Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов

«15» декабря 2022 года                                                                        Дело №А64-9150/2022

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Истомина,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Д. Комаровой,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Рассказовского района Тамбовской области, г. Рассказово, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к 

индивидуальному предпринимателю главе крестьянского – фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 320682000024827)

о взыскании задолженности

при участии в заседании: 

от истца - ФИО2, представитель по доверенности №03-13/1985 от 12.05.2022,

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом ( до перерыва - ФИО3, представитель по доверенности от 01.11.2022). 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Рассказовского района Тамбовской области обратилась в Рассказовский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на  который  не  разграничена,  № 48 от 21.09.2020 в размере 2 476 739 руб., 81 коп. за период с 01.01.2022 по 26.08.2022, пени за просрочку платежа в размере 1 065 670 руб., 59 коп. за период с 01.01.2022 по 26.08.2022.

Определением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 18.10.2022  дело  №2-1292/2022 передано для рассмотрения в Арбитражный суд Тамбовской области.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.11.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. 

Представитель истца в предварительном судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика пени в размере 1065670,59руб., начисленные за период с 01.01.2022 по 26.08.2022 за нарушение сроков внесения платежей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №48 от 21.09.2020 (заявление от 06.12.2022).

Судом приняты уточнения исковых требований. 

Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление от 05.12.2022, ходатайствовал о снижении размера неустойки. 

Возражений против перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции представители сторон не заявляли. 

Согласно п.4 ст.137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. 

Представитель ответчика просит суд объявить перерыв в судебном заседании для предоставления контррасчета неустойки.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 07.12.2022 объявлен перерыв до 13.12.2022 до 12ч. 30 мин. 

Судебное заседание продолжено после перерыва 13.12.2022.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений, возражал против снижения размера неустойки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представил контррасчет неустойки на сумму 141278,89 руб. ( заявление от 12.12.2022).   

С учетом положений ст.ст. 123 и 156 АПК РФ судебное разбирательство по делу продолжено в отсутствие представителя ответчика. 

Исследовав обстоятельства, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд области с заявленным иском установлено, что 21.09.2020 между администрацией Рассказовского района Тамбовской области (арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, №48 от 21.09.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 68:15:2702001:5, местоположение: Тамбовская область, Рассказовский район, Саюкинский сельсовет, земельный участок №15, площадь 9267000 разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, срок аренды: 49 лет (далее- Договор). 

Согласно выписке из ЕГРН от 16.09.2022 № КУВИ-001/2022-162044264 новым арендатором указанного земельного участка на основании Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. №48 от 21.09.2020, выдан 02.11.2020, дата государственной регистрации: 16.11.2020, номер государственной регистрации: 68:15:2702001:5-68/086/2020-6 , является ФИО1 ( л.д. 18-19).

Согласно п. 3.1 Договора, размер ежегодной арендной платы определен по результатам аукциона и составляет 3645103 руб. 

Согласно п. 3.3 Договора, Арендная плата вносится ежемесячно, равными долями не позднее 25 числа текущего месяца.

Согласно п. 5.2 Договора, арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3 % со срока уплаты невнесенной арендной платы по день уплаты платежа включительно.

Истец начислил ответчику неустойку за период с 01.01.2022 по 26.08.2022 в размере 1065670,59 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой оплатить задолженность ( л.д. 20). 

Поскольку пени ответчиком в добровольном порядке не оплачены, истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского- фермерского хозяйства ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не  разграничена, № 48 от 21.09.2020 в размере 1 065 670,59руб. за период с 01.01.2022 по 26.08.2022 ( с учетом уточнений). 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходил из следующего. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российский Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли при заключении договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не  разграничена, № 48 от 21.09.2020 и должны быть исполнены надлежащим образом.

Данный договор является договором аренды, правовая регламентация которого предусмотрена гл. 34 Гражданского кодекса РФ.

П. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 5.2 Договора, арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3 % со срока уплаты невнесенной арендной платы по день уплаты платежа включительно.

Пунктом 4 ст.421 Гражданского кодекса РФ определено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 Гражданского кодекса РФ).

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.01.2022 по 26.08.2022 в размере 1065670,59 руб. 

Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022г. - опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022г., срок действия документа ограничен 01.10.2022г.) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022г.) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании пени  за период с 01.01.2022 по 26.08.2022 в размере 141 278,89 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.    

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского – фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 320682000024827) в пользу администрации Рассказовского района Тамбовской области, г.Рассказово, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени в размере 141 278,89 руб., начисленные за период с 01.01.2022 по 26.08.2022 за нарушение сроков внесения платежей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №48 от 21.09.2020.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского – фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 320682000024827) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5238 руб. 

3. После вступления решения в законную силу исполнительный лист выдать истцу (по заявлению) и налоговому органу.

4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, 

<

...>  через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья     А.В. Истомин