Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92391/2021

10 января 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Дороховой Н.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

акционерного общества «Федеральная пассажирская компания» (107078, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 03.12.2009, ИНН: 

<

***>, 191036, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Транспортная ремонтная компания» (105082 Москва, улица Почтовая б. 18 строение 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2006, ИНН: 

<

***>)

 о взыскании, 

 

установил:

акционерное общество «Федеральная пассажирская компания» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Транспортная ремонтная компания» о взыскании 147 319 рублей 18 копеек задолженности по договорам от 12.04.2011 № 307/ЛВЧД-1, от 12.04.2011 № 308/ЛВЧД-1, от 24.12.2013 № 015-13/ЛВЧД-1, от 12.10.2011 № ЛВЧД-1/17 за период с января 2020 года по декабрь 2020 года, от 12.04.2011 № 303/ЛВЧД-1, от 12.04.2011 № 307/ЛВЧД-1, от 12.04.2011 № 308/ЛВЧД-1, от 24.12.2013 № 015-13/СЗАП, от 12.10.2011 № ЛВЧД-1/17, от 04.04.2013 № 015-16/СЗАП за периоды март 2020 года, июнь 2020 года, сентябрь 2020 года, декабрь 2020 года.

Определением от 13.10.2021 иск принят к производству в упрощенном порядке. От ответчика поступил отзыв на иск, в котором он возражает против удовлетворения требований по доводу об отсутствии задолженности и невыставлении счетов на оплату. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между акционерным обществом «Федеральная пассажирская компания» и  обществом с ограниченной ответственностью «Транспортная ремонтная компания»  заключены договоры аренды недвижимого имущества. Во исполнение договоров аренды стороны заключили договоры на возмещение затрат по содержанию сданных в аренду объектов недвижимости. 

В спорный период общество с ограниченной ответственностью «Транспортная ремонтная компания» не возместило затраты по содержанию имущества в размере 147 319 рублей 18 копеек. Оставление без удовлетворения требований претензий от 05.02.2021 послужило основанием для обращения с иском в суд.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», а также руководствовались нормами главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, отметив ее применение к спорным правоотношениям в части, не противоречащей специальным положениям, применяемым, в частности, по аналогии к взаимоотношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании.

Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества установлена пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник (арендатор) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Пунктами 4.1, 4.2, 4.3 и 4.5 договоров установлено, что ответчик вносит плату в полном размере по тарифам, установленным истцом, с правом истца на одностороннее изменение тарифа с обязательным уведомлением ответчика. Оплата производится в течение 15 дней с момента получения счета на оплату

В спорный период общество с ограниченной ответственностью «Транспортная ремонтная компания» получило услугу в полном объеме, истец после оплаты поставщикам услуг правомерно заявил иск о компенсации понесенных затрат по содержанию имущества.

Услуги должны быть оплачены в силу обязательств заказчика и в соответствии со статьями 702, 711, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательств полной оплаты ответчик суду не представил.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

Исходя из статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транспортная ремонтная компания» в пользу акционерного общества «Федеральная пассажирская компания» 147 319 рублей 18 копеек задолженности по договорам от 12.04.2011 № 307/ЛВЧД-1, от 12.04.2011 № 308/ЛВЧД-1, от 24.12.2013 № 015-13/ЛВЧД-1, от 12.10.2011 № ЛВЧД-1/17 за период с января 2020 года по декабрь 2020 года, от 12.04.2011 № 303/ЛВЧД-1, от 12.04.2011 № 307/ЛВЧД-1, от 12.04.2011 № 308/ЛВЧД-1, от 24.12.2013 № 015-13/СЗАП, от 12.10.2011 № ЛВЧД-1/17, от 04.04.2013 № 015-16/СЗАП за периоды март 2020 года, июнь 2020 года, сентябрь 2020 года, декабрь 2020 года, 5 420 рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Транспортная ремонтная компания» из федерального бюджета 32 рубля 00 копеек государственной пошлины, излишне уплаченной за подачу иска.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья Дорохова Н.Н.