АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-28932/23

30 мая 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   23 мая 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            30 мая 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тановой Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Косенко М.О. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Администрации города Ростова-на-Дону  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 177 424,21 руб. (уточненные требования)

 

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 09.01.2024, диплом (до перерыва); представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2024, диплом (после перерыва);

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 19.10.2023, диплом (до перерыва). 

 

установил:

акционерное общество "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)обратилось в суд с иском к Администрации города Ростова-на-Дону  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 194 628,14 рублей, из которых:

95 971,11 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Вятская, 73, кв. 112 за период октябрь 2021 - апрель 2023, пени в размере 9 826,50 руб.;

4 066,01 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: пер. Днепровский, 131Г, кв. 28 за период январь 2023 - апрель 2023, пени в размере 109,54 руб.;

29 047,09 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Конституционная, 9, кв. 8, ж.к. 8 за период декабрь 2021 – апрель 2022, октябрь 2022 - апрель 2023, пени в размере 2 536,11 руб.;

15 257,88 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Смены, д. 2/36, кв. 2 за период октябрь 2019 - апрель 2020;

13 556,44 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Туполева, д. 6, кв. 35 за период декабрь 2022 - апрель 2023, пени в размере 486,00 руб.;

5 320,43 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: пр-кт. ФИО4, д. 264, кв. 18 за период январь 2023 - апрель 2023, пени в размере 139,83 руб.;

10 040,40 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: пр-кт. ФИО4, д. 264, кв. 24 за период март 2022 - апрель 2023, пени в размере 702,68 руб.;

7 234,06 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: пр-кт. ФИО4, д. 264, кв. 155 за период сентябрь 2022 – апрель 2023, пени в размере 334,06 руб.

Представитель ответчика представил отзыв на исковое заявление, который приобщен судом к материалам дела.

В  соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 13 часов 45 минут 23.05.2024 для уточнения иска. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте суда в сети Интернет, а также доводилась до участвующих в деле лиц в соответствии с частью 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва судебное заседание продолжено в 13 часов 50 минут 23.05.2024 в том же составе суда с участием представителя истца, представитель ответчика явку не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении иска до 177 424,21 руб., представив сводную информацию по помещениям.

Суд, руководствуясь п. 1 ст. 49 АПК РФ, принял к производству уточненные исковые требования в общем размере 177 424,21 руб., приобщив уточнения и сводную информацию.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объёме.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (теплоснабжающей организацией) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (абонентом) заключены договоры теплоснабжения №14999-361-112, №14999-403-028, №14999-091-008, №14999-297-002, №14999-020-035, №14999-207-018, №14999-207-024, №14999-207-155.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресам в г. Ростове-на-Дону:

ул. Вятская, 73, кв. 112;

пер. Днепровский, 131Г, кв. 28;

ул. Конституционная, 9, кв. 8, ж.к. 8;

ул. Смены, д. 2/36, кв. 2; 

ул. Туполева, д. 6, кв. 35;

пр-кт. ФИО4, д. 264, кв. 18;

пр-кт. ФИО4, д. 264, кв. 24; 

пр-кт. ФИО4, д. 264, кв. 155. 

Как указывает истец, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанных жилых помещения является - муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 

<

***>.

Вследствие неудовлетворения требований, изложенных в претензиях, истец начислил плату за потребленную тепловую энергию и пени в порядке ч. 14 ст. 15 ЖК РФ на сумму 177 424,21 рублей в редакции уточнений: 

95 971,11 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Вятская, 73, кв. 112 за период октябрь 2021 - апрель 2023, пени в размере 9 826,50 руб.;

29 047,09 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Конституционная, 9, кв. 8, ж.к. 8 за период декабрь 2021 – апрель 2022, октябрь 2022 - апрель 2023, пени в размере 2 536,11 руб.;

15 257,88 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Смены, д. 2/36, кв. 2 за период октябрь 2019 - апрель 2020;

13 556,44 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Туполева, д. 6, кв. 35 за период декабрь 2022 - апрель 2023, пени в размере 486,00 руб.;

10 040,40 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: пр-кт. ФИО4, д. 264, кв. 24 за период март 2022 - апрель 2023, пени в размере 702,68 руб.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что по всем оставшимся адресам, кроме ул. Смены, д. 2/36, кв. 2, зарегистрированы физические лица, в связи с чем обязанность ответчика по оплате отсутствует, при этом в отношении помещения по адресу ул. Смены, д. 2/36, кв. 2 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности для обращения с настоящим иском в виде отказа в иске.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Отношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что спорные договоры теплоснабжения №14999-361-112, №14999-403-028, №14999-091-008, №14999-297-002, №14999-020-035, №14999-207-018, №14999-207-024, №14999-207-155 ответчиком не подписаны, вместе с тем, истец поставлял тепловую энергию и теплоноситель для нужд отопления, тепловую энергию и теплоноситель для нужд горячего водоснабжения (горячая вода), а ответчик потреблял указанный ресурс, наличие фактических правоотношений по поставке тепловой энергии подтверждается материалами дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 9 пункта 2 информационного письма от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости право оперативного управления на нежилое помещение, в которое подавалась тепловая энергия: пр-кт ФИО4, д. 264, кв. 24 зарегистрировано за ответчиком, то есть в спорный период поставки тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды с март 2022 года по апрель 2023 года именно ответчик является обязанным лицом по оплате поставленного ресурса в силу следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу положений статей 210, 214, 249 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 36, 37, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанными лицами по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества являются собственники и законные владельцы помещений (жилых и нежилых).

Согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

При указанных обстоятельствах, обязанность вносить плату за коммунальные услуги у субъекта, обладающего имуществом на праве оперативного управления, возникает с момента регистрации права оперативного управления. Поскольку право оперативного управления на спорное помещение зарегистрировано за ответчиком применительно к заявленному периоду взыскания задолженности, Администрация г. Ростова-на-Дону является лицом, обязанным вносить соответствующие платежи.

Задолженность ответчика подтверждается первичными документами о фактическом потреблении тепловой энергии: актами, расшифровками к соответствующим актам и отчетами о суточных параметрах теплоснабжения.

Указанные документы оценены судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими обоснованность требований истца.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлены сведения об иных показаниях приборов учета в спорный период, требования истца по существу ответчиком не оспорены, доказательства оплаты потребленного ресурса также не представлены, в связи с чем суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности в размере 10 040,40 руб. за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: пр-кт. ФИО4, д. 264, кв. 24 за период март 2022 - апрель 2023 года.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил № 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания.

Из приведенных норм права следует, что собственник нежилого помещении, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, а также оплате оказанных ему коммунальных услуг.

В отношении спорных помещений по адресам: ул. Вятская, 73, кв. 112, ул. Конституционная, 9, кв. 8, ж.к. 8, ул. Смены, д. 2/36, кв. 2,  ул. Туполева, д. 6, кв. 35 судом на основании запрошенных в Управлении по вопроса миграции ГУ МВД по Ростовской области данных и сведений, представленных ответчиком из уполномоченных органов МКУ УЖКХ районов установлено, что в спорных жилых помещениях зарегистрированы и проживают граждане в соответствии с заключенными договорами социального найма, в связи с чем основания для взыскания задолженности отсутствуют.

Так, судом установлено, что по адресу ул. Вятская, 73, кв. 112 заключен договор   социального найма от 28.04.2023 на основании ордера № 1677 от 30.01.1999 и согласно  адресной  справке зарегистрированы   ФИО5, ФИО6,    ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО10 согласно  адресной справке зарегистрированной не значится.

По адресу ул. Конституционная, 9, кв. 8, ж.к. 8 согласно   письму   МКУ   «УЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону на условиях социального найма проживала ФИО11, которая умерла и снята с регистрационного учета. В настоящее время проживает сын  нанимателя  ФИО12  и внучка  ФИО13, что подтверждается актом от 16.05.2024. Согласно адресной справке ФИО13 зарегистрирована  с 29.04.2005, ФИО12 зарегистрирован с 16.03.1999. Документов, подтверждающих основание проживания в спорной квартире, не представлено.

По адресу ул. Смены, д. 2/36, кв. 2 заключен  договор социального найма от 20.03.2019 на ФИО14, совместно с нанимателем жилое помещение  представлено членом семьи.  Согласно адресной справки зарегистрированы  Ибрагимов  Загид Ибрагимович (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрирован с 23.04.2019 по 12.09.2023  и ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)  зарегистрирован  с 23.04.2019. ФИО14 зарегистрирована на ул. Лелюшенко д. 15а, кв. 84. Квартира приватизирована в 2021 году, что не охватывает спорным периодом задолженности с октября 2019 года по апрель 2020 года, в связи с чем учитывая отсутствие правовых основания взыскания задолженности по указанному адресу доводы ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности правового значения не имеют.

По адресу ул. Туполева, д. 6, кв. 3  в материалы дела представлен ордер №607 от 25.06.1982 на  ФИО16 и согласно адресной справке зарегистрирован ФИО16 с 08.07.1982 г. и ФИО17 с 13.01.1995 г.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, ответчик Администрация г. Ростова-на-Дону не является лицом, обязанным нести расходы по оплате потребленной тепловой энергии и начисленных пени в соответствии с уточненным расчетом по адресам: ул. Вятская, 73, кв. 112, ул. Конституционная, 9, кв. 8, ж.к. 8, ул. Смены, д. 2/36, кв. 2,  ул. Туполева, д. 6, кв. 35, в помещениях которых зарегистрированы и проживают граждане на основании правоустанавливающих документов, в связи с чем в данной части суд отказывает в удовлетворении предъявленных требований.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате полученной тепловой энергии, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 702,68 рублей в отношении адреса: пр-кт. ФИО4, д. 264, кв. 24, правомерность взыскания задолженности за тепловую энергию по которой признана судом обоснованной  за период март 2022 - апрель 2023 года на сумму 10 040,40 рублей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет пени, представленный в материалы дела, выполненный истцом в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму 702,68 рублей, судом проверен и признан верным. 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате задолженности установлен судом, подтвержден материалами дела, доказательств наличия обстоятельств освобождения от ответственности ответчиком не представлено, требование истца о взыскании с ответчика пени заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере 702,68 рублей.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом по платежному поручению № 9448 от 04.08.2023 подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 382,86 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 10 040,40 руб., неустойку в размере 702,68 руб.,  судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 382,86 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить    акционерному обществу "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 516 руб. излишне оплаченной государственной пошлины по платежному поручению №9448 от 04.08.2023.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Д.Г. Танова