Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, город Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-470/2017

15 мая 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2017 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зыряновой В.О., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия "Кристалл" (ИНН 7017041960, ОГРН 1027000876594) к обществу с ограниченной ответственностью "Зеленомысский речной порт" (ИНН 1418801431, ОГРН 1071448000360) о взыскании 1 036 916,74 руб.,

с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия),

при участии представителей:

ответчика – ФИО2 по доверенности от 21.02.2017,

третьего лица – ФИО3 по доверенности от 23.05.2016 № 100,

без участия истца, извещенного о времени и месте судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился 30.01.2017 в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Зеленомысский речной порт" о взыскании 1 036 916,74 руб., в том числе 847 748,02 руб. основного долга по договору аренды от 18.09.2012 № 9 за период с сентября 2015 года по март 2016 года, 94 584,36 руб. пени.

Определением от 11.04.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, на стороне истца привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

02.05.2017 от истца через электронный сервис "Мой арбитр" поступило ходатайство от 28.04.2017 о приобщении дополнительных документов с приложениями согласно перечню.

Представителем третьего лица в судебном заседании представлен отзыв № 69 от 02.05.2017 на исковое заявление с приложением копий письма ФГУП «Северо-Восточное Содружество» «Об отказе от права хозяйственного ведения», распоряжения от 27.08.2015 № 03-140-р, выписки из ЕГРП от 24.02.2016 № 14/001/090/2016-24721, договора аренды от 18.09.2012 № 9, протокола № 01-СВС-9 от 03.09.2012, дополнительного соглашения № 1 от 28.06.2016, платежного поручения № 342 от 15.12.2016.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил провести судебное разбирательство в отсутствие представителей истца, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Представители ответчика и третьего лица в исковых требованиях просят отказать.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

18.09.2012 между федеральным государственным унитарным предприятием «Северо-Восточное Содружество» (арендодатель, ФГУП «СВС») и обществом с ограниченной ответственностью "Зеленомысский речной порт" (арендатор) заключен договор аренды № 9, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование имущество (нежилые помещения, здание, сооружение), причальную набережную Зеленомысского речного порта, общей протяженностью 635 м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия). Нижнеколымский улус, 

<

...>, согласно техпаспорту ГУП «РЦТИ» от 20.05.2011. Инвентарный номер 98 237 551/НК2/000343/1.

На дату заключения договора имущество: причальная набережная Зеленомысский речной порт принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «СВС» согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.07.2012 серии 14-АА 885173.

Согласно пункту 1.6 договора имущество предоставляется в аренду арендатору для использования под причальную набережную. Срок договора аренды действует с 18.09.2012 года по 18.09.2017.

Договор заключен на основании протокола №01-СВС-9 от 03.09.2012 аукциона на право заключения договора аренды федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: Нижнеколымскнй улус, 

<

...> (п. 1.7 договора).

Согласно пункту 2.2 договора стоимость арендной платы в месяц составляет 121 106,86 руб., в том числе НДС 18 473,93 руб. Оплата производится арендатором ежемесячно предоплатой, до 10 числа текущего месяца безналичным порядком на счет, указанный в разделе 10.

Пунктом 2.4 договора установлено, что арендатор оплачивает (возмещает) эксплуатационные и коммунальные расходы по отдельному договору с поставщиками услуг в установленном порядке.

При не поступлении арендной платы в указанный срок арендодатель взыскивает ее в установленном порядке с начислением пени за просрочку платежа (п. 2.5 договора).

Арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также оплачивать по отдельным договорам с поставщиками услуг коммунальные услуги и эксплуатационные расходы (п. 4.4.4 договора).

В случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в п. 2.1 договора, начисляются пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет и в порядке, указанные в разделе 10 и п.п. 2.1 договора (п. 8.2 договора).

По акту приема-передачи (приложение № 1 к договору аренды) арендатору передан объект аренды: причальная набережная Зеленомысский речной порт, протяженностью 635 м.

Согласно распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 09.11.2015 № 803-р и передаточному акту от 31.03.2016 Федеральное государственное унитарное предприятие "Кристалл" является правопреемником присоединённого к нему Федерального государственного унитарного предприятия "Северо-Восточное Содружество", что подтверждается изменениями в Устав Федерального государственного унитарного предприятия "Кристалл" и выпиской из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 13.01.2017.

Истец, ссылаясь на невыполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за период с сентября 2015 года по март 2016 года, направил в адрес последнего экспресс доставкой претензию о погашении задолженности в размере 847 748,02 руб. и 94 584,36 руб. пени в течение 10 календарных дней со дня получения претензии. Претензия получена ответчиком 05.12.2016, что подтверждается сведениями, полученными по отслеживанию почтовых отправлений.

Поскольку ответчик оплату долга не произвел, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик в представленном 27.02.2017 отзыве на исковое заявление считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

- 28.06.2016 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (далее по тексту – ТУ Росимущества в РС (Я), собственник) и ООО «ЗРП» заключено Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды № 9 (далее – Соглашение).

- в соответствии с п. 1 соглашения распоряжением ТУ Росимущества в РС (Я) «О прекращении права хозяйственного ведения ФГУП «Северо-Восточное Содружество» на объекты недвижимого имущества и принятии их в государственную казну Российской Федерации» № 03/140-р от 27.08.2015., актом приема-передачи недвижимого имущества в состав Государственной казны Российской Федерации от 21.01.2016, в целях приведения условий договора аренды № 9 зданий, сооружений и нежилых помещений, являющихся собственностью Российской Федерации, находящиеся в хозяйственном ведении ФГУП «Северо-Восточное Содружество» от 18.09.2012, стороны договорились о замене стороны Арендодателя в договоре аренды на собственника.

- в силу указанного соглашения права и обязанности арендодателя по договору аренды переходят к собственнику с даты подписания акта приема-передачи недвижимого имущества в состав Государственной казны Российской Федерации от 21.01.2016.

Истец с доводами ответчика не согласился, в возражении на отзыв указал, что обязанность ответчика оплачивать арендную плату сохраняется до регистрации прекращения права хозяйственного ведения на объекты недвижимости.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия), привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представило отзыв на исковое заявление, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Рассмотрев и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между истцом и ответчиком заключен договор № 9 от 18.09.2012, суд квалифицирует сложившиеся между сторонами отношения, как отношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 3 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Право хозяйственного ведения на объекты зарегистрировано за ФГУП «Север-Восточное содружество» 02.09.2013.

ФГУП «Север-Восточное Содружество» обратилось в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом с письмом об отказе от права хозяйственного ведения на причальную набережную Зеленомысского речного порта, протяженностью 635 м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия). Нижнеколымский улус, 

<

...>.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) № 03/140-р от 27.08.2015 «О прекращении права хозяйственного ведения ФГУП Северо-Восточное Содружество» на объекты недвижимого имущества и принятии их в государственную казну Российской Федерации» право хозяйственного ведения ФГУП «Северо-Восточное Содружество» прекращено на объекты недвижимого имущества согласно приложению 1 к распоряжению.

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества в состав Государственной казны Российской Федерации от 21.01.2016 ФГУП «Северо-Восточное Содружество» передает, а Территориальное управление принимает объекты недвижимости, в том числе:

– причальную набережную Зеленомысского морского порта, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия). Нижнеколымский улус, 

<

...>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.02.2016 № 14/001/090/2016-24721 собственником причальной набережной Зеленомысского морского порта, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия). Нижнеколымский улус, 

<

...>, является Российская Федерация; лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: общество с ограниченной ответственностью "Зеленомысский речной порт" (ИНН 

<

***>).

28.06.2016 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды № 9 от 18.09.2012, в соответствии с которыми права и обязанности арендодателя по договору аренды переходят к собственнику с даты подписания акта приема-передачи недвижимого имущества в состав Государственной казны Российской Федерации от 21.01.2016; собственник становится арендодателем – стороной по договору аренды.

Пунктом 3 соглашения установлено, что до 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступило в силу соглашение, перечислить на УИН, указанный в разделе 10 (в измененной редакции) договора аренды, арендную плату в размере, установленном пунктом 2.2. договора аренды, за все время фактического пользования объектом с даты подписания акта приема-передачи недвижимого имущества в состав Государственной казны Российской Федерации от 21.01.2016 и до момента подписания настоящего соглашения.

ООО «ЗРП» в рамках исполнения обязательств по Договору 15.12.2016 в адрес УФК по РС (Я) (ТУ Росимущества в Республике Саха (Якутия) перечислило денежную сумму в размере 1 166 078,80 руб., что подтверждается платежным поручением № 342 от 15.12.2016, в связи с чем задолженность у ООО «ЗРП» отсутствует.

Ранее платежными поручениями от 03.02.2015 №32, от 25.02.2015 №43, от 18.09.2015 №172, от 30.09.2015 №176, от 29.12.2015 №288 ответчик перечислил ФГУП «Северо-Восточное содружество» 968 854,88 руб.

Исходя из того, что изъятие имущества у юридического лица по решению собственника в силу статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права хозяйственного ведения, арендная плата полностью оплачена ответчиком в пользу собственника имущества, суд с учетом указанных обстоятельств по делу приходит к выводу, что правовые основания для взыскания арендной платы за заявленный период с ответчика в пользу истца отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования истца о взыскании 847 748,02 руб. основного долга по договору аренды от 18.09.2012 № 9 за период с сентября 2015 года по март 2016 года.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании основного долга судом отказано, требование истца о взыскании пени также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

в иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

СудьяГ.Л. Николаева