АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-38970/2022

г. Краснодар«30» декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2022 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 30 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-38970/2022 

по иску администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Юг газ строй" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.12.2016 № 3300007494/355 в размере 1 549 315,07 рублей за период с 01.10.2021 по 14.07.2021, пени за период с 01.10.2021 по 14.07.2021 в размере 638 129,72 рублей,

УСТАНОВИЛ:

администрация Джубгского городского поселения Туапсинского района обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юг газ строй» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.12.2016 № 3300007494/355 в размере 1 549 315,07 рублей за период с 01.10.2021 по 14.07.2021, пени за период с 01.10.2021 по 14.07.2021 в размере 638 129,72 рублей.

Представители сторон в судебное заседание, состоявшееся 08.11.2022, не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены. 

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 ст. 156 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, протокола о результатах торгов от 02.12.2016 № 1, между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор), заключен договор аренды земельного участка от 28.12.2016 № 3300007494, площадью 5 649 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Строителей, 9, предназначенного для строительства и эксплуатации жилых домов, сроком на 10 лет (п.1.1 договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Сумма ежегодной арендной платы за участок определяется по результатам торгов и составляет 2 900 000 руб. (п. 2.1 договора). 

В соответствии с п. 2.2 договора арендная плата начисляется со дня фактической передачи земельного участка два раза в год до 15 сентября и до 15 ноября.

Внесение арендной платы в бюджет осуществляется по договору отдельным платежным документом за каждый квартал, отдельно по арендной плате и отдельно по пене (п. 2.3). 

Пунктом 4.1.2 договора закреплена обязанность арендатора своевременно и в полном размере вносить арендную плату за участок в соответствии с п. 2 договора без выставления счетов арендодателем. 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.04.2021 по делу № А32-6705/2021 договор аренды земельного участка от 28.12.2016 № 3300007494/355 расторгнут. 

Администрацией проведена проверка поступлений арендной платы по данному договору, в результате которой выявлена задолженность за период с 01.01.2021 по 14.07.2021 в размере 1 549 315,07 рублей. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по внесению арендной платы и пени послужило основанием для обращения с настоящим иском.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Ответчиком отзыв не направлен, доказательства возврата земельного участка администрации в материалы дела ответчиком также не представлено. 

Таким образом, требования о взыскании задолженности за пользование земельным участком подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Также истец просит взыскать пеню пени за период с 01.10.2021 по 14.07.2021 в размере 638 129,72 рублей, рассчитанную на основании п. 5.2 договора аренды, согласно которому в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 170 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юг газ строй» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.12.2016 № 3300007494/355 в размере 1 549 315 рублей 07 копеек за период с 01.10.2021 по 14.07.2021, пеню за период с 01.10.2021 по 14.07.2021 в размере 638 129 рублей 72 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юг газ строй» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 33 937 рублей. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный  суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

СудьяА.Л. Назыков