Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-340/2025

г. Петрозаводск

21 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2025 года.   

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2025 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Гарист С.Н.,   

при ведении протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Павловой И.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Вектор чистоты» к муниципальному образованию "Эссойльское сельское поселение" в лице Администрации Эссойльского сельского поселения о взыскании 9 985 руб. 93 коп.,

при участии представителей:

от истца, общества с ограниченной ответственностью «Вектор чистоты», - Гермоева А.Н., представитель по доверенности от 09.01.2024;  

от ответчика, муниципального образования "Эссойльское сельское поселение" в лице Администрации Эссойльского сельского поселения, - не явился, 

установила: общество с ограниченной ответственностью «Вектор чистоты» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к муниципальному образованию "Эссойльское сельское поселение" в лице Администрации Эссойльского сельского поселения (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 9 985 руб. 93 коп., в том числе задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2019 года по апрель 2024 года в сумме 6 417 руб. 86 коп. и пени, рассчитанных по состоянию на 30.11.2024 в сумме 3 568 руб. 07 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249, 290, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 36, 153, 154, 158, пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Представитель общества в судебном заседании поддержала исковые требования и указала, что начисления по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома произведены по день закрытия лицевого счета (23.04.2024), начисления по 30.11.2024 произведены только в отношении пени. 

Ответчик в суд не явился, отзыв по существу исковых требований не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассматривает дело в отсутствие представителя Администрации. 

Заслушав пояснения представителя общества, изучив материалы дела и, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, договором управления многоквартирным домом № 13 по улице Октябрьская в пос. Эссойла Эссойльского сельского поселения, заключенным между Администрацией Пряжинского национального муниципального района и обществом на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации, общество с ограниченной ответственностью «Вектор чистоты» определено управляющей компанией указанного многоквартирного дома (далее – МКД) с 01.06.2019.

Данная информация подтверждается также сведениями из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Решением Совета Эссойльского сельского поселения от 02.05.2024 №4 в муниципальную собственность Пряжинского национального муниципального района передано имущество, расположенное по адресу: Пряжинский национальный муниципальный район, 

<

...>, ком.1, из собственности Эссойльского сельского поселения.

В спорный период собственником спорного жилого помещения являлось муниципальное образование "Эссойльское сельское поселение" в лице Администрации Эссойльского сельского поселения.

В период с 01 июня 2019 года по 23 апреля 2024 года ответчику ежемесячно начислялась плата за содержание и ремонт общего имущества МКД, которая составила 6 417 руб. 86 коп., что подтверждается расчетом исковых требований.

Претензией от 20.12.2024 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, предложив незамедлительно погасить долг. 

В добровольном порядке задолженность ответчиком не была погашена, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статья 249 ГК РФ, статьи 39, 153, 154, 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик обязан производить плату за коммунальные услуги и нести расходы по содержанию общего имущества дома. 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также наличие задолженности в сумме 6 417 руб. 86 коп. за период с 01 июня 2019 года по 23 апреля 2024 года подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. 

Таким образом, требование о взыскании долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по состоянию на 30.11.2024 в размере 3 568 руб. 07 коп.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена ответственность в отношении лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилищные и коммунальные услуги, в виде уплаты пени. 

Расчет пени, методика определения периодов просрочки, механизм начисления проверены судом и признаны верными. Ответчиком мотивированный контррасчет неустойки в материалы дела не представлен, обоснованные возражения относительно правильности расчета истца не заявлены, ввиду чего требование о взыскании пеней подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными по праву и по размеру и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вектор чистоты» удовлетворить полностью.

2. Взыскать с муниципального образования "Эссойльское сельское поселение" в лице Администрации Эссойльского сельского поселения (ОГРН 1051002320929, ИНН 1021504138, адрес: Пряжинский район, п. Эссойла, ул. Первомайская, д. 12) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор чистоты» (ОГРН 1181001004667, ИНН 1021001960) 9 985 руб. 93 коп., в том числе задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2019 года по 23 апреля 2024 года в сумме 6 417 руб. 86 коп. и пени, рассчитанные по состоянию на 30.11.2024 в сумме 3 568 руб. 07 коп.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Гарист С.Н.