АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23- 9029/2022

16 января 2023 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 16 января 2023 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Андрюшиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "КалугаСтройТранс", 248017, Калужская обл., Калуга г., Московская ул., д. 292, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

о взыскании 867 937 руб. 12 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 01.06.2022 сроком действия на 3 года,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "КалугаСтройТранс" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 867 937 руб. 12 коп.

В процессе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2021 по 13.10.2022 в сумме 660 000 руб., задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2021 по 31.07.2022 в размере 103 357 руб. 12 коп., неустойку за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 104 580 руб., неустойку по договору аренды, начисленную на сумму задолженности в размере 660 000 руб. за период с 03.10.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Уточенное требование принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Приняв во внимание доводы истца и заявленные им требования, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «Калугастройтранс» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения № 2/21 от 01.01.2021, в соответствии с условиями которого ответчик принял в аренду нежилое помещение общей площадью 380 кв.м. расположенное по адресу: 

<

...> (л.д. 13-18).

Срок договора согласно п. 1.3 договора аренды установлен с 01.01.2021 по 30.11.2021. После истечения срока действия договора ответчик помещение не возвратил. При этом согласно ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом в настоящее время договор аренды продолжает свое действие.

Согласно п.2.1 договора аренды размер арендной платы составляет 30 000 руб. в месяц. При этом платежей в счет оплаты задолженности по аренде от ответчика не поступало.

Таким образом, задолженность по арендной платы за период с 01.01.2021 по 11.10.2022 составляет 660 тыс. (30 000 руб. х 22 мес).

Пунктом 2.2. предусмотрено, что внесение арендной платы должно осуществляться ответчиком не позднее 10 числа текущего оплачиваемого месяца.

Обязательства по внесению арендных платежей ответчиком были исполнены не в полном объеме.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия исхю№216/9 от 06.12.2021 с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 42-43).

В ответ на претензию ответчик направил истцу гарантийное письмо от 01.06.2021, в котором гарантировал оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 44).

Между тем, в полном объеме задолженность ответчиком оплачена не была, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком требования истца не оспорены, возражения против суммы иска не заявлены.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или не согласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств погашения задолженности за поставленный товар ответчиком не представлено.

При этом суд считает необходимым отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В рассматриваемом случае, будучи надлежащим образом уведомленным о настоящем споре, ответчик не представил в суд каких-либо возражений против доводов и доказательств, представленных истцом. 

На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 по 13.10.2022 в сумме 660 000 руб., задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2021 по 31.07.2022 в размере 103 357 руб. 12 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 104 580 руб., неустойку по договору аренды, начисленную на сумму задолженности в размере 660 000 руб. за период с 03.10.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.5.2 договора аренды в случае просрочки внесения платежей ответчик обязан оплатить пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен. 

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Более того, суд считает необходимым отметить, что согласованный в договоре размер неустойки (0,1%) является обычно применяемым в деловом обороте и не считается чрезмерно высоким (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 № ВАС-3875/12).

На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании неустойки за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 104 580 руб.. является обоснованным и подлежит  удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга размере 660 000 руб., из расчета 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 03.10.2022 по день фактического исполнения обязательства.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга размере 660 000 руб., из расчета 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 03.10.2022 по день фактического исполнения обязательства, является обоснованным и подлежит  удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением иска.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Калуга, в пользу общества с ограниченной ответственностью "КалугаСтройТранс", г. Калуга, задолженность за период с 01.01.2021 по 13.10.2022 в сумме 660 000 руб., задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2021 по 31.07.2022 в размере 103 357 руб. 12 коп., неустойку за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 104 580 руб., неустойку по договору аренды, начисленную на сумму задолженности в размере 660 000 руб., из расчета 0,1% за каждый день просрочки за период с 03.10.2022 по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в сумме        20 359 руб. 

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                     А.В. Бураков