Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9115/2019

г. Хабаровск

01 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения суда оглашена 28.10.2019г.

Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края

к ООО СП «Аркаим»

о взыскании 589758,75руб.

при участии

от ответчика: ФИО2 дов. от 14.09.2018г.

представители истца в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены, согласно ст.156 АПК дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

 

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее –- истец) обратилась в арбитражный суд к ООО СП «Аркаим» (далее –– ответчик) с иском о взыскании 589758,75руб. задолженности арендной плате за период с 01.03.2016г. по 01.12.2018г. (с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК уточнения суммы иска).

Представитель ответчика в судебном заседании возразил против иска согласно отзыву. В ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ

На основании договора аренды от 19.07.2012г. №2007 с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.12.2013г. ответчику в аренду передан земельный участок площадью 28872кв.м., расположенный в землях городского поселения «Рабочий поселок Ванино» в границах улиц Центральная –- Пионерская –– Железнодорожная –– Гарнизонная, на срок с 01.08.2012г. до 01.07.2013г. для проектирования и строительства объекта «ЛЭП 10 кВ для электроснабжения жилого квартала малоэтажной застройки в п.Ванино» (п.1.1).

Согласно п.3.1, приложению №1 договора первоначальный размер арендной платы установлен в сумме 112364руб.; размер может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке с учетом изменяющейся экономической ситуации, в связи с решениями Правительства РФ, Правительства Хабаровского края, собрания депутатов Ваниского муниципального района, централизованно устанавливающим корректирующие коэффициенты к платежам за землю, оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые размеры арендной платы и льготы (п.3.2); оплата аренды производится в срок до 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала (п.3.4).

Согласно принятому в соответствии с частью 2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.202001г. №137-ФЗ распоряжению администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 24.02.2015г7. №34р актами приема-передачи от 24.02.2015г. права и обязанности арендодателя по договору №2007 переданы истцу.

Ввиду наличия задолженности за вышеуказанный период, истцом в адрес ответчика направлены претензии от 05.12.2018г. №3596/1-13, от 28.02.2019г. исх.№665/01-38, неисполнение которых послужило основанием для обращения истца в суд.

Суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 1 ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается и ответчиком по существу не оспаривается (часть 3.1 ст.70 АПК) обоснованность уточненных начислений по аренде, расчет верен, ответчиком не оспорен.

Уточненные требования применительно к положениям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» относятся к текущим платежам в деле Арбитражного суда Хабаровского края о банкротстве ответчика №А73-822/2013 (определением суда возбуждено 01.03.2013г.).

Между тем, согласно части 1 ст.200 ГК если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 ст.200 ГК).

Истец считается обратившимся в суд 14.05.2019г. (дата сдачи исковых материалов для отправки почтовым предприятием), 3-х летний срок исковой давности начал течь не ранее 14.04.2016г. (с учетом 30-дневного срока ответа на претензию согласно части 3 ст.202 ГК, части 5 ст.4 АПК).

При этом согласно п.3.4 договора на момент обращения истца в суд истек срок исковой давности на обращение в суд за взысканием задолженности за 1 и за 2 кварталы 2016г.

В соответствующей части иск в силу части 2 ст.195 АПК не может быть удовлетворен.

Сумма задолженности по уточненным требованиям с учетом данного обстоятельства (начиная с 3 квартала 2016г.) составляет 503184,98руб. В данной части иск удовлетворяется, в остальной части суд в иске отказывает.

Согласно ст.110 АПК с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина на сумму 13064руб. Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СП «Аркаим» (ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>) в доход бюджета 503184,98руб. задолженности.

Взыскать с ООО СП «Аркаим» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 13064руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                             А.В.Бутковский