АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-5075/2023 

 

Дата принятия решения –  05 мая 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  14 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Муллагуловой Э.Р., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Алтан-Девелопмент", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ГУИР", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании 390 000 руб. в счет задолженности по оплате услуг по договору о предоставлении права проезда от 01.12.2020 за период со 02.10.2021 по 01.12.2022; 31 683 руб. 80 коп. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2021 по 08.02.2023; процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 390 000 руб. в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 09.02.2023 по день фактической оплаты долга, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Алтан-Девелопмент", г.Казань (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ГУИР", г.Казань (далее – ответчик) о  взыскании 390 000 руб. в счет задолженности по оплате услуг по договору о предоставлении права проезда от 01.12.2020 за период со 02.10.2021 по 01.12.2022; 31 683 руб. 80 коп. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2021 по 08.02.2023; процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 390 000 руб. в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 09.02.2023 по день фактической оплаты долга.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.03.2023 г. о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

15.03.2023 от ответчика  через электронный сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) поступил отзыв на исковое заявление.

Все документы опубликованы на сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в разделе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).

В силу ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 14.04.2023 г. в порядке ст.ст. 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 15.04.2023.

18.04.2023 от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

25.04.2023 от ответчика поступила апелляционная жалоба.

На основании ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Письмами от 19.04.2023, 26.04.2023 ответчику было разъяснено, что в связи с нахождением судьи Муллагуловой Э.Р. в очередном ежегодном отпуске, мотивированное решение будет изготовлено по окончанию отпуска судьи, апелляционная жалоба с делом А65-5075/2023 будет направлена в суд апелляционной инстанции после изготовления мотивированного решения.

Из материалов дела следует, что между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор о предоставлении права проезда от 01.12.2020г., согласно которому исполнитель со дня заключения договора предоставляет заказчику и его контрагентам право проезда на территорию, а заказчик обязуется оплатить его на условиях договора. 

В соответствии с п. 4.3 договора форма оплаты – предоплата. Заказчик обязуется не позднее 10 числа ежемесячно за право проезда оплачивать 30000 руб.

Согласно п. 4.4 договора заказчик обязан вносить платежи независимо от фактического проезда транспортных средств.

Как указывает истец, за период с 02.10.2021 по 01.12.2022 истец оказал ответчику услуги по предоставлению права проезда на общую сумму 390 000 руб., однако оплата оказанных услуг ответчиком не производилась.

Истец направил в адрес ответчика претензию, которая последним оставлена без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия) или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Кроме того, фактически договор содержит элементы сервитута, регламентированного ст.274 Гражданского Кодекса РФ: собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

При этом указанной нормой права предусмотрено, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.12.2021 по делу №А65-24394/2021, оставленным без изменения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от  04.03.2022, с Общества с ограниченной ответственностью "ГУИР", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Алтан-Девелопмент", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскано 180 000 руб. долга за период с 01.12.2020 по 01.10.2021. 

В рамках настоящего дела истец просит взыскать 390 000 руб. в счет задолженности по оплате услуг по договору о предоставлении права проезда от 01.12.2020 за период со 02.10.2021 по 01.12.2022.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что  договор о предоставлении права проезда от 01.12.2020 расторгнут, о чем ООО «ГУИР» уведомил OОO «Алтай Девелопмент» в письменном виде, направив уведомление и акт приема передачи права проезда,    следовательно,    оснований    для    начисления    платежей по расторгнутому договору и несуществующему проезду не имеется. Схема въезда/выезда на территорию не действительна, поскольку в отношении земельных участков, которые обозначены на Плане (приложение №1 к договору) проведены работы по межеванию. Земельные участки, указанные в Приложении №1 к договору прекратили свое существование и были преобразованы в иные земельные участки с иными площадями, границами, конфигурациями и кадастровыми номерами. При этом, какие-либо изменения с учетом вышеизложенных обстоятельств в договор о предоставлении права проезда от 01.12.2020 сторонами не вносились. Договор о предоставлении права проезда от 01.12.2020 фактически содержит элементы сервитута, предусмотренного ст.274 Гражданского Кодекса РФ, при этом договор не зарегистрирован, что свидетельствует о его незаключенности.

Довод ответчика о расторжении договора с 04.12.2021 отклоняется судом в силу следующего.

Согласно п. 1.3 договора право, указанное в п. 1.1. договора, считается представленным со дня заключения до даты его расторжения. Срок действия договора 11 месяцев. Если стороны за 1 месяц до истечения срока не завили о расторжении договора, то договор считается перезаключенным на тот же срок на тех же условиях.

Договор заключен 01.12.2020, срок действия до 01.11.2021, в соответствии с п.1.3 впоследствии договор был перезаключен на срок до 01.10.2022.

Ответчик 02.12.2021 направил в адрес истца уведомление о расторжении договора, в котором просит считать договор расторгнутым с даты получения уведомления, а также в случае его неполучения согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Уведомление об отказе от дальнейшего продления отношений не было сделано арендатором своевременно в порядке 1.3 договора, что исключает признание договора расторгнутым с 04.12.2021. Следовательно, прекращение договора должно подчиняться общим правилам, установленным законом и договором.

Оснований для одностороннего отказа от договора договор не содержит.

Договор не предусматривает право стороны в любой момент отказаться от договора, поскольку таким моментом в соответствии со статьей 431 стороны определили 1 месяц до истечения срока договора.

Таким образом, в случае уведомления об отсутствии намерения продолжать договор менее, чем за 1 месяц, он прекращается в последний календарный день последнего месяца одномесячного срока, а не ранее, то есть договор считается расторгнутым 30.09.2022. 

Доводы ответчика о том, что схема въезда/выезда на территорию не действительна, поскольку в отношении земельных участков, которые обозначены на Плане (приложение №1 к договору) проведены работы по межеванию, земельные участки, указанные в Приложении №1 к договору прекратили свое существование и были преобразованы в иные земельные участки с иными площадями, границами, конфигурациями и кадастровыми номерами, учитывая, что какие-либо изменения с учетом вышеизложенных обстоятельств в договор о предоставлении права проезда от 01.12.2020 сторонами не вносились, а также о незаключенности договора рассматривались в рамках дела №А65-24394/2021 и были отклонены судом. 

Согласно ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Порядок передачи и возврата недвижимого имущества в аренду, применимый, в том числе и к земельным участкам, определен статьей 655 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 1 указанной статьи передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен специальный порядок исполнения сторонами обязанности по передаче недвижимого имущества в аренду и возврату из аренды – путем составления передаточного акта.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его не своевременно арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (п.2 ст.622 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Из содержания пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения сторонами соглашения о расторжении договора, если иное не вытекает из этого соглашения.

Из материалов дела следует, что ответчик 02.12.2021 направил в адрес истца уведомление о расторжении договора о предоставлении права проезда с приложенным актом приема передачи в 2 экземплярах. Уведомление направлено по адресу регистрации истца: 

<

...>. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления 04.12.2021 зафиксирована «неудачная попытка вручения».

В соответствии со ст.ст. 165.1, 54 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу. 

При изложенных обстоятельствах, факт направления ответчиком уведомления о расторжении договора свидетельствует о реализации ответчиком предусмотренного права в соответствии с п.1.3 договора, однако, как ранее было установлено, ввиду пропуска срока, установленного договором, договор считается расторгнутым 30.09.2022.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требование истца о взыскании задолженности по оплате услуг по договору о предоставлении права проезда от 01.12.2020 подлежащим частичному удовлетворению за период с 02.10.2021 по 30.09.2022 в сумме 359 032,26 руб. При этом, плата за право проезда за октябрь 2021 года подлежит начислению пропорционального количеству дней (30 000 руб./31*30=29 032,26 руб.). С 01.11.2021 по 30.09.2022 (11 месяцев) плата составляет 11 мес.*30 000 руб.=330 00 руб. 

Рассмотрев требование истца о взыскании 31 683 руб. 80 коп. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2021 по 08.02.2023, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Кодексе). 

Учитывая факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате по договору, суд считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

По смыслу указанного пункта статьи 9.1 Закона о банкротстве мораторий направлен на защиту должников, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для его введения, предоставление им возможности выйти из сложного положения и вернуться к нормальной хозяйственной деятельности. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

В силу п. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 3 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022).

Срок действия моратория - до 01.10.2022.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами на задолженность по оплате арендных платежей за период до 10.03.2022 подлежат начислению только до 31.03.2022. На задолженность (с учетом срока оплаты, ст. 193 ГК РФ), образовавшуюся с 12.04.2022 проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению в соответствии с условиями договора.

С учетом введенного моратория, положений договора, а также ст. 193 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию за период с 12.10.2021 по 31.03.2022 в размере 5 620,77 руб., за период с 12.04.2022 по 08.02.2023 в размере 14 047,65 руб., в общей сумме 19 668, 42 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 390 000 руб. в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 09.02.2023 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

На основании вышеизложенного, данное требование истца обосновано и подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГУИР", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Алтан-Девелопмент", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 359 032 (триста пятьдесят девять тысяч тридцать два) руб. 26 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 668 (девятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят восемь) руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 269 (десять тысяч двести шестьдесят девять) руб.

Начислять проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 359 032 руб. 26 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 09.02.2023 по день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                            Муллагулова Э.Р.