АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3100/2022

г. Чебоксары

12 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества страховая компания "Росгосстрах" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 140002, 

<

...>

к товариществу собственников жилья "Мой дом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 429960, 

<

...>;

обществу с ограниченной ответственностью "Техцентр" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 429956, 

<

...>;

обществу с ограниченной ответственностью "Доверие" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 429960, 

<

...>

о взыскании 17 038 руб. 24 коп., 

при участии

от ответчика ООО "Доверие": ФИО2, директора,

установил:

публичное акционерное общество страховая компания "Росгосстрах" обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья "Мой дом", обществу с ограниченной ответственностью "Техцентр", обществу с ограниченной ответственностью "Доверие" о взыскании в солидарном порядке 17038 руб. в счет возмещения вреда, причиненного в результате затопления 30.05.2021 квартиры №81 дома №27 по ул. Первомайская г. Новочебоксарска, застрахованной согласно договору страхования имущества S000377 00011137.

В заседании суда представитель ответчика ООО "Доверие" иск не признал. В отзыве указал, что между ООО «Доверие» и ТСЖ «Мой Дом» заключен договор подряда №18-ПО от 01.04.2020, в соответствии с которым подрядчик - ООО «Доверие» обязался оказывать услуги заказчику - ТСЖ «Мой Дом». Согласно пункту 1.4 настоящего договора инженерные сети, в том числе канализационные, ООО «Доверие» обслуживает только в будние (рабочие) дни по заявке жильцов. В выходные и праздничные дни данные инженерные сети обслуживает другая подрядная организация. При этом ТСЖ остается управляющей компанией по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома №27А и само несет полную ответственность за надлежащее содержание общего имущества, в том числе за его ремонт, обслуживание инженерных сетей и профилактические работы в системе канализационных труб. Засор в канализационной трубе произошел в выходные дни. Согласно справке, выданной 01.06.2021 аварийной службой ООО «Техцентр», засор произошел примерно с 18 часов 00 минут 29 мая до 19.40 минут 30 мая 2021 года. Из-за того, что не было собственника квартиры и других собственников по стояку, которые не обеспечили доступ в квартиры, сотрудники аварийной службы не могли почистить канализационный стояк. Таким образом, ООО «Доверие» не может являться надлежащим ответчиком по делу и не может нести юридическую ответственность за действие или бездействие, причинившие собственнику имущественный ущерб, не предусмотренные договором подряда.

Иные лица, участвующие в деле, представителей не направили.

В письменных возражениях от 13.05.2022 ответчик ООО «Техцентр» иск не признал. Отметил, что ТСЖ «Мой Дом» заключил договор с ООО «Техцентр» на производство работ по ликвидации аварий и повреждений систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения жилого фонда г. Новочебоксарска (договор №7 от 01.03.2016). ООО «Техцентр» не несет ответственности за текущее содержание сетей МКД и, тем более, не отвечает за надлежащее использование жильцами общедомового имущества. Население обращается в аварийную службу ООО «Техцентр» в случае возникновения аварийной ситуации для ее ликвидации или локализации. В данном случае, 29.05.2021 в 18:01 в аварийную службу поступила заявка от жильца квартиры №73 по ул. Первомайская, 27А, г.Новочебоксарска, о том, что их топит на кухне по стене. В 18:10 работники аварийной службы прибыли на место. Жильцов квартиры, расположенной над квартирой №73, не было дома. Работники ООО «Техцентр» закрыли стояки отопления по кухне и слили их. Со слов жильца квартиры №73 течь сверху перестало. Руководство ООО «Доверие» было проинформировано о затоплении и об отсутствии жильцов квартиры, расположенной над квартирой №73. 29.05.2021 по адресу 

<

...> аварийных заявок больше не поступало. Следующая заявка по данному адресу поступила 30.05.2021 в 18:35 от жильца квартиры №81 о том, что засор по кухне. В 18:45 работники ООО «Техцентр» прибыли на место. Проводить работы по прочистке канализационного стояка не стали из-за отсутствия жильцов с 3-го этажа. В 19 часов 40 минут с указанного адреса поступила повторная заявка о том, что все жильцы по стояку дома. В 19 часов 50 минут работники ООО «Техцентр» прибыли на место и выполнили работы по прочистке канализационного стояка диаметром 50 мм и канализационной трубы диаметром 50 мм, после чего проверили, что водоотведение осуществляется в полном объеме. ООО «Техцентр» свои обязательства по договору с ТСЖ «Мой Дом» выполнило в полном объеме. Таким образом, ООО «Техцентр» не может являться надлежащим ответчиком по делу и не может нести юридическую ответственность за действие или бездействие, причинившие собственнику имущественный ущерб.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам статьи 156 АПК РФ.

Выслушав представителя ответчика ООО "Доверие", исследовав материалы дела, суд установил следующее.

30.05.2021 произошло затопление квартиры №81 дома №27А по ул. Первомайская г. Новочебоксарска, застрахованной истцом на основании договора страхования имущества S000377 00011137.

Согласно акту обследования от 03.06.2021 затопление квартиры произошло по причине засора кухонного стояка ДУ-50.

ПАО СК "Росгосстрах" выплатило страховое возмещение в размере 17038 руб. 24 коп. и обратилось с настоящим иском в порядке суброгации к лицам, ответственным, по мнению истца, за причинение убытков.

В соответствии со статьей 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором страховой суммы.

Пунктами 1, 2 статьи 965 ГК РФ предусмотрено, что если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования (суброгация).

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Статьей 393 ГК РФ предусмотрена ответственность должника в связи с нарушением обязательств в виде возмещения убытков, статьей 1064 ГК РФ установлена ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, в виде возмещения убытков.

Возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, поэтому ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом. Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения ответчиком обязательств, наличие и размер понесенных убытков, причинно-следственную связь между правонарушением и убытками.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Таким способом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Управление многоквартирным домом №27А по ул. Первомайская г. Новочебоксарска осуществляет ТСЖ "Мой дом".

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно статье 36 ЖК РФ санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее по тексту – Правила) в состав общего имущества включается, в том числе и механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно разделу 1 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающими своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы и безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением №170 Госстроя России 27.09.2003 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила Госстроя). Указанные Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием) жилищного фонда.

Согласно п.2.1 Правил Госстроя контроль за использованием и содержанием помещений осуществляется, в том числе, в ходе осмотров.

В силу п. 2.1.1 Правил Госстроя Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1, а именно: канализация – по мере необходимости.

Согласно пункту 5.8.3. Правил Госстроя организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

Кроме того, согласно п. 2.2.1 Правил Госстроя рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении №4, согласно которому работы, выполняемые при проведении частичных осмотров, включают в себя прочистку внутренней канализации (часть Г пункт 6).

01.04.2020 ТСЖ "Мой дом" (заказчик) и ООО "Доверие" (исполнитель) заключен договор №18-ПО на предмет передачи «Заказчиком» «Исполнителю» прав по обслуживанию общего имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в МКД №27А по ул. Первомайская г. Новочебоксарска, или выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества (внутридомового) в данном доме и оказание иных услуг (членам и не членам ТСЖ) в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 1.4). При этом Исполнитель выполняет функции подрядной организации, не является управляющей компанией, на него не распространяются нормы жилищного права при выполнении работ или оказании услуг, а само ТСЖ остается способом управления МКД в соответствии с ЖК РФ.

Согласно пункту 1.4 договора в состав работ по договору входит:

- проведение весеннего и осеннего осмотров МКД, обслуживание инженерного оборудования (проведение осмотров не означает выполнение каких-либо работ, требующих замены и восстановление отдельных элементов или участков инженерных сетей МКД, такие работы выполняются за счет текущего и капитального ремонтов по отдельному договору);

- выполнение сантехнических работ, отнесенных к содержанию дома в соответствии с п. 1-2 раздела А Приложения №4 Постановления №170 от 27 сентября 2003 года, за исключением работ, связанных с ремонтом личного имущества собственников, не относящегося к общему имущества дома (например: прочистка сифонов в квартирах, смены поплавка-шара и замены шарового клапана в бочке унитаза и т.п.) (текущий ремонт и платные заявки выполняются за счет Заказчика и жильцов по отдельному договору);

- обслуживание инженерного оборудования (сетей) в жилом доме в выходные и праздничные дни, техническое (аварийное) обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения, осуществляется специализированной службой на основании договора, заключенного между ТСЖ и OQO «Техцентр» или другой специализированной организацией.

За засор канализации, возникший по вине самих собственников (попадание посторонних предметов в канализационный стояк), стороны ответственность не несут. Чистка канализация проводится по заявке жильцов.

Поскольку договором от 01.04.2020 №18-ПО предусмотрено выполнение сантехнических работ только по п. 1-2 раздела А приложения №4 Постановления №170, и профилактическая прочистка внутренней канализации в ходе частичных осмотров (п. 6 раздела Г приложения №4 Постановления №170) в обязанности ООО "Доверие" не входит (чистка канализация проводится только по заявке жильцов), оснований для взыскания ущерба с ООО "Доверие" не имеется.

Кроме того, ТСЖ «Мой Дом» заключило договор №7 от 01.03.2016 с ООО «Техцентр» на производство работ по ликвидации аварий и повреждений систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения жилого фонда г. Новочебоксарска. 

Согласно приложению №2 к Постановлению 170 сроки устранения неисправностей аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений – немедленно.

Согласно справке от 01.06.2021 №59 (л.д. 24) первая заявка на засор по кухне поступила 30.05.2021 в 18 часов 35 минут, в 18 часов 45 минут аварийная служба прибыла, из-за отсутствия жильцов на 3 этаже не чистили, в 19 часов 40 минут – вторая заявка о том, что засор по кухне, жильцы по стоку все дома. В 19 часов 50 минут прибыла аварийная служба, канализационный стояк прочистила. Таким образом, срок ликвидации соответствует норме. 

Учитывая, что в обязанности ООО «Техцентр» входят только работы по ликвидации аварий, а не по их предотвращению, оснований для взыскания ущерба с ООО «Техцентр» не имеется.

В соответствии с правилами ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые 

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные суду документы, суд приходит к выводу, что лицом, ответственным за причинение убытков, является ТСЖ "Мой дом", как организация непосредственно обслуживающая жилищный фонд и не обеспечившая работу инженерного оборудования, не производя или производя с недостаточной интенсивностью и качеством работы по осмотру, прочистке сетей канализации, контролю за их текущим состоянием, что является ненадлежащим исполнением обязательств по управлению многоквартирным домом.

Следовательно, ТСЖ "Мой дом" обязано возместить ущерб в заявленной сумме - 17038 руб. 24 коп. В иске к ООО "Техцентр", ООО "Доверие" суд отказывает.

Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика ТСЖ "Мой дом" согласно статье 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с товарищества собственников жилья "Мой дом" в пользу публичного акционерного общества страховая компания "Росгосстрах" 17 038 (Семнадцать тысяч тридцать восемь) руб. 24 коп. ущерба в порядке суброгации, 2 000 (Две тысячи) руб. расходов по государственной пошлине.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью "Техцентр", обществу с ограниченной ответственностью "Доверие" отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Е. Владимирова