АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-5406/2023

04 июля 2023 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 04 июля 2023 года. 

Судья Арбитражного суда Челябинской области И.В. Костарева,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.А.  

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  

ответственностью ЖЭУ «Сервис», г. Челябинск, ОГРН: 

<

***>,  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Челябинск,  

ОГРНИП: 

<

***>, о взыскании 168 644 руб. 87 коп., при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен, от ответчика: не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Сервис», г. Челябинск, обратилось  

в Центральный районный суд г. Челябинска с исковым заявлением к Фридману Максиму  

Давидовичу, г. Челябинск, о взыскании 168 644 руб. 87 коп. (дело № 2-1093/2023). 

Протокольным определением Центрального районного суда г. Челябинска от  

25.01.2023 принято уточнение исковых требований в части суммы основного долга в размере  

120 620 руб. 30 коп., пени в размере 48 024 руб. 57 коп., 

Определением Центрального районного суда г. Челябинска от 25.01.2023 дело № 21093/2023 передано на рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области.  

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.03.2023 исковое  

заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 21.04.2023 суд перешел к  

рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Протокольным определением Арбитражного суда Челябинской области от 27.06.2023  

суд перешел из стадии предварительного судебного заседания в судебное заседание.  

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени  

и месте судебного разбирательства с соблюдением требований статей 121 - 123  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не  

препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (часть 3 статьи 156 АПК РФ).  Дело рассматривается по правилам части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие  

представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения  

дела, по имеющимся в деле доказательствам. 

В судебном заседании 27.06.2023 был объявлен перерыв до 03.07.2023 до 09 час. 50  

мин. 

О перерыве в судебном заседании стороны извещены путем размещения публичного  

объявления на официальном сайте суда в сети Интернет (Постановление Пленума Высшего  

Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных  сроках»).  

После перерыва стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте  рассмотрения спора, с соблюдением требований статей 121 - 123 АПК РФ, в судебное  заседание полномочных представителей не направили.  

Дело рассматривается по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон,  извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.  

После перерыва от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в  части взыскания основного долга в размере 120 620 руб. 30 коп., пени в размере 54 766 руб.  24 коп., с последующим начислением пени по день фактической оплаты долга, которое  принято судом протокольным определением Арбитражного суда Челябинской области от  03.07.2023 в порядке статьи 49 АПК РФ.  

Ответчик не воспользовался предоставленными ему процессуальными правами,  представителя в судебное заседание не направил. Фактически ответчик, следуя своему  усмотрению, отказался от реализации процессуального права на непосредственное участие в  судебном разбирательстве.  

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение части 1 статьи 131 АПК РФ  ответчиком не представлен. В силу части 4 статьи 131 и части 1 статьи 168 АПК РФ  арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо  возражений ответчика. При этом в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на  которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных  действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.  

Из материалов дела следует, что ответчик в период с 22.04.2019 по 19.03.2020 являлся  собственником нежилых помещений № 4, № 5, расположенных по адресу: 

<

...>.  

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...> собственниками  помещений многоквартирного дома выбран способ управления многоквартирным жилым  домом – управляющей организацией ООО ЖЭУ «Сервис».  

Между истцом и ответчиком отсутствует письменный договор на оказание услуг по  содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.  

В период с 22.04.2019 по 19.03.2020 истец оказывал жилищно-коммунальные услуги  по обслуживанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, общая  стоимость которых, с учетом уточнения исковых требований, составила 120 620 руб. 30 коп.  

Оплату оказанных услуг ответчик не произвел. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить  образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения.  

Неисполнение ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг по  обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в спорный период  явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный  суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме  в силу следующего.  

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и  

не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам  нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на  котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно  со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В статье 39 ЖК РФ закреплена обязанность собственников помещений в  многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

В соответствии со статьями 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные  услуги.  

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание  жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги.  

Согласно статье 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в  котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или  иной специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные  услуги вносят этой управляющей организации.  

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и  ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и  нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники и наниматели жилых  помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества  многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.  

В пункте 29 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N  491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и  правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг  

и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность» (далее - Правила N 491) предусмотрено, что плата за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем  содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской  Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных  сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование  задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои  обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.  

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет  собственных средств (пункт 30 Правил N 491).  

Согласно положениям части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим  Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является  обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для  тех собственников, которые не участвовали в голосовании.  

В соответствии с пунктом 31 Правил N 491 при определении размера платы за  содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали  управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего  собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один  год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы  устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.  

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на  содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся  членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или  иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся  членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества  собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или  иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной  органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на  соответствующий год (пункт 33 Правил N 491).  

В соответствии с пунктом 28 Правил N 491 в многоквартирном доме собственники  помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно  своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за  содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления  многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками  помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся  членами товарищества собственников жилья.  

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит  собственнику (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).  

Суд установил, что в спорный период управление общим имуществом указанного  многоквартирного дома осуществлял истец.  

Факт надлежащего исполнения истцом обязательств по содержанию и ремонту  общего имущества, обеспечению коммунальными ресурсами принадлежащих ответчику  нежилых помещений подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.  

В соответствии с требованиями статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.  

По смыслу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Как указывалось ранее, факт принадлежности ответчику на праве собственности  спорных нежилых помещений ответчиком не оспорен.  

Ответчиком не представило доказательств, свидетельствующих о том, что  принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения обособлены от  коммунальных систем всего дома.  

Доказательства внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по обслуживанию  и ремонту общего имущества многоквартирного дома в спорный период ответчиком в  нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены.  

Задолженность ответчика за спорный период с 22.04.2019 по 19.03.2020 составила 120  620 руб. 30 коп.  

Судом расчет задолженности, произведенный истцом, проверен и признан верным. Ответчиком контррасчет задолженности не представлен. 

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается материалами  дела, доказательств исполнения своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного  дома в спорный период ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что  требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 120 620 руб. 30 коп.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 10.06.2019 по  05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 11.05.2023 в размере 54 766 руб. 24  коп., согласно представленному расчету с учетом уточнения исковых требований, с  последующим начислением пени по день фактической оплаты долга.  

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или  договором (статья 401 ГК РФ).  

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным  законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский  кооператив).  

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  

день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается  (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).  

В соответствии с расчетом истца размер пени, исчисленной за периоды с 10.06.2019  по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 11.05.2023, составляет 54 766 руб.  24 коп.  

Представленный истцом расчет пени в уточненном виде, судом проверен, признан  арифметически и методологически верным, не противоречащим положениям постановлений  Правительства Российской Федерации № 424 от 02.04.2020 «Об особенностях  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов», № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».  

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 69 постановления Пленума  ВС РФ от 24.03.2016 № 7, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или  договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства,  может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Ответчиком контррасчет ответчиком не представлен, правомерность начисления пени  не оспорена, равно как и доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения  обязательства, ходатайство о снижении пени ответчиком не заявлено.  

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для снижения пени по  основаниям статьи 333 ГК РФ.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Уменьшение пени судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как  это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в  своем интересе (статья 1 ГК РФ), а также с принципом состязательности сторон (статья 9  АПК РФ).  

Поскольку несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания и  ремонта, коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества в МКД  подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком (статьи 65, 70 АПК РФ),  требование о взыскании финансовой санкции за нарушение сроков оплаты является  обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере – 54 766 руб. 24 коп.  

В силу пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе  требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в  частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения  работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в  процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях,  установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами  казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и  гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона  

об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного  обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период  расчета неустойки.  

Таким образом, требование истца о взыскании пени от суммы основного долга за  каждый день просрочки, начиная с 12.05.2023 до момента фактического исполнения  обязательств по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ также подлежит удовлетворению.  

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит  уплате в соответствии со статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее –  НК РФ) с учетом статей 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.  

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего иска, с  учетом его уточнения до 175 386 руб. 54 коп., составляет 6 262 руб.  

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере  5 493 руб. 50 коп. по платежным поручениям № 536 от 28.09.2022, № 351 от 20.06.2022.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате  государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы по уплате  государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат возмещению  истцу за счет ответчика в сумме 5 493 руб. 50 коп.  

Учитывая, что при увеличении исковых требований государственная пошлина истцом  не доплачивалась, то государственная пошлина в размере 768 руб. 50 коп. подлежит  взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.  Челябинск, ОГРНИП: 

<

***>, в пользу общества с ограниченной  ответственностью ЖЭУ «Сервис», г. Челябинск, ОГРН: 

<

***>, основной долг в  размере 120 620 руб. 30 коп., пени в размере 54 766 руб. 24 коп., с последующим  начислением пени по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации на сумму долга, начиная с 12.05.2023, за каждый день просрочки по день  фактической оплаты долга, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5  493 руб. 50 коп.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.  Челябинск, ОГРНИП: 

<

***>, в доход федерльного бюджета государственную  пошлину в размере 768 руб. 50 коп.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем  подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Судья И.В. Костарева 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на  интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.