АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-15568/2018

г. Оренбург

15 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       14 мая 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        15 мая 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                    Пархомы С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-Восточная», г.Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Развитие системы саморегулирования», г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 796 788 руб. 12 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 08.05.2018, сроком действия на один год, 

от ответчика: не явился, извещен (ст.ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном сайте суда в сети «Интернет»).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-Восточная» обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Развитие системы саморегулирования» о взыскании 796 788 руб. 12 коп., в том числе 471 750 руб. 00 коп. основной долг по договору от 01.01.2017, 311 545 руб. 27 коп. основной долг по договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 26.09.2014, 13 492 руб. 85 коп. пени по договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 26.09.2014.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

В материалы дела от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в размере 796 788 руб. 12 коп. Заявление о признании иска подписано генеральным директором ФИО3

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений ст. 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (т.1 л.д.36-72), общество с ограниченной ответственностью «Развитие системы саморегулирования» является собственником 34 нежилых помещений (парковочных мест) №№ 1, 13, 20, 34, 37, 38, 39, 45, 46, 48, 64, 65, 67, 78, 79, 80, 82-97, 101, 102, расположенных по адресу: 

<

...>.

На общем собрании 26.09.2014 оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в заочной форме в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (т.1 л.д.14) собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом — управление  управляющей компанией; установлен тариф по статье «управление, содержание и текущий ремонт» в размере 27,60 руб./кв. (без учета платы за услуги по техническому содержанию и обслуживанию лифтов), с учетом надбавок на ОДН тариф составляет 31,41 руб./кВ.м.

26.09.2014 между истцом (управляющая компания) и ответчиком (собственник)  заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (т.1 л.д.23).

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора  собственник передает, а управляющая компания принимает на себя полномочия по выполнению работ и оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, предусмотренных в Приложении №2 к договору (в том числе оказание услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и подогреву воды, электроснабжению, газоснабжению), самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет собственников договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему ремонту.

В соответствии с пунктом 4.1 договора размер платы за управление, содержание и текущий ремонт рассчитывается управляющей компанией в соответствии с Приложением №4 к договору за каждый кв.м. общей площади помещения. Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт может быть изменен с учетом предложений управляющей компании и утвержден на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 4.7 договора собственник обязан ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем, вносить плату за коммунальные услуги и плату за жилое помещение, а также плату за дополнительные услуги в соответствии с условиями заключенных договоров наличными денежными средствами в кассу управляющей компании, в безналичной форме на расчетные счета управляющей компании, переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплата.  

В обоснование исковых требований истец указал, что осуществил работы по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества указанных  нежилых помещений (парковочных мест) на сумму                           311 545 руб. 27 коп. за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года, в подтверждение чего представлены квитанции на оплату.

Поскольку ответчик как собственник вышеуказанных нежилых помещений не производил оплату работ по содержанию  и ремонту общего имущества многоквартирного дома у него образовалась задолженность в сумме 311 545 руб. 27 коп. за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года.

Нарушение сроков оплаты послужило основанием для предъявления истцом ко взысканию с ответчика неустойки в размере                                    13 492 руб. 85 коп. по состоянию на 01.11.2018.

Кроме того, между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) 01.01.2017 заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям пункта 1.1 которого исполнитель обязуется оказать указанные в договоре услуги по уборке помещений, указанных в приложении №1, являющимся неотъемлемой частью договора, а заказчик обязуется оплатить услуги в порядке и на условиях договора, а также создать необходимые условия, предусмотренные договором.

Согласно пункту 3.2 договора сумма по договору составляет                       27 750 руб. 00 коп. ежемесячно.

Оплата оказанных услуг осуществляется путем перечисления заказчиком на расчетный счет исполнителя, указанный в разделе 10 договора, денежных средств ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Истец обязательство по договору за период с 01.01.2017 по 31.05.2018 исполнил в полном объеме, в подтверждение чего представлены акты оказанных услуг на общую сумму 471 750 руб. 00 коп., подписанные сторонами без замечаний (т. 2 л.д. 5-21).   

Как указывает истец, оплата задолженности ответчиком в полном объеме не произведена.

Истец 03.11.2018 вручил ответчику претензию № 1-01/18 (т. 1 л.д.107) с требованием об оплате задолженности в размере 796 788 руб. 12 коп., которая осталась без ответа и без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим заявлением в суд.  

Заслушав представителя истца,   исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Правоотношения сторон возникли  в связи с предоставлением истцом коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также из договора возмездного оказания услуг от 01.01.2017

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ  в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Как указано выше, ответчик исковые требования признал в полном объеме. Заявление о признании иска подписано генеральным директором ФИО3

Учитывая, что признание исковых требований выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает признание иска на основании ч.3 и ч. 5 ст. 49 АПК РФ, в связи с чем требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,    

 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-Восточная» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Развитие системы саморегулирования» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-Восточная»                            796 788 руб. 12  коп., в том числе 783 295 руб. 27 коп. основного долга,              13 492 руб. 85 коп. пени, а также 18 936  руб.  00 коп. расходы на оплату государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                       С.Т. Пархома