» в бюджет Муниципального образования «Город Астрахань» пеню в сумме 325.545 руб. 04 коп..

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие бытовой техники «Полюс-4» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9.511 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

И.Ю. Баскакова