Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

18.06.2019 г.

Дело № А40-50978/19-133-465

 

Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2019г.

Полный текст решения изготовлен  18.06.2019г.

Арбитражный суд в составе судьи Е.В. Михайловой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску Департамент городского имущества г. Москвы (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику ОАО «МОСКАССЗАВОД» (125412 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ КОРОВИНСКОЕ 35А , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.09.2006, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 823 256, 73 руб.,

при участии:

От истца–Дзюба Ю.К., дов. 33-Д-1356/18 от 29.12.2018 г., пред.удост.

От ответчика – не явка, извещен

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г.Москвы к ОАО «МОСКАССЗАВОД» о взыскании 1 823 256, 73 руб. по договору аренды от 29.04.2015 №М-09-0467828 земельного участка, в том числе 

1 770 893, 69 руб. основного долга по арендной за период с 18.01.2018 по 2 квартал 2018,

52 363, 04 руб. пени за просрочку платежа за период с 18.01.2018 по 30.06.2018.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам; представил расчет задолженности на 07.06.2019, который соответствует заявленной сумме.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (Истец, Арендодатель) и ОАО «МОСКАССЗАВОД» (Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды от 29.04.2015 №М-09-046728 земельного участка расположенного по адресу: 

<

...>, стр. 2,3,4,5, площадью 7 778 кв. м., предоставленного в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации зданий завода, сроком до 22.01.2064.

Согласно п.п. 5.6., 5.7. Договора на Арендатора возложена обязанность ежеквартально и в полном объеме уплачивать, причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Согласно п. 3.2. Договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем государственной регистрации Договора в Департаменте, и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы не позднее 5 числа первого месяца квартала.

Письменным от 16.05.2017 №33-А-19356/17-(0)-0 Уведомлением Ответчик был извещен об изменении кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, а также – расчета стоимости арендной платы. 

Согласно п. 7.2. договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2018 по делу № А40-4583/18 в отношении ОАО «МОСКАССЗАВОД» судом принято заявление о признании организации несостоятельным (банкротом).

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ денежные обязательства и обязательные платежи относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» от 23 июля 2009 года текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием ФЗ от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 23 июля 2009 года кредиторы по текущим платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, и их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренным процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуги услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В нарушение принятых по договору обязательств, Ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 18.01.2018 по 2 квартал 2018 в размере 1 770 893 руб. 69 коп., а также не оплачены пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 18.01.2018 по 30.06.2018 в размере 52 363 руб. 04 коп.

Департаментом городского имущества города Москвы в адрес ОАО «МОСКАССЗАВОД» и конкурсного управляющего ФИО2 были направлены претензии от 11.07.2018 № 33-6-127668/18-(0)-1 и 11.07.2018 № 33-6-127668/18-(0)-2 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды земельного участка, которые ответчиком не исполнены. 

В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату судебного заседания.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 330, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «МОСКАССЗАВОД» (125412 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ КОРОВИНСКОЕ 35А , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.09.2006, ИНН: 

<

***>) в пользу Департамент городского имущества г. Москвы (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>): 

1 823 256, 73 руб. по договору аренды от 29.04.2015 №М-09-0467828 земельного участка, в том числе 

1 770 893, 69 руб. основного долга по арендной за период с 18.01.2018 по 2 квартал 2018,

52 363, 04 руб. пени за просрочку платежа за период с 18.01.2018 по 30.06.2018.

Взыскать с ОАО «МОСКАССЗАВОД» (125412 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ КОРОВИНСКОЕ 35А , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.09.2006, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 31 233 руб. госпошлины по иску.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     Е.В. Михайлова