Арбитражный суд Калининградской области 

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040 

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru http://www.kaliningrad.arbitr.ru Именем Российской Федерации  

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Калининград дело № А21-16669/2024 «12» февраля 2025 года  

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Надежкиной М.Н.,  

рассмотрев в упрощенном порядке иск ООО «РВК-Сахалин» (ОГРН 

<

***>)  

к ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) о взыскании,  

установил:

ООО «РВК-Сахалин» обратилось в арбитражный суд с иском к  

ИП ФИО1 о взыскании 726 128 руб. 80 коп. неосновательного обогащения.  

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзывах от 20.01.2025, от 31.01.2025, от 06.02.2025.  

Истец направил пояснения от 27.01.2025, от 03.02.2025.  

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.  

Истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов - холодное водоснабжение и водоотведение – в МКД по адресу: г. Южно-Сахалинск,  

ул. Комсомольская, 152. 

14.05.2024 представителями истца проведена проверка использования нежилых помещений в этом МКД.  

По результатам осмотра составлен акт от 14.05.2024, которым зафиксировано самовольное пользование системами водоснабжения и водоотведения на объекте – магазин «Ангел», расположенном в принадлежащем ответчику на праве собственности нежилом помещении (пом. 81).  

Согласно заявке от 29.05.2024 между истцом и ИП ФИО2 (арендатор нежилого помещения) подписан единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 30041/1.  

В силу пункта 4 данного договора датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод определено 29.05.2024.  

На основании акта от 14.05.2024 истцом произведен расчет количества и стоимости потребленной воды и сброшенных стоков путем применения метода пропускной способности.  

В соответствии с расчетом за период с 01.09.2023 (дата передачи объекта в аренду ИП Хабибулину А..К.) по 19.05.2024 стоимость потребленной воды и сброшенных стоков составила 726 128 руб. 80 коп.  

На оплату выставлен счет от 14.05.2024, который вместе с претензией № И.РВКС-20092024-007 направлен в адрес ответчика. 

Оставление ответчиком претензии без исполнения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения.  

Статьей 539 ГК РФ закреплена обязанность энергоснабжающей организации по подаче абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергии и обязанность абонента по оплате принятой энергии.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).  

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).  

В силу пункта 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее – Правила № 776), коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных законом.  

Согласно пункту 24 Правил № 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом с использованием метода учета пропускной способности канализационных сетей при самовольном подключении и (или) пользовании централизованной системой водоотведения объем отведенных сточных вод.  

Коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения (подпункт «а» пункта 14 Правил № 776).  

Коммерческий учет сточных вод осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованной системой водоотведения (подпункт «а» пункта 22 Правил № 776).  

В пункте 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644), приведено следующее понятие: самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения – это пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.  

Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации) (пункт 8 Правил № 644).  

Договор считается заключенным со дня получения организацией водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организацией) подписанного абонентом договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (пункт 12 Правил № 644).  

Как следует из материалов дела, основанием для начисления ответчику спорной суммы явился факт отсутствия в исковой период договорных отношений (оформленных в письменном виде) по оказанию коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения между истцом и ответчиком, как собственником нежилого помещения в МКД.  

Заявка на заключение соответствующего договора поступила истцу только 29.05.2024.  

До обозначенной даты ответчик с заявлением о заключении договора ресурсоснабжения в адрес истца не обращался.  

Суд обращает внимание ответчика на то, что, исходя из изложенных выше норм права, заключение договора ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией является обязанностью собственника нежилого помещения.  

В пояснениях от 03.02.2025 истец указал, что в связи с отсутствием в его распоряжении достоверных данных о собственнике объекта оферту на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения он не направлял.  

В настоящее время расчеты между истцом и ответчиком осуществляются на основании договора № 30041/1 по показаниям принятого в эксплуатацию водомерного узла по акту от 05.06.2024.  

Расчет истца на 726 128 руб. 80 коп. суд признает верным, как арифметически, так и по праву.  

При этом, суд учитывает, что потребление ресурса в объеме, соответствующем расчету, произведенному по нормативно закрепленной формуле, является презумпцией, которая может быть опровергнута абонентом в ходе судебного разбирательства по иску о взыскании стоимости потребленного ресурса, если абонент докажет, что такого потребления не было и не могло быть полностью либо в определенной части.  

Пунктом 11 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.12.2021, установлено, что стоимость неучтенного потребления энергии может быть уменьшена судом при доказанности абонентом объема фактического потребления энергии и наличии оснований для снижения его ответственности за допущенные при бездоговорном или безучетном потреблении нарушения правил пользования энергией.  

Определение законодателем подлежащей взысканию ресурсоснабжающей организацией с абонента в качестве неосновательного обогащения стоимости объема бездоговорного потребления в общей сумме, без разделения на плату за фактически полученный ресурс и на имущественную санкцию за нарушение установленных правил пользования энергии, в то же время в силу пункта 1 статьи 541 и пункта 1 статьи 544 ГК РФ не может лишать абонента права относимыми и допустимыми доказательствами подтвердить фактическое потребление энергии в спорном периоде в меньшем объеме.  

В этом случае разница между стоимостью расчетного объема неучтенного потребления и стоимостью доказанного абонентом объема фактического потребления составит величину ответственности абонента за нарушение правил пользования энергией.  

В свою очередь, эта ответственность может быть уменьшена на основании статей 333, 404 ГК РФ.  

Стоимость неучтенного потребления энергии может быть уменьшена судом при доказанности абонентом объема фактического потребления энергии и наличии оснований для снижения его ответственности за допущенные при бездоговорном или безучетном потреблении нарушения правил пользования энергией, при условии необходимости взыскания составляющей, являющейся мерой гражданско-правовой ответственности, чрезмерность которой может быть установлена судом.  

В обоснование своей позиции о необходимости снижения стоимости коммунального ресурса ответчиком приведены доводы о том, что в спорном помещении осуществляется деятельность по розничной торговле продуктами питания, имеется один санузел, оборудованный умывальником и унитазом, случаев аварийной утечки не зафиксировано.  

Ответчиком сделаны ссылки на согласованный с истцом гарантированный объем подачи холодной воды – 3,48 куб.м. с предыдущим арендатором –  

ИП ФИО3, и с действующим арендатором (абонентом) – ИП ФИО2 

Ответчик произвел контррасчет начислений на общую сумму 4 800 руб. (с НДС), исходя из гарантированного объема 3,48 куб.м в месяц.  

Между тем, согласно пункту 27 Обзора судебной практики ВС РФ № 2, 3 (2024), утвержденного Президиумом ВС РФ 27.11.2024, при рассмотрении вопроса об уменьшении объема безучетно потребленного ресурса потребитель вправе доказывать именно фактический объем потребления, а не объем, определенный иными расчетными способами, в частности по среднемесячному потреблению за предшествующие периоды.  

Если потребителем не будет опровергнута презумпция потребления электроэнергии в объеме, определенном поставщиком по установленной формуле, в применении положений статьи 333 ГК РФ и уменьшении размера платы за безучетно потребленный ресурс судом будет отказано (Определение ВС РФ от 25.12.2023 № 302-ЭС23-16868).  

В рассматриваемой ситуации ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлены надлежащие доказательства фактического объема потребления в спорный период коммунального ресурса.  

Во-первых, выше отмечено, что потребитель вправе доказывать именно фактический объем потребления, а не объем, определенный иными расчетными способами.  

Ответчик произвел контррасчет по гарантированному объему подачи холодной воды в месяц.  

В свою очередь, метод гарантированного объема подачи воды служит одним из расчетных способов коммерческого учета ресурса (пункт 15 Правил № 776).  

Во-вторых, в контррасчете ответчика применен гарантированный объем 3,48 куб.м со ссылкой на договоры с ИП ФИО3 и ИП ФИО2 

Однако, в договоре № 30041, заключенной истцом с ИП ФИО3, закреплен иной гарантированный объем подачи холодной воды, а именно, 6,64 куб.м.  

В-третьих, вопреки доводу ответчика о том, на момент составления истцом акта от 14.05.2024 действовал договор с ИП ФИО3, истец представил сведения о расторжении этого договора с 16.03.2023, в том числе акт обследования сетей, сооружений и устройств систем водоснабжения и водоотведения от 16.03.2023.  

В-четвертых, истец в пояснениях от 03.02.2025 сообщил суду о том, что спорное помещение ранее использовалось для оказания парикмахерских услуг, затем было переоборудовано под магазин продовольственных товаров.  

Объем и состав проводимых ремонтных работ истцу не известны.  

Сведениями об объемах потребления на объекте коммунальных ресурсов «холодное водоснабжение» и «водоотведение» за период с 16.03.2023 (дата расторжения договора с ИП ФИО3) по 05.06.2024 (дата ввода в эксплуатацию узла учета № 1527462) истец не располагает, такие объемы не определялись, начислений не проводилось, платежные документы не выставлялись.  

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности взыскания с ответчика задолженности в заявленном истцом размере – 726 128 руб. 80 коп.  

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) в пользу ООО «РВК-Сахалин» (ОГРН 

<

***>) задолженность 726 128 руб. 80 коп., расходы по госпошлине 41 306 руб.  

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья М.Н. Надежкина