АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-2266/2022

г. Астрахань

26 января 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 20 января 2023 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Козиной Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "ВосходАст" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к Товариществу собственников недвижимости (жилья) "Бертюльская 8" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом №8 по ул. Бертюльская г. Астрахани, 

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности б/н от 05.07.2022 года, диплом ВСВ 1384858, рег номер 3104 от 19.08.2005 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "ВосходАст" обратилось  в арбитражный суд с иском к Товариществу собственников недвижимости (жилья) "Бертюльская 8" об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом №8 по ул. Бертюльская г. Астрахани.

Определением суда от 14 сентября 2022 года производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Астрахани по делу №2-2116/2022.

Определением от 25 ноября 2022 производство по делу возобновлено, назначено судебное разбирательство.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом. 

Судебное заседание проводится в отсутствии представителя истца в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, просил в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов арбитражного дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "ВосходАст" на основании протокола №1 от 31.10.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Ранее управление указанным многоквартирным домом осуществляло Товарищество собственников недвижимости (жилья) "Бертюльская 8".

Письмом от 28.02.2022 №54 истец просил ответчика передать техническую и иную связанную с управлением  многоквартирным домом №8 по улице Бертюльская города Астрахани документацию, а также ключи от всех помещений входящих в состав общего имущества (подвал, чердак, домофон, ворота и т.д).

Как указано в исковом заявлении документация ответчиком истцу не была передана.

Учитывая, что истребуемая документация ответчиком не представлена, истец обратился в суд за защитой нарушенного права. 

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу и имеющиеся доказательства, суд считает требования истца не подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 44 и части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статья 161 ЖК РФ).

На основании  протокола общего внеочередного собрания №1 от 31.10.2021, приняты решения, в том числе о выборе способа управления домом и прекращении полномочий ТСН «Бертюльская 8». 

Вместе с тем, полагая, что принятые решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленные протоколом от 31.10.2021 г., являются незаконными, нарушают права и законные интересы собственников МКД, собственник квартиры №56, расположенной по адресу: 

<

...>, ФИО3 обратился в Ленинский районный суд г. Астрахани с исковым заявлением о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, оформленных протоколом №1 от 31.10.2021, недействительными.

Ленинским районным судом г. Астрахани 06 сентября 2022 года вынесено решение по гражданскому делу №2-2116/2022, согласно которому иск ФИО3  к ФИО4, ООО «Управляющая компания «ВосходА» удовлетворен, решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, оформленное протоколом №1 от 31.10.2021 , признано недействительным.

Апелляционным определением Астраханского областного суда от 23.11.2022 решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 06.09.2022 по гражданскому делу №2-2116/2022 оставлено без изменения.

В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленный вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица, то есть имеет преюдицию.

Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Согласно пункту 5 Постановления Пленума ВАС N 13 от 31.10.96 г. - арбитражные суды должны учитывать, что преюдициальное значение имеют факты, установленные решениями судов первой инстанции, а также постановлениями апелляционной и надзорной инстанций, которыми приняты решения по существу споров.

Таким образом, поскольку решение об избрании Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "ВосходАст" управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>,  признано недействительным, у ООО «Управляющая компания "ВосходАст» отсутствуют основания для обращения в суд с требованием об обязании передать техническую документацию по нему.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по уплате госпошлины подлежат оставлению на истце.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление  ООО УК "ВосходАст" к ТСН "Бертюльская 8" об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

Т.В. Козина