Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-22546/24-133-82

20 мая 2024 г.

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 20 мая 2024 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловской А.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

истца - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-3" (156005, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОСТРОМА ГОРОД, ДЗЕРЖИНСКОГО 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2013, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику – АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ" (125009, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>) 

об урегулировании разногласия, возникших между АО «ДОМ.РФ» и ООО Специализированный застройщик «Строительное управление-3» при заключении договора купли-продажи земельных участков для комплексного освоения; 

При участии: 

от истца: ФИО1, дов. от 10.01.2024 г., пред. паспорт, диплом; ФИО2, дов. от 29.03.2024 г., пред. удостов. адвоката. 

от ответчика: ФИО3 дов. от 08.12.2023 № 3/250.

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-3"   (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ" (далее – ответчик), в котором просит урегулировать разногласия, возникшие между АО «ДОМ.РФ» и ООО Специализированный застройщик «Строительное управление-3» при заключении договора купли-продажи земельных участков для комплексного освоения.

№

Кадастровый номер

Площадь, кв.м

Вид разрешенного использования

59.

44:07:024501:40

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

60.

44:07:024501:47

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

61.

44:07:024501:48

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

62.

44:07:024501:53

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

63.

44:07:024501:54

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

64.

44:07:024501:55

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

65.

44:07:024501:60

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

66.

44:07:024501:61

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

67.

44:07:024501:62

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

68.

44:07:024501:63

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

69.

44:07:024501:67

797

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

70.

44:07:024501:68

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

71.

44:07:024501:69

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

72.

44:07:024501:71

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

73.

44:07:024501:72

1 081

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

74.

44:07:024501:74

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

75.

44:07:024501:80

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

76.

44:07:024501:81

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

77.

44:07:024501:82

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

78.

44:07:024501:83

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

79.

44:07:024501:84

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

80.

44:07:024501:85

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

81.

44:07:024501:89

772

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

82.

44:07:024501:97

1 296

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

83.

44:07:024501:100

985

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

84.

44:07:024501:101

1 223

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

85.

44:07:024501:102

2 006

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

86.

44:07:024501:121

1 910

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

87.

44:07:024501:424

1 000

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

88.

44:07:024501:435

775

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

89.

44:07:024501:473

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

90.

44:07:024501:536

1 250

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

91.

44:07:024501:538

1 250

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

92.

44:07:024501:736

792

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

93.

44:07:024501:738

1 087

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

94.

44:07:024501:742

810

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

95.

44:07:024501:799

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

96.

44:07:024501:801

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

97.

44:07:024501:803

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

98.

44:07:024501:805

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

99.

44:07:024501:807

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

100.

44:07:024501:809

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

101.

44:07:024501:811

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

102.

44:07:024501:813

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

103.

44:07:091902:444

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

104.

44:07:091902:446

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

105.

44:07:091902:448

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

106.

44:07:091902:450

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

107.

44:07:091902:452

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

108.

44:07:091902:558

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

109.

44:07:091902:560

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

110.

44:07:091902:562

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

111.

44:07:091902:564

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

112.

44:07:091902:565

776

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

113.

44:07:091902:681

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

114.

44:07:091902:718

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

115.

44:07:091902:722

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

116

44:07:091902:724

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

для комплексного освоения, изложить пункт 5.2.6. Договора в следующей редакции: 

«Представить Обеспечение в соответствии с требованиями Статьи 7 Договора аренды, исходя из площади Земельных участков, выкупаемых на основании настоящего Договора купли-продажи, в течение 30 (тридцати) дней с даты направления Продавцом подписанного со своей стороны Договора купли-продажи.».

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик требования не признал по доводам, изложенным в представленном отзыве на иск.

Возражая относительно исковых требований, ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований на основании следующих обстоятельств.

Право выкупа земельных участков основано на протоколе об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды пяти земельных участков, входящих в состав единого лота, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 23.12.2014 № А433-21/2014/2 (далее – Протокол), а также предусмотрено статьей 5 Договора аренды, в соответствии с которым Арендатор после осуществления кадастрового учета в отношении образованных земельных участков из земельных участков, предоставленных на основании Договора аренды, вправе выкупить образованные земельные участки или продолжить их использование в соответствии с Договором аренды. 

Продажа земельных участков АО «ДОМ.РФ» производится по цене выкупа за единицу площади выкупаемого земельного участка, установленной в соответствии с протоколом об итогах аукциона, согласно которому арендатор земельных участков имеет исключительное право приобрести земельные участки в собственность, за исключением случаев, указанных в действующем на сегодняшний день Договоре аренды. 

В соответствии с п. 5.3. Договора аренды договор купли-продажи образованного участка подлежит заключению после исполнения всех обязательство по Договору, которые должны быть выполнены к дате заключения договора купли-продажи образованного участка, и на условиях, являющихся существенными. Среди существенных условий: - собственник образованного участка обеспечивает строительство в соответствии с видами разрешенного использования образованного участка и в соответствии с обязательствами, предусмотренными пп. 6.2.8.-6.2.11 Договора;

 - собственник образованного участка предоставляет обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных пп. 5.3.3., 5.3.4. Договора, в порядке, установленном ст. 7 Договора;

 - Договор купли-продажи образованного участка заключается на условиях, предусмотренных пп. 3.1.3., 3.1.4., 6.2.15, 6.2.17, 6.2.23, 6.2.24 Договора, статьями 12 и 13 Договора, п. 9.3, 9.7. – 9.9. Договора с указанием срока ввода объекта (объектов) капитального строительства применительно к Образованному участку.

АО «ДОМ.РФ» установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами 44:07:091902:444, 44:07:024501:40, 44:07:024501:61 44:07:024501:63, 44:07:024501:811 (далее – Участки) уже фактически ведется строительство индивидуальных жилых домов. 

Таким образом, по мнению ответчика, продажа таких Участков не может быть произведена по цене выкупа за единицу площади выкупаемого земельного участка, установленной в соответствии с Протоколом для целей выкупа незастроенных образованных земельных участков.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", если при рассмотрении искового заявления о понуждении заключить договор или об урегулировании разногласий по условиям договора суд установит, что стороны не сослались на необходимость согласования какого-либо существенного условия и соглашение сторон по нему отсутствует, вопрос о таком условии выносится судом на обсуждение сторон (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Равным образом в случае, когда между сторонами отсутствует спор по части условий, суд может вынести на обсуждение сторон вопрос о соотношении таких условий со спорными условиями.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Как следует из материалов дела, между АО «ДОМ.РФ» и ООО СЗ «Строительное управление-3» заключен договор № ДЗ-1 от 12.01.2015 аренды пяти земельных участков, входящих в состав единого лота, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор аренды).

В соответствии с пунктом 5.1. Договора аренды после осуществления кадастрового учета в отношении образованных земельных участков, арендатор вправе выкупить такие образованные земельные участки.

В силу пунктов 6.1., 6.1.4. Договора аренды Арендодатель обязуется после утверждения документации по планировке территории в границах Участков и осуществления государственного кадастрового учета образуемых участков по письменному обращению Арендатора, направленному в соответствии со статьей 5 Договора, заключить с ним в отношении каждого из образованных участков договор купли-продажи на условиях, указанных в пункте 5.3. Договора.

22.08.2023 ООО СЗ «Строительное управление-3» обратилось в АО «ДОМ.РФ» с обращением в котором сообщило о своем решении выкупить вышеуказанные земельные участки для их комплексного освоения:

Письмом от 20.09.2023 № 12870-АА АО «ДОМ.РФ» направило в адрес ООО СЗ «Строительное управление-3» договор купли-продажи земельных участков для комплексного освоения для подписания.

Рассмотрев представленный для подписания договор купли-продажи земельных участков для комплексного освоения, ООО Специализированный застройщик «Строительное управление-3» посчитало, что пункт 5.2.6. указанного договора об установлении размера обеспечительного платежа в размере 50% от кадастровой стоимости выкупаемых земельных участков противоречит условиям Договора аренды.

ООО СЗ «Строительное управление-3» письмом от 25.09.2023 года б/н, от 17.11.2023 года б/н направляло в адрес АО «ДОМ.РФ» протокол разногласий к договору купли-продажи земельных участков для комплексного освоения для подписания.

В протоколе разногласий ООО Специализированный застройщик «Строительное управление-3» изменило редакцию пункта 5.2.6. договора купли-продажи земельных участков для комплексного освоения об установлении обеспечительного платежа, на редакцию, которая содержалась в аналогичных договорах купли-продажи земельных участков для комплексного освоения и не противоречила условиям Договора аренды.

АО «ДОМ.РФ» письмами от 02.11.2023 № 15121-АА, от 20.12.2023 года № 17828-ИБ выразило своё несогласие с предложенной редакцией пункта 5.2.6. договора купли-продажи земельных участков для комплексного освоения.

Таким образом, между АО «ДОМ.РФ» и ООО Специализированный застройщик «Строительное управление-3» при заключении договора купли-продажи земельных участков для комплексного освоения возникли разногласия которые, по мнению истца, должны быть урегулированы с учетом следующего.

В силу пунктов 6.1., 6.1.4. Договора аренды Арендодатель обязуется после утверждения документации по планировке территории в границах Участков и осуществления государственного кадастрового учета образуемых участков по письменному обращению Арендатора, направленному в соответствии со статьей 5 Договора аренды, заключить с ним в отношении каждого из образованных участков договор купли-продажи на условиях, указанных в пункте 5.3. Договора аренды.

Согласно    подпункта    5.3.5.    Договора    аренды    Собственник образованного участка предоставляет обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных подпунктами 5.3.3., 5.3.4. Договора аренды в порядке, установленном статьей 7 Договора аренды.

В соответствии с абзацем вторым пункта 7.1. Договора аренды в случае заключения договоров купли-продажи Образованных участков Арендатор предоставляет Арендодателю в форме безотзывной банковской гарантии обеспечение исполнение обязательств, указанных в подпунктах 5.3.3.,5.3.4., в сумме годовой арендной платы за Образованный участок.

В соответствии с пунктом 7.6. Договора аренды (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 31.05.2017г. к Договору аренды) Арендатор вправе обеспечить исполнение обязательств, указанных в пункте 7.1. Договора аренды, путем внесения на банковский счет Арендодателя Обеспечительного платежа в размере гарантийной суммы, исчисляемой в соответствии с пунктом 7.1. Договора аренды.

Согласно пункту 13.1. Договора аренды изменение условий Договора аренды по соглашению Сторон не допускаются, за исключением предусмотренных Договором случаев.

В таких случаях Стороны заключают соглашение, предусматривающее порядок и сроки исполнения соответствующих обязательств.

Дополнительных соглашений предусматривающих изменение способа обеспечения исполнения обязательств арендатора между сторонами Договора аренды не было заключено.

Соответственно, стороны согласовали в договоре аренды существенные условия договора купли-продажи, в том числе п. 5.2.6 в соответствии со ст. 7 договора.

Исходя из вышеизложенного, судом принимается редакция истца п. 5.2.6 договора купли-продажи земельных участков.

 Кроме того, между АО «ДОМ.РФ» и ООО Специализированный застройщик «Строительное управление-3» в период с 2017 года по 2022 год было заключено 15 договоров купли-продажи земельных участков для комплексного освоения территории.

Во всех договорах купли-продажи ООО Специализированный застройщик «Строительное управление-3» было обязано предоставить и предоставляло Обеспечение в соответствии с требованиями статьи 7 Договора аренды исходя из площади Земельных участков (в сумме годовой арендной платы).

В письме от 02.11.2023 № 15121-АА АО «ДОМ.РФ», сославшись на скорость освоения участков, указало на справедливость внесенных изменений в проект договора купли-продажи земельных участков в размере 50 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков. Вместе с тем, доводы ответчика со ссылкой на низкую скорость освоения спорных земельных участков, и высокий  риску их неосвоения, не относятся к предмету рассматриваемого спора, выходят за рамки правоотношений по урегулированию разногласий при заключении договора купли-продажи. Обеспечительные меры, о которых указал ответчик, отмены на момент рассмотрения спора, о чем в материалам дела имеются соответствующие доказательства.

Расходы истца по уплате государственной пошлины и проведению экспертизы в размере 23 770 руб. подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 13 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 75, 102, 110, 131, 167-171, 176, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-3" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "ДОМ.РФ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) при заключении договора купли-продажи земельных участков 

№

Кадастровый номер

Площадь, кв.м

Вид разрешенного использования

59.

44:07:024501:40

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

60.

44:07:024501:47

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

61.

44:07:024501:48

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

62.

44:07:024501:53

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

63.

44:07:024501:54

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

64.

44:07:024501:55

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

65.

44:07:024501:60

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

66.

44:07:024501:61

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

67.

44:07:024501:62

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

68.

44:07:024501:63

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

69.

44:07:024501:67

797

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

70.

44:07:024501:68

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

71.

44:07:024501:69

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

72.

44:07:024501:71

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

73.

44:07:024501:72

1 081

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

74.

44:07:024501:74

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

75.

44:07:024501:80

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

76.

44:07:024501:81

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

77.

44:07:024501:82

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

78.

44:07:024501:83

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

79.

44:07:024501:84

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

80.

44:07:024501:85

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

81.

44:07:024501:89

772

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

82.

44:07:024501:97

1 296

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

83.

44:07:024501:100

985

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

84.

44:07:024501:101

1 223

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

85.

44:07:024501:102

2 006

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

86.

44:07:024501:121

1 910

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

87.

44:07:024501:424

1 000

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

88.

44:07:024501:435

775

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

89.

44:07:024501:473

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

90.

44:07:024501:536

1 250

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

91.

44:07:024501:538

1 250

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

92.

44:07:024501:736

792

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

93.

44:07:024501:738

1 087

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

94.

44:07:024501:742

810

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

95.

44:07:024501:799

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

96.

44:07:024501:801

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

97.

44:07:024501:803

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

98.

44:07:024501:805

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

99.

44:07:024501:807

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

100.

44:07:024501:809

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

101.

44:07:024501:811

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

102.

44:07:024501:813

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

103.

44:07:091902:444

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

104.

44:07:091902:446

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

105.

44:07:091902:448

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

106.

44:07:091902:450

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

107.

44:07:091902:452

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

108.

44:07:091902:558

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

109.

44:07:091902:560

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

ПО.

44:07:091902:562

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

111.

44:07:091902:564

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

112.

44:07:091902:565

776

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

113.

44:07:091902:681

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

114.

44:07:091902:718

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

115.

44:07:091902:722

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

116

44:07:091902:724

800

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

для комплексного освоения, изложить пункт 5.2.6. Договора в следующей редакции: 

«Представить Обеспечение в соответствии с требованиями Статьи 7 Договора аренды, исходя из площади Земельных участков, выкупаемых на основании настоящего Договора купли-продажи, в течение 30 (тридцати) дней с даты направления Продавцом подписанного со своей стороны Договора купли-продажи.».

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-3" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ                                                                                          Е.В. Михайлова