Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-4520/17-60-35

14 марта 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 марта 2018 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего

Буниной О.П.,

членов суда: единолично, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

В заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 – представитель, по доверенности от 24.01.2018г., ФИО3 - представитель, по доверенности от 24.01.2018г.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 5072 дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «858 УНР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 143003, 

<

...>, дата регистрации 04.04.2006г.) к Обществу с ограниченной ответственностью «Вудмэнмебель» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125466, Москва, ул.Юровская, д.92, оф.1, дата регистрации 15.04.2014г.) о взыскании 390.033руб. 52коп.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «858 УНР» обратилось в суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Вудмэнмебель» 390.033руб. 52коп., в том числе: 294.932руб. 75коп – задолженности, 95.100руб. 77коп. – пени, на основании Договора аренды нежилого помещения №19-СК от 31.12.2014г., в соответствии со ст.ст.307, 309, 310, 314, 330 ГК РФ. 

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком своих обязательств по договору аренды нежилого помещения №19-СК от 31.12.2014г.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений либо ходатайств не подал, мотивированный отзыв на иск не представил. 

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

31.12.2014г. между ООО «858 УНР» (арендодатель) и ООО «Вудмэнмебель» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №19-СК-2015 в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование в порядке и на условиях, определенных настоящим договором нежилое помещение общей площадью 552кв.м., расположенное на 1 этаже здания, по адресу: 

<

...>, выделенное на поэтажном плане являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.1). За пользование арендуемым помещением арендатором ежемесячно перечисляет арендодателю арендную плату. Арендная пата состоит из постоянной части арендной платы, переменной части арендной оплаты и дополнительных платежей. Постоянная часть арендной платы в месяц составляет 276.000руб., в том числе НДС 18% 42101руб. 70коп. (п.2.4, 2.5). Оплата переменной части арендной платы осуществляется ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным на основании выставленного арендодателем акта выпоенных работ (п.2.5).

Оплата дополнительной части арендной платы осуществляется ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставленного арендодателем факта выполненных работ (п.2.7 договора).

К указанному договору аренды сторонами 01.04.2015 было подписано дополнительное соглашение №1, в соответствии с которым, изменена редакция п.1.1 относительно площадей помещений 576 кв.м., и ежемесячной арендной платы 288.000руб.

Ссылаясь на то, что у ответчика имеется задолженность за июнь 2016г., июль 2016г. в сумме 294.932руб. 75коп., в составе общей суммы задолженности согласно очерёдности платежей имеется задолженность по переменной части арендной платы 13.977руб. 01коп., в том числе, за июнь - 8213,16руб., с 01 июля по 25 июля – 8163,16руб., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 294.932руб. 75коп., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Доказательств оплаты аренды в полном объеме ответчик не представил, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик исковые требования не оспорил, а также, отсутствие доказательств уплаты имеющейся задолженности, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 294.932руб. 75коп. законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика на основании ст.ст.309, 310, 614, 622 ГК РФ.

Истцом также заявлено о взыскании пени в сумме 95.100руб. 77коп. за период с 01.01.2016г. по 12.10.2016г. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.2.10 Договора в случае нарушения сроков осуществления ежей, установленных п. 2.4, 2.5 настоящего Договора, ответчик обязан выплатить истцу пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Суд, проверив представленный расчет, находит его верным и соответствующим установленному порядку расчетов.

Кроме того, истец просит взыскать неустойку по дату фактической оплаты долга.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки

С учетом изложенного неустойка на дату принятия решения суда 24.01.2018г. общая сумма неустойки будет составлять 510.071руб. 15коп. (95.100руб. 77коп. за период по 12.10.2016г. и с 13.10.2017г. по 24.01.2018г. 414.970руб. 38коп. с учетом произведённого судом расчета).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства, а именно взыскивать с ответчика в пользу истца неустойку за неуплату основного долга за период с 25.01.2018г. по день фактической уплаты основного долга исходя из 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. 

При этом суд учитывает, что ответчик на дату судебного заседания 24.01.2018г. не заявил о снижении неустойки.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 131, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вудмэнмебель» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125466, Москва, ул.Юровская, д.92, оф.1, дата регистрации 15.04.2014г.):

- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «858 УНР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 143003, 

<

...>, дата регистрации 04.04.2006г.) 294.932руб. 75коп. задолженности и 510.071руб. 15коп. неустойки, всего 805.003 (восемьсот пять тысяч три) рубля 90 копеек, а также 10.801 (десять тысяч восемьсот один) рубль судебных расходов по госпошлине;  

- в доход федерального бюджета 8.299 (восемь тысяч двести девяносто девять) рублей госпошлины.

Начиная с 25.01.2018г. на задолженность в размере 294.932руб. 75коп. по дату ее погашения производить начисление неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья  О.П. Бунина