СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск                                                                                            Дело № А45-14116/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 января 2020 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: 

ПредседательствующегоЗайцевой О.О., 

судей:Назарова А.В., 

ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Кузьминой В.А., без использования средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 (рег. № 07АП-7046/18 (7))  на определение от 13.02.2019 Арбитражного суда  Новосибирской области (судья Ничегоряева О.Н.) по делу № А45-14116/2017 по заявлению финансового управляющего ФИО3 об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника- ФИО4 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>),

при участии в судебном заседании: 

- без участия (извещены),

                                                                     УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о банкротстве ФИО4 финансовый управляющий её имуществом обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлениями об утверждении Положения о порядке продажи квартиры общей площадью 133,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 54:35:091505:1202 (далее по тексту – квартира площадью 133,2 кв. м), находящейся в залоге у ФИО2 (далее по тексту – ФИО2, залоговый кредитор), а также квартиры общей площадью 63,7 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...> (далее по тексту – квартира площадью 63,7 кв. м).

        Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 13.02.2019 (судья Ничегоряева О.Н.) утверждено Положение о порядке продажи квартиры площадью 133,2 кв. м в редакции, представленной финансовым управляющим. В удовлетворении заявления об утверждении Положения о порядке продажи квартиры площадью 63,7 кв. м отказано.

        По апелляционной жалобе ФИО2 Седьмой арбитражный апелляционный суд, рассмотрев обособленный спор по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) для рассмотрения дела в суде первой инстанции, постановлением от 20.05.2019 отменил определение Арбитражного суда Новосибирской области от 13.02.2019 и принял новый судебный акт об утверждении Положения о порядке продажи квартиры площадью 133,2 кв. м в редакции, представленной финансовым управляющим, и установлении начальной цены продажи данной квартиры в размере 21 312 000 руб. В удовлетворении заявления об утверждении Положения о порядке продажи квартиры площадью 63,7 кв. м отказано.

         Финансовый управляющий ФИО3 обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2019 по делу А45-14116/2017 по новым обстоятельствам.

          Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2019 года по делу № А45-14116/2017 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

          Назначено судебное заседание суда апелляционной инстанции на 11 декабря 2019 года. Лицам, участвующим в деле, суд предложил представить свои варианты положения о продаже имущества должника с учетом судебного акта о разделе имущества супругов. 

             В материалы дела ФИО5 и финансовым управляющим представлены проекты Положений с доказательствами направления их лицам, участвующим в деле.

            ФИО2 просил 15.01.2020 отменить определение Арбитражного суда Новосибирской области от 13.02.2019 об утверждении Положения о прядке продажи квартиры площадью 1332,2 кв.м в любой редакции и прекратить производство по делу.  

            Финансовый управляющий ФИО3 в ходатайстве просил утвердить Положение в предложенной им редакции либо при несоответствии действующему законодательству изменить его соответствующим образом. 

Залоговый кредитор ФИО2 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда  Новосибирской области от  06.02.2019, принять по делу новый судебный акт, указав на  неправильное применением судом норм материального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, поскольку он, как залоговый кредитор, не имеет намерения продавать с торгов квартиру должника, находящуюся у него в залоге, поскольку заинтересован в оставлении ее в собственности племянницы. Пояснил, что данная квартира находится в совместной собственности, в том числе и супруга ФИО4 – ФИО5, а также там проживают их трое несовершеннолетних детей. Между тем, в настоящий момент времени ФИО5 инициировано гражданское дело в суде общей юрисдикции о разделе общего имущества супругов, в том числе и спорной квартиры, а ФИО5  и орган опеки и попечительства к участию в обособленном споре об утверждении Порядка продажи имущества должника судом не привлекались. Просил приостановить рассмотрение обособленного спора до вынесения судебного акта о разделе имущества супругов.

В порядке статьи 262 АПК РФ, кредитор ПАО Банк «ФК Открытие»  представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, ссылается на то, что  все доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию заявителя с возможностью включения квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 133,2 кв.м., в конкурсную массу должника. Указанные доводы уже были предметом исследования суда при рассмотрении заявления об исключении из конкурсной массы вышеуказанной квартиры; по результатам рассмотрения такого заявления арбитражный суд определением от 04.10.2018, оставленном без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2018, отказал в исключении из конкурсной массы квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 133,2 кв.м. и являющейся предметом ипотеки. Кроме того, ПАО Банк «ФК Открытие»   отмечает, что при рассмотрении спора об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника мотивированных возражений  от лиц, участвующих в деле, в том числе от подателя апелляционной жалобы, не поступало.

ФНС России в отзыве на апелляционную жалобу просит  в удовлетворении жалобы отказать, ссылаясь на ее необоснованность.

Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность определения, суд апелляционной инстанции в судебном заседании 09.04.2019 установил, что имеется основание для безусловной отмены судебного акта и рассмотрения дела по общим правилам искового производства, установленным Кодексом для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием для отмены определения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

В соответствии с пунктом 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», судам необходимо учитывать, что  рассмотрение дела о банкротстве (в судах всех инстанций) включает в том числе разрешение отдельных относительно обособленных споров (далее - обособленный спор), в каждом из которых непосредственно участвуют только отдельные участвующие в деле о банкротстве или в арбитражном процессе по делу о банкротстве лица (далее - непосредственные участники обособленного спора).

К основным участвующим в деле о банкротстве лицам (далее - основные участники дела о банкротстве), которые также признаются непосредственными участниками всех обособленных споров в судах всех инстанций, относятся: должник (в процедурах наблюдения и финансового оздоровления, а гражданин-должник - во всех процедурах банкротства), арбитражный управляющий, представитель собрания (комитета) кредиторов (при наличии у суда информации о его избрании), представитель собственника имущества должника - унитарного предприятия или представитель учредителей (участников) должника (в процедурах внешнего управления и конкурсного производства) (при наличии у суда информации о его избрании).

В связи с этим следует, в частности, иметь в виду, что о времени и месте судебных заседаний или совершении отдельных процессуальных действий по делу о банкротстве подлежат обязательному извещению в порядке, установленном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только основные участники дела о банкротстве, а в отношении судебных заседаний или процессуальных действий в рамках обособленного спора - также и иные непосредственные участники данного обособленного спора. 

Непосредственными участниками обособленного спора помимо основных участников дела о банкротстве являются, в частности, при рассмотрении заявлений, ходатайств или жалоб - подавшее их лицо, а также лицо, права которого могут быть затронуты в результате их удовлетворения (пункт 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

В соответствии с абзацем 3 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», предусмотрено, что при рассмотрении дел о банкротстве судам следует учитывать, что супруг должника подлежит привлечению к участию в обособленных спорах, в рамках которых разрешаются вопросы, связанные с реализацией из общего имущества.

  При исследовании материалов электронного дела судом апелляционной инстанции установлено, что у должника до раздела в судебном порядке имущества супругов, в собственности имелось 2 квартиры, которые она просила исключить из конкурсной массы:

- квартира, площадью 63,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>;

- квартира, площадью 133,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> (обременение в виде ипотеки на основании кредитного договора 

<

***> от 03.11.2018).

  Как установлено из выписки домовой книги от 19.02.2018 в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> проживают ФИО5 (собственник), ФИО4 (супруга), ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь), ФИО8 (сын). Данная квартира является совместной собственностью должника и его супруга, используется для постоянного проживания всех членов ее семьи, в квартире находятся предметы быта и домашней обстановки, необходимые для обеспечения привычно-условного уровня жизнедеятельности всем членам семьи.

Между тем, при рассмотрении спора об утверждении Положения о продаже совместного имущества супругов, суд первой инстанции не привлек к участию в обособленном споре супруга должника – ФИО5 и Администрацию Советского района города Новосибирска (орган опеки и попечительства) (в интересах проживающих в квартире по адресу: 

<

...> несовершеннолетних детей), поэтому в силу статей 7, 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации им должны быть предоставлены равные права при защите своих законных интересов.

В силу части 1 статьи 133 АПК РФ вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и о привлечении их к участию в деле подлежит рассмотрению судом первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции посчитал необходимым привлечь к участию в обособленном споре ФИО5 и Администрацию Советского района города Новосибирска (орган опеки и попечительства) и разрешить спор с учетом, в том числе, позиции указанных лиц.

В силу пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ принятие судом решения о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, является безусловным основанием для отмены определения Арбитражного суда Алтайского края.

Согласно части 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции определением от 15.04.2019 перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, назначив рассмотрение  заявлений финансового управляющего ФИО3 об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника- ФИО4  по общим правилам производства, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, проверив в порядке статьи 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого определения, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Новосибирской области от 04.10.2018, оставленном без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2018 из конкурсной массы, формируемой в деле о банкротстве гражданки ФИО4 было исключено имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, площадью 63,7 кв.м.; в удовлетворении заявления должника об исключении из конкурсной массы квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 133,2кв.м., являющейся предметом ипотеки, отказано. 

В связи с изложенным, поскольку  квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, из конкурсной массы должника исключена, то заявление финансового управляющего об утверждении  Положения о продаже указанного имущества, удовлетворению не подлежит.

При рассмотрении заявления об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника: квартиры, площадью 133,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, находящейся в ипотеке на основании кредитного договора 

<

***> от 03.11.2018, апелляционный суд установил следующее.

Постановлением апелляционной инстанции от 20.05.2019 определение от 13.02.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-14116/2017 отменено. Принят по делу новый судебный акт. Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО4, включенного в конкурсную массу должника (квартиры, кадастровый номер 54:35:091505:1202, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 133,2кв.м., 16 находящейся в общей совместной собственности) в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО3, установлена начальная цена продажи в размере 21 312 000 руб. В удовлетворении заявления финансового управляющего ФИО3 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО4 - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, площадью 63,7 кв.м., отказано. В удовлетворении заявления ФИО2 о приостановлении производства по делу отказано.

Между тем, 12.02.2019 в Советский районный суд г.Новосибирска с иском обратился ФИО5 (бывший супруг ФИО4) о разделе совместного нажитого имущества. ФИО4, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО8, 05.09.2003г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в суд с встречным иском к ФИО5

Решением Советского районного суда г.Новосибирска от 15.07.2019 по делу №2-744/2019 исковые требования ФИО5 оставлены без удовлетворения. Встречный иск ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО8, 05.09.2003г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. удовлетворены.

Определены и выделены 40/100 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 133,2 кв.м для обращения на нее взыскания для удовлетворения требований залогового кредитора -ФИО2 в процедуре банкротства ФИО4 по делу №45-14116/2017.

Определены и выделены несовершеннолетним детям - ФИО8, ФИО7, ФИО6 по 10/100 доли каждому в праве общей собственности в квартире по адресу: 

<

...>.

Разделить совестно нажитое имущество - квартиру по адресу 

<

...> стоимостью 4 130 000 рублей и 30/100 доли в квартире по адресу 

<

...> стоимостью 6 393 600 рублей между Горным М.К. и ФИО4 следующим образом:

-передать в собственность ФИО4 30/100 доли в квартире с выплатой компенсации ФИО5 в размере 2 263 6000 рублей

-передать в собственность ФИО5 квартиру по адресу 

<

...>.

Таким образом, суд общей юрисдикции вывел из состава заложенного имущества 60/100 доли в квартире, расположенной по адресу 

<

...>, в том числе признал право общей долевой собственности по 10/100 доли за каждым ребенком.

Следовательно, квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, перестала находиться в совместной собственности супругов, а перешла в долевую собственность ФИО9 и ее детей, а также определена доля в квартире, на которую можно обратить взыскание по обязательствам должника перед залоговым кредитором ФИО2

Следовательно, в такой ситуации квартира не может быть уже реализована по правилам статьи 213.6 Закона о банкротстве.     

  С учетом изложенного, Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2019 года по делу № А45-14116/2017 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2019.

 Назначено судебное заседание суда апелляционной инстанции по правилам суда первой инстанции.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве с особенностями, установленными указанным пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

На основании пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в соответствии с которым имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Финансовым управляющим должника 01.11.2019 в суд для утверждения направлено положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника- квартиры, площадью 133,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, следующего содержания:

«1.1   Настоящие   Предложения   о   продажи   имущества   далее   -   Предложения) ФИО4 (далее - Должник) (включают в себя сведения о имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

1.2    Продажа    имущества    Должника    осуществляется    в    порядке,    установленном федеральным   законом   «О   несостоятельности    (банкротстве)»    от    26.10.2002 №127-ФЗ  (далее-Закон о банкротстве) с особенностями  Закона  о банкротстве.

1.3.   Этапы продажи имущества Должника:

-проведение   последовательно   двух   открытых   по   составу   участников   торгов форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене имущества; 

- продажа имущества на открытых торгах в порядке публичного предложения. II.  Имущество Должника, подлежащее продаже

Продаже подлежит имущество Должника,   выявленное в ходе процедуры банкротства:

 № лота

Наименование

Начальная цена на первых торгах, рублей

Начальная цена на вторых торгах, рублей

1

Помещение,  кадастровый номер 54:35:0 91505:12 02,  жилое,  площадью 133,2 кв.м.,  расположенное по адресу:  

<

...>,  доля в размере 70/100

14 918 400

13 426 560

III.  Условия продажи имущества

Начальная цена утверждается арбитражным судом в рамках утверждения настоящих предложений.

1 ЭТАП. Имущество Финансовый управляющий реализует на двух последовательных открытых торгах в форме аукциона с открытой подачей предложения о цене. На первом этапе открытые торги (аукцион) признаются несостоявшимися в случае допуска к торгам менее двух участников.

Организатор торгов   (ОТ)   - Финансовый управляющий ФИО3;

Газеты, в которых осуществляется публикация сообщения о торгах - Размещение сообщений в печатных изданиях не предполагается, сообщение о торгах размещается на электронной торговой площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;

Претенденты - юридические и физические лица;

Участники торгов - претенденты, надлежащим образом оформившие заявку и приложения к ней,   внесшие задаток.

Период приема заявок - не менее двадцати пяти рабочих дней и не менее тридцати календарных дней;

Дата и место подачи заявок и проведения торгов, подведения итогов торгов -на электронной торговой площадке «МЭТС» (сайт https://www.m-ets.ru/) и по ее регламенту в соответствии с публикацией о проведении торгов, но не ранее двадцати шестого рабочего дня с даты опубликования сообщения о торгах.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и может оформляться в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя; фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы: выписка      из      единого      государственного      реестра      юридических      лиц      или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки   (для юридического лица),   выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в торгах. К заявке на участие в торгах должна прилагаться удостоверенная подписью заявителя опись представленных заявителем документов, оригинал которой остается у организатора торгов. Копия указанной описи, на которой организатором торгов делается отметка о порядковом номере такой заявки, остается у заявителя. Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также может направляться заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене предприятия до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах,  признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи предприятия на «шаг аукциона».

Задаток    -    5%    от    начальной    цены,     задаток    вносится    на    счет    Должника 40817810702007917163 ,   открытый в Доп.офис №8644/0195 ПАО Сбербанк. Шаг аукциона - 5% от начальной цены;

Победитель - участник торгов, предложивший наивысшую цену в ходе открытого аукциона;

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальных изданиях, указанных в настоящем Предложении, и разместить на сайте этого официального издания в сети «Интернет». В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному    управляющему    и    о    характере    этой    заинтересованности,     сведения    об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене предприятия.

Заключение договора купли-продажи - в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора;

Расчет за имущество - победитель производит расчет за имущество в течение 30 (тридцати) дней с даты заключения договора купли-продажи на счет, предусмотренный для направления задатков.

2 ЭТАП. Не реализованное по итогам 1 этапа торгов имущество реализуется на торгах в порядке публичного предложения с учетом нижеприведенных существенных условий:

Организатор торгов - Финансовый управляющий ФИО3 Претенденты - юридические и физические лица;

Дата и место  подачи заявок и проведения торгов,   подведения итогов  торгов  -

на ЭТП «МЭТС» (сайт https://www.m-ets.ru/) и по ее регламенту в соответствии с публикацией о проведении торгов.

Начальная цена - устанавливается равной начальной стоимости на вторых торгах;

Задаток - 5% от текущей цены каждого этапа снижения на счет 40817810702007917163,  открытый в Доп.офис №8644/0195 ПАО Сбербанк;

Минимальная цена,   ниже которой снижение цены не возможно   (цена отсечения)   - 50% от начальной цены публичного предложения;

Величина последовательного снижения начальной цены - десять процентов от первоначально определенной начальной цены публичного предложения, указанной в публикации,   последовательно через каждые семь календарных дней;

Период, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 7 (семь) календарных дней, количество периодов снижения ограничивается минимальной ценой (ценой отсечения), снижение ниже которой не предусмотрено. При достижении минимальной цены заявки продолжают приниматься в течение семи календарных дней, после чего в случае отсутствия заявок открытые торги в форме публичного предложения признаются несостоявшимися;

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов,  предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Газеты, в которых осуществляется публикация сообщения о торгах - Размещение сообщений в печатных изданиях не предполагается, сообщение о торгах размещается на электронной торговой площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;

Победитель - претендент, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов;

Срок приема заявок - с первого рабочего дня после публикации сообщения о публичном предложении до даты подведения итогов публичного предложения;

 Заключение   договора   купли-продажи   -   в    течение    5    дней   с   даты   получения победителем    торгов    предложения    заключить    договор    купли-продажи    с    приложением проекта договора;

Расчет за  имущество - победитель производит расчет за имущество в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи на счет, предусмотренный для направления задатков.

IV.  Срок продажи имущества на торгах

4.2     Срок     реализации     определяется     финансовым     управляющим     исходя     из целесообразностис        учетом        необходимостисоблюдения        предусмотренных  законодательством о банкротстве сроков для подачи заявок.

V.  Предоставление собранию кредиторов информации об итогах продажи имущества

5.1   Финансовый   управляющий   на   очередном   собрании   кредиторов   представляет сведения о результатах проведения торгов.

Бывшим супругом должника ФИО5 06.12.2019 в материалы дела  также представлено Положение идентичного содержание.

Единственным отличием Положением является то, что ФИО5, учитывая решение суда о разделе имущества супругов, полагает необходимым реализовывать с торгов не 70/100 доли в квартире, а 40/100 доли, установив начальную цену на первых торгах – 8 524 800 руб., на вторых торгах – 7 672 320 руб.

Доказательств, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость имущества, подлежащего реализации иная либо возражений, относительно ее обоснованности, сторонами не представлено.

Доводы   ФИО2 о том, что вышеуказанное имущество нельзя включать в конкурсную массу в связи с тем, что  это имущество является предметом ипотеки, являются ошибочными, основанными на неверном понимании правовых норм.

Согласно разъяснениям пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации; далее - СК РФ).

С учетом изложенного, в конкурсную массу гражданина может быть включено имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а также общее имуществе супругов.

Имущество, принадлежащее иным лицам, в отношении которого должник не обладает правами собственника, не подлежит включению в конкурсную массу. В случае включения данного имущества в конкурсную массу должника, оно подлежит исключению по соответствующему заявлению заинтересованной стороны.

Аналогичный правовой подход изложен в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.02.2019 по делу N А02-1610/2016.

Применительно к настоящему обособленному спору имущество супругов разделено не соглашением между ними, а судебным актом без учета соглашений между ними.

Поскольку  Решением Советского районного суда г.Новосибирска от 15.07.2019 по делу №2-744/2019 определены и выделены 40/100 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 133,2 кв.м для обращения на нее взыскания для удовлетворения требований залогового кредитора -ФИО2 в процедуре банкротства ФИО4 по делу №45-14116/2017, учитывая, что заявление финансового управляющего направлено на урегулирование разногласий с залоговым кредитором ФИО2, а остальные доли ФИО4 и ее детей выведены судом общей юрисдикции из состава залогового имущества, наличие у ФИО4, и ее детей исполнительского иммунитета на 60/100 доли в квартире, арбитражный апелляционный суд полагает возможным утвердить Положение в редакции, предложенной ФИО5, а в утверждении Положения, предложенного финансовым управляющим ФИО3, отказать. 

В связи с изложенным, суд утверждает Положение о порядке продажи имущества должника- 40/100 доли в квартире,  кадастровый номер 54:35:091505:1202, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 133,2кв.м., находящейся в общей совместной собственности, в редакции, представленной ФИО5, установив начальную цену продажи в размере 8 524 800 руб.

Рассмотрев заявление ФИО2  о  приостановлении производства, суд не находит правовых оснований, предусмотренных статьями 143 и 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для его удовлетворения.

Руководствуясь статьями 258, 268, 270, 271, пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 13.02.2019 Арбитражного суда  Новосибирской области по делу № А45-14116/2017 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО4, включенного в конкурсную массу должника (40/100 доли в квартире, кадастровый номер 54:35:091505:1202, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 133,2кв.м., находящейся в общей совместной собственности) в редакции, представленной ФИО5, установить начальную цену продажи в размере 8 524 800 руб.

В удовлетворении заявления финансового управляющего ФИО3 об утверждении Положений о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО4, отказать.

В удовлетворении заявления  ФИО2 о приостановлении производства по делу отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий  

ФИО10

Судьи

ФИО11

ФИО1