АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Чубынина, 37-А, тел. (34922) 4-72-92, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10894/2021

г. Салехард

28 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 июня 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2022 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Приуральский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стройгазконсалтинг» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о рекультивации земельных участков, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ГСП-Сервис» (ИНН: 

<

***>)

при участии:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – ФИО2, доверенность от 10.01.2022 (диплом);

от третьего лица – ФИО3, доверенность от 17.01.2022 (диплом),

установил:

администрация муниципального образования Приуральский район обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройгазконсалтинг» об обязании в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения провести работы по рекультивации земельных участков с кадастровыми номерами: 89:02:011102:261, 89:02:011102:262, 89:02:011102:263, 89:02:011102:264, 89:02:011102:265, общей площадью 29,6153 га предоставленных для строительства объекта «КС-2 «Ярынская», КЦ-1» в составе стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково - Ухта»; сдать Администрации рекультивированные земельные участки по акту приемки-сдачи.

Истец явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, в том числе публично путём размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в отзыве на иск с исковыми требованиями не согласился. Указал, что проектом рекультивации предусмотрено, что с учетом выполнения работ в весенне-летний период, работы по рекультивации должны быть выполнены в срок до октября месяца. Сообщил, что спорные земельные участки в настоящее время находятся во владении ООО «ГСП-Сервис», осуществляющего на них хранение имущества различных строительных организаций. Считает, что в действиях истца, выраженных в заявлении заведомо неисполнимого требования и отказе от приведения заявленного требования в соответствие фактичекским обстоятельствам дела, усматриваются признаки злоупотребление правом.

Третье лицо письменные доводы на исковое заявление и отзыв на него не представило. В ходе судебного заседания представитель третьего сообщил, что решение по настоящему делу не затрагивает его права.

От истца в суд поступили письменные доводы на отзыв ответчика. Сообщил, что в проекте рекультивации нарушенных земель не установлен год проведения работ по рекультивации. Считает, что обязательство по рекультивации земельных участков ответчик должен был выполнить в 2021 году. Указал, что срок выполнения работ по рекультивации земельных участков разумен и исполним.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 10 января 2018 года, между Администрацией муниципального образования Приуральский район (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройгазконсалтинг» (арендатор) был заключен договор аренды земельных участков № 245М/18 (договор) с кадастровыми номерами: 89:02:011102:261, 89:02:011102:262, 89:02:011102:263, 89:02:011102:264, 89:02:011102:265, обшей площадью 29,6153 га под размещение площадки ВЗиС для строительства объекта «КС-2 «Ярынская», КЦ-1» в составе стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково - Ухта» (земельные участки).

Срок аренды установлен договором с 01 января 2018 года по 31 декабря 2019 года.

В соответствии с подпунктом 4.4.8 пункта 4 договора, до окончания срока договора аренды арендодатель обязан выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка и предъявить его к сдаче комиссии по приемке-сдаче рекультивированных земельных участков.

В соответствии с подпунктом 6.4 пункта 6 договора, при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельные участки в соответствии с п. 4.4.8 договора.

Договор аренды земельных участков прекращен администрацией в одностороннем порядке, в связи с истечением срока его действия. Записи в Едином государственном реестре недвижимости об аренде земельных участков погашены 05 марта 2021 года.

Администрацией обществу согласован проект рекультивации нарушенных земель, предоставленных под размещение площадки ВЗиС для строительства объекта «КС-2 «Ярынская». КЦ-1, площадь 29,6153 га.

Как сообщил истец в исковом заявлении, земельные участки на протяжении длительного времени не используются арендатором в соответствии с их целевым назначением, в виду того, что объект «КС-2 «Ярынская», КЦ-1» введен в эксплуатацию в составе стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково - Ухта».

До настоящего времени в адрес истца уведомление о проведении либо завершении работ по рекультивации земельных участков от ответчика не поступало.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 17 сентября 2021 года № 101-01-08/4416 с требованиями организовать необходимые мероприятия для проведения технического и биологического этапов рекультивации земельных участков, в соответствии с утвержденным проектом рекультивации нарушенных земель, приведя используемые земельные участки в исходное состояние, пригодное для дальнейшего использования, а так же сдать администрации рекультивированные земельные участки по акту приемки-сдачи.

До настоящего времени в адрес арендодателя обращения о приемке-сдаче рекультивированных земельных участков от арендатора не поступали.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств истец обратился в суд с настоящим иском.

Сложившиеся между сторонами правоотношения являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также условиями заключенного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607, статье 650 ГК РФ предметом аренды могут быть земельные участки.

Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами (пункт 1 статьи 39.8 ЗК РФ).

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с подпунктом 4.4.8 пункта 4 договора, до окончания срока договора аренды арендодатель обязан выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка и предъявить его к сдаче комиссии по приемке-сдаче рекультивированных земельных участков.

В соответствии с подпунктом 6.4 пункта 6 договора, при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельные участки в соответствии с п. 4.4.8 договора.

В силу абзацев 2, 7, 8 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Пунктом 1 статьи 76 ЗК РФ установлено, что юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Приемка-сдача рекультивированных земель, на территории муниципального образования Приуральский район осуществляется в соответствии с правилами проведения рекультивации и консервации земель, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 10 июля 2018 года № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель» (далее - Правила).

Согласно п. 31 Правил, в срок не позднее чем 30 календарных дней со дня подписания акта о рекультивации земель, лицо, исполнительный орган государственной власти, орган местного самоуправления, обеспечившие проведение рекультивации земель, направляют уведомление о завершении работ по рекультивации земель с приложением копии указанного акта лицам, с которыми проект рекультивации земель подлежит согласованию в соответствии с Правилами, а также в федеральные органы исполнительной власти.

После истечения срока действия договора аренды на спорном земельном участке ответчиком не были выполнены работы по рекультивации, земельный участок не был возвращен истцу по акту установленной формы.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации арендатору необходимо организовать необходимые мероприятия для проведения технического и биологического этапов рекультивации земельных участков, в соответствии с утвержденным проектом рекультивации нарушенных земель, приведя используемые земельные участки в исходное состояние, пригодное для использования; сдать администрации рекультивированные земельные участки по акту приемки-сдачи.

На основании изложенного, суд находит требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождён, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования Приуральский район удовлетворить.

Обществу с ограниченной ответственностью «Стройгазконсалтинг» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в срок до 01.10.2022 провести работы по рекультивации земельных участков с кадастровыми номерами 89:02:011102:261, 89:02:011102:262, 89:02:011102:263, 89:02:011102:264, 89:02:011102:265, общей площадью 29,6153 га предоставленных для строительства объекта «КС-2 «Ярынская», КЦ-1» в составе стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково - Ухта».

Обществу с ограниченной ответственностью «Стройгазконсалтинг» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) сдать Администрации муниципального образования Приуральский район (629620, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата регистрации 26.12.2005; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) рекультивированные земельные участки с кадастровыми номерами 89:02:011102:261, 89:02:011102:262, 89:02:011102:263, 89:02:011102:264, 89:02:011102:265, общей площадью 29,6153 га предоставленных для строительства объекта «КС-2 «Ярынская», КЦ-1» в составе стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково - Ухта» по акту приема-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройгазконсалтинг» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

СудьяЕ.В. Антонова