Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2990/2017

г. Хабаровск

10 мая 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Л.А. Збарацкой

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; место нахождения: 680052, 

<

...>)

к Муниципальному образованию «Городской округ «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 680000, 

<

...>) 

о взыскании 5 679 руб. 54 коп.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная  компания – Горький» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Городской округ «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска о взыскании с основного долга по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5 679 руб. 54 коп. за периоды с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года. 

Также истец просил взыскать с ответчика судебные расходы в виде судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 18 000 руб.

Истец, как следует из искового заявления, просил исковые требования удовлетворить, в качестве обстоятельств, на которых они основаны, указал, на то, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная  компания – Горький» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г. Хабаровск, ул. Гагарина, 13б (далее – МКД), муниципальное образование «Городской округ «Город Хабаровск» является собственником квартиры № 64 в МКД, на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, возникновение долга в размере 5 679 руб. 54 коп. за периоды с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года.

Ответчик исковые требования не признал, в качестве возражений указал непредставление доказательств направления в адрес муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» платежных документов, на непредставление бесспорных доказательств исполнения истцом обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Ответчик указал,  сто размер судебных расходов является необоснованным и несоразмерным.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

01.06.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная  компания – Горький» (далее – управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> заключен договор № Г13б управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация обязана оказывать возмездные услуги по управлению общим имуществом, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД собственникам помещений в МКД в объемах фактического поступления денежных средств от собственников в качестве платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

В силу пункта 9.1. договор вступает в силу с 01.21.2014 и действует до 01.11.2019.

В соответствии с пунктом 3.1. договора тариф за 1 кв.м. установлен в соответствии в размере 32 руб. за 1 кв.м.

Тариф по настоящему договору подлежит изменению на размер ежегодной индексации уровня инфляции, утверждённый уполномоченными государственными органами, с периодичностью - раз в год, с «01» января каждого года, путём выставления собственникам/нанимателям платёжных документов с указанием индексированного тарифа.

Исходя из размера инфляции с 01.01.2016 тариф повышен обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький» на 6,4 %:

32 рубля (первоначальный размер) : 100 * 6,4 = 2,05 (размер повышения),

32 рубля + 2,05 = 34,05 руб. (размер платы с 01.01.2016 г.), в том числе:

1. работы и услуги по управлению многоквартирным домом:

4 рубля (первоначальный размер) : 100 * 6,4 = 0,26 руб. (размер повышения), 

4 рубля + 0,26 руб. = 4,26 руб. (размер платы с 01.01.2016);

2. работы и услуги по содержанию общего имущества:

19 рублей (первоначальный размер) : 100 * 6,4 = 1,22 руб. (размер повышения)

19 рублей + 1,22 руб. = 20,22 руб. (размер платы с 01.01.2016);

3. работы по текущему ремонту:

9 рублей (первоначальный размер) : 100 * 6,4 = 0,57 руб. (размер повышения),

9 рублей + 0,57 = 9,57 руб. (размер платы с 01.01.2016).

В силу пункта 3.4. договора предельный срок внесения платежей собственниками помещений МКД согласно выставляемым платежным документам – 10 число месяца, следующего за отчетным.

Как следует из искового заявления и не опровергается ответчиком собственником 

<

...> является муниципальное образование Городской округ  «Город Хабаровск».  

Истцом произведен расчет основного долга муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска в размере 5 679 руб. 54 коп. за период с июля 2016 года по декабрь 2016 года.

В связи с невнесением ответчиком платы  за содержание и ремонт многоквартирного дома истец обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.      

    Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №  491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) предусмотрен состав общего имущества многоквартирного дома.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Пунктом 3 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с п.1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Довод ответчика о том, что не представлены доказательства  направления муниципальному образованию «Городской округ «Город Хабаровск» платежных документов, судом не принимается, поскольку ответчик вправе обратиться к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький» с требованием предоставить платежные документы.

Довод ответчика о непредставлении доказательств исполнения истцом обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, судом не принимается, поскольку в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ изложена правовая позиция, в которой  разъясняется, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества.

Исковое требование о взыскании основного долга в размере 5 679 руб. 54 коп. подлежит удовлетворению.

В качестве доказательств судебных издержек заявителем представлен договор от 31.01.2017 № 2-ю/17 на оказание юридических услуг, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький» (заказчик) и ФИО1 (исполнитель), в соответствии с которым исполнитель оказывает заказчику юридические услуги по  взысканию в судебном порядке с Муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска сложившейся задолженности за оказанные услуги по управлению и содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 13Б по ул. Гагарина г. Хабаровска, сформировавшейся перед заказчиком за период с 01.07.2016  по 31.12.2016 по квартире № 64 в МКД.

Объем мероприятий, возлагаемых на исполнителя указан Техническом задании к договору от 31.01.2017 № 2-ю/17: составление и направление претензионного письма в адрес должника - Городского округа «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска; составление искового заявления, формирование пакета документов в качестве приложения к исковому заявлению, направление искового заявления с приложениями в суд, представление интересов заказчика в суде первой инстанции по гражданскому делу о взыскании задолженности.

В соответствии с пунктом 3.1. договора стоимость юридических услуг по одному делу определена в размере 18 000 руб., которая складывается следующим образом:

1. составление и направление претензионного письма в адрес должника по вопросу сложившейся задолженности перед заказчиком - 2000 руб.;

2. составление искового заявления о взыскании задолженности, сформировавшейся перед заказчиком – 3 000 руб.;

3. формирование пакета документов в качестве приложения к исковому заявлению; направление копии искового заявления ответчику, направление искового заявления с приложениями в суд – 1 000 руб.;

4. представление интересов заказчика в суде первой инстанции по делу о взыскании задолженности перед заказчиком – 12 000 руб.

Факт оплаты заказчиком услуг исполнителя по договору от 31.01.2017 № 2-ю/17 на сумму 18 000 руб. подтвержден платежным поручением от 02.03.2017 № 431.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

На основании статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность (пункт 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах»).

Статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд, исходя из объема оказанных услуг по делу, категории спора, рассмотрении дела в порядке упрощенного производства считает разумными и подлежащими удовлетворению судебные расходы в виде судебных издержек, понесенных в связи с оплатой услуг представителя, в размере 5 000 руб. 

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 000 руб. распределяются между сторонами в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд 

Р Е Ш И Л

     Иск удовлетворить.

     Взыскать с Муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 680000, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; место нахождения: 680052, 

<

...>) основной долг в размере 5 679 руб. 54 коп. за периоды с 01.07.2016 по 31.12.2016. 

     Взыскать с Муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 680000, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; место нахождения: 680052, 

<

...>) судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 000 руб., судебных издержек в размере 5 000 руб.

     Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

     Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.

     Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

     Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                           Л.А. Збарацкая