АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-13399/2023

г. Кострома

12 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наголкиной А. Н., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Атрибутлаб», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Концепция безопасности», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 17883 руб. 20 коп. задолженности, 3048 руб. 50 коп. пеней по договору аренды от 01.11.2020,

 

без участия сторон, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Атрибутлаб», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – ООО «Атрибутлаб») обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Концепция безопасности», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – ООО «Концепция безопасности») о взыскании 17883 руб. 20 коп. задолженности, 3048 руб. 50 коп. пеней по договору аренды от 01.11.2020.

             ООО «Атрибутлаб» направило ходатайство о рассмотрении заявления без его участия.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Как следует из материалов дела почтовые отправления с копиями судебных извещений, направленные ответчику, возвращены органом почтовой связи с отметками, свидетельствующими об их невручении по причине истечения сроков хранения. Таким образом, ответчик, не обеспечивший получение поступающей в его адрес корреспонденции, тем самым принял на себя все риски, связанные с процессуальными последствиями такого поведения (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Кроме того, судебные акты, выносимые арбитражным судом по настоящему делу, были своевременно размещены в информационной сети Интернет в соответствии с требованиями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являлись доступными для ознакомления неограниченного круга лиц. 

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательством.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон.

Как следует из материалов дела, между ООО «Атрибутлаб» (арендодатель) и  ООО «Концепция безопасности» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.11.2020 (далее - договор), в соответствии с условиями которого арендатору передано во временное пользование офисное помещение № 101 на первом этаже учрежденческого здания, литер А, А1, а5, кадастровый номер 44:27:070601:569, общей площадью 8,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (далее - помещение).  

Помещение передано арендатору по акту от 01.11.2020.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 11 месяцев. В случае если до даты окончания срока действия договора ни  одна из сторон не заявит о его расторжении, договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях. Количество возобновлений не ограничено (пункт 2.1 договора).

В силу положений пункта 6.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 3500 руб., НДС не облагается. Арендная плата подлежит внесению арендатором в оплачиваемом (текущем) месяце в срок не позднее десятого числа путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре, или путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя.

Стоимость коммунальных и эксплуатационных платежей включена в размер ежемесячной арендной платы за исключением потребленной энергии и водоснабжения. Оплата стоимости потребленной электрической энергии и водоснабжения осуществляется арендатором в виде возмещения арендодателю фактически понесенных затрат по оплате стоимости потребленной электрической энергии и водоснабжения по выставленным счетам в размере действующих тарифов согласно показаниям прибора учета или пропорционально арендуемой площади в течение 5 банковских дней с момента получения счета (пункт 6.2.1 договора).

В случае задержки исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы или иного обязательного платежа, предусмотренного договором, арендатор обязан выплатить арендодателю арендную плату за все время просрочки, а также по письменному требованию арендодателя выплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 8.2 договора). 

Согласно доводам иска по состоянию на 30.11.2023 задолженность арендатора составляет 17500 руб. – задолженность по арендной плате, 383 руб. 20 коп. – задолженность по коммунальным платежам.

В связи с просрочкой оплаты ООО «Атрибутлаб» начислило неустойку по состоянию на 01.12.2023 в размере 3048 руб. 50 коп.

ООО «Атрибутлаб» направляло ООО «Концепция безопасности» претензию от 08.08.2023 исх.№ б/н, требования которой не были удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Атрибутлаб» в Арбитражный суд Костромской области с настоящим иском.

 Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, суд установил факт наличия в спорный период между истцом и ответчиком обязательственных отношений. 

Сроки внесения платежей по договору истекли, однако платежи в полном объеме не совершены.

Размер задолженности по оплате арендной платы и коммунальных платежей составляет 17883 руб. 20 коп., доказательства оплаты ответчиком не представлены.

В связи с просрочкой оплаты арендной платы ООО «Атрибутлаб» требует взыскать неустойку по состоянию на 01.12.2023 в размере 3048 руб. 50 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Взимание неустойки предусмотрено пунктом 8.2 договора.

Суд проверил расчет неустойки, представленный ООО «Атрибутлаб», и установил, что расчет истца произведен без учета положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По расчету суда размер неустойки по состоянию на 01.12.2023 составил 3038 руб.

 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

3 500,00

11.04.2023

01.12.2023

235

3 500,00 ? 235 ? 0.1%

822,50 р.

 

 

Итого:

822,50 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

3 500,00

11.05.2023

01.12.2023

205

3 500,00 ? 205 ? 0.1%

717,50 р.

 

 

Итого:

717,50 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 14.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

3 500,00

14.06.2023

01.12.2023

171

3 500,00 ? 171 ? 0.1%

598,50 р.

 

 

Итого:

598,50 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

3 500,00

11.07.2023

01.12.2023

144

3 500,00 ? 144 ? 0.1%

504,00 р.

 

 

Итого:

504,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

3 500,00

11.08.2023

01.12.2023

113

3 500,00 ? 113 ? 0.1%

395,50 р.

 

 

Итого:

395,50 руб.

Сумма основного долга: 17 500,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 3 038,00 руб.

 

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Концепция безопасности», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атрибутлаб», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 17883 руб. 20 коп. задолженности, 3038 руб. пеней, а также 1998 руб. 99 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                   О.Д. Голубева