АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru, тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07 E-mail: info@kurgan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-1679/2023

г. Курган

20 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2024 года.  Полный текст решения изготовлен 20 мая 2024 года.  

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Сухановой О.С.,  рассмотрев в судебном заседании при ведении протокола секретарем Кулиш  А.А. дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром  межрегионгаз Курган» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к 1. муниципальному образованию город Курган в лице Департамента  финансов и имущества Администрации города Кургана (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

2. обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Уют» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 90008,43 рублей при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, доверенность № 105 от 26.12.2023, паспорт, диплом  от ответчиков: 1. ФИО2, доверенность от 06.02.2023, паспорт,  диплом  

2. явки нет, извещен 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз  Курган» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области  с иском к муниципальному образованию город Курган в лице Департамента  финансов и имущества Администрации города Кургана (далее – ответчик) о  взыскании 90 08,43 рублей основного долга за газ, потребленный для  отопления и приготовления горячей воды жилых помещений (квартир) за  период с 01.10.2022 по 30.11.2022.  

 Определением от 16.02.2023 судом в порядке статьи 51 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Уют» (далее - ООО УК «Уют»).  

Определением от 05.05.2023 произведена замена судьи Радаевой О.В.  на судью Суханову О.С.  

Определением от 15.12.2023 суд объединил дела № А34-1679/2023,   № А34-4301/2023, № А34-7663/2023, № А34-12911/2023 в одно производство.  

Определением от 21.02.2024 суд привлек к участию в деле в качестве  ответчика общество с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Уют».  

Определением от 03.04.2024 суд принял уточнение исковых  требований, истец просит взыскать с муниципального образования город  Курган в лице Департамента финансов и имущества Администрации города  Кургана и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Уют» 486148,68 рублей основного долга за газ, потребленный для  отопления и приготовления горячей воды жилых помещений (квартир) за  период с 01.10.2022 по 20.07.2023.  

Истец полагал, что муниципальное образование город Курган обязано  оплатить задолженность за газ, использованный для выработки тепловой  энергии и нагрева горячей воды в котельной, расположенной возле дома № 15  корпус 5 в 6а микрорайоне города Кургана, как собственник жилых  помещений в доме № 16 (соседнем). Длительное бездействие публично-правового образования по определению управляющей организации для  указанного дома создало препятствие истцу для взыскания платы за газ. В  отношениях по снабжению коммунальными ресурсами многоквартирного  жилого дома муниципального жилого фонда, где не выбрана управляющая  организация, ответственным за оплату перед ресурсоснабжающей  организацией является соответствующее публично-правовое образование  независимо от того, на каком основании (по договору аренды, найма или  социального найма) граждане проживают или пользуются помещениями,  расположенными в этом жилом доме. Отсутствие в силу части 2 статьи 163  ЖК РФ права на создание товарищества собственников жилья для двух  указанных домов не может свидетельствовать о том, что собственники  жилых помещений многоквартирного дома № 16 в 6А микрорайоне города  Кургана не обязаны нести расходы на оплату газа, израсходованного, в том  числе на отопление и горячее водоснабжение указанного дома.  

Первый ответчик иск не признал, в отзывах (т.3 л.д. 5-9, л.д.30-31)  указал, что коммунальные услуги в виде отопления и нагрева воды жильцы  дома получали и получают до настоящего времени от ООО «УК «Уют»,  которое фактически является исполнителем коммунальных услуг по  отоплению и нагреву воды для жильцов дома № 16 в 6а микрорайоне.  Коммунальные услуги должны оплачивать наниматели и собственники  жилых помещений (т.2 л.д.97-147, т.9 л.д.21-153, т.10 л.д.1-139)  

Второй ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте  извещен надлежащим образом. В отзывах (т. 2 л.д.148, т.3 л.д. 1-2) иск не  признал, указал, что до 01.10.2022 являлся управляющей организацией для  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Соглашением от 25.05.2022 договор управления  

многоквартирным домом расторгнут. На основании данного соглашения  МКД по адресу: 6а микрорайон, д. 16 был исключен из Реестра лицензий  ООО «УК Уют» с 01.10.2022. ООО «УК Уют» прекратило обслуживание  данного многоквартирного дома, не взимало плату за жилищные и  коммунальные услуги. Коммунальные услуги по отоплению и горячему  водоснабжению для жильцов указанного многоквартирного дома  оказываются при помощи газовой котельной, расположенной по адресу: 

<

...>. Газ в котельную поставляется истцом.  Все помещения в доме № 16 принадлежат муниципальному образованию  город Курган. В отношениях по снабжению природным газом  многоквартирного жилого дома государственного или муниципального  жилого фонда, в отношении которого не выбрана управляющая организация  или не реализован иной предусмотренный действующим законодательством  способ управления, ответственным за оплату названных ресурсов перед  поставщиком газа является соответствующее публично-правовое  образование независимо от того, на каком основании (по договору аренды,  найма или социального найма) граждане проживают или пользуются жилыми  помещениями, расположенными в этих жилых домах.  

Документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66  Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя второго ответчика.  

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с рабочей документацией «Комплексное освоение в  целях малоэтажного жилищного строительства в 6А микрорайоне г.  Кургана» построены многоквартирные жилые дома: позиция 5 (с котельной)  и позиция 6 (т.3 л.д. 31, т.5 л.д. 102-105).  

Согласно Постановлению Администрации г. Кургана от 20.02.2016   № 1054 позиции 5 присвоен адрес - 6а микрорайон, д. 15, корпус 5, позиции 6  6а микрорайон, д.15, корпус 6 (т.3 л.д.78-79). Впоследствии Постановлением  Администрации г. Кургана от 28.11.2017 № 8988 позиции 6 присвоен новый  адрес - 6а микрорайон, д. 16 (т.3 л.д.80).  

На основании разрешения № 45-RU45301000-61-2017 дом по адресу 

<

...> введен в эксплуатацию 11.07.2017. В  разделе 3. «Объекты производственного назначения» указана газовая  котельная (т.3 л.д.58-59).  

На основании разрешения № 45-RU45301000-129-2017 дом по адресу 

<

...> введен в эксплуатацию 05.12.2017. В  соответствующем разделе котельная не значится (т.3 л.д. 56-57).  

Согласно Выписке из ЕГРН и сведениям из публичной кадастровой  карты котельная поставлена на кадастровый учет как сооружение  коммунального хозяйства (т.3 л.д.81-87).  

Согласно выпискам из ЕГРН (т.11 л.д.6-44) котельная расположена на  земельных участках с кадастровыми номерами 45:25:020413:1325,  

45:25:020413:1324 и 45:25:020413:1331, на которых также расположены  многоквартирные дома 15, корпус 5 и 16.  

28.04.2016 ООО «Инвестсити» выданы технические условия № 189 на  подключение (технологическое присоединение) объекта капитального  строительства к сетям газораспределения, объект газификации - сеть  газораспределения и газопотребления котельной многоквартирных жилых  домов, месторасположение объекта газификации – «Комплексное освоение в  целях малоэтажного жилищного строительства в 6А микрорайоне г.  Кургана» № поз.5, поз.6. (т.1 л.д.26-30).  

01.09.2017 ООО «Инвестсити» и АО «Кургангоргаз» заключен договор   № 950/п о техническом и аварийно-диспетчерском обслуживании газового  оборудования предприятия, расположенного по адресу: 

<

...> поз.5 (т.1 л.д.31-36).  

В связи с окончанием строительства фасадного и внутреннего  газопровода низкого давления (

<

...> поз.5)  застройщику ООО «Инвестсити» на основании приказа № 373-п от  20.09.2017 разрешен пуск природного газа (т. 3 л.д.54).  

На основании приказа № 287-п от 17.09.2018 разрешен пуск газа в дом  позиции 6 (т. 3 л.д.55).  

Муниципальное образование город Курган в спорный период являлось  собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, квартиры с № 1 по № 72, что подтверждается выписками  из ЕГРН (т.1 л.д.70-150, т.2 л.д.1-62) выпиской из реестра объектов  муниципальной собственности города Кургана (т.2 л.д.81-85).  

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Уют» являлось (до 01.10.2022) управляющей организацией для  вышеуказанного МКД на основании договора управления многоквартирным  домом с ООО «Инвестсити» от 01.12.2017 (т.1 л.д. 41-43). 25.05.2022  договор расторгнут (соглашение – представлено в электронное дело  18.07.2023).  

29.11.2017 между обществом с ограниченной ответственностью  «Газпром межрегионгаз Курган» и ООО «УК «Уют» заключен договор  поставки газа № 26-7-224 (т.1 л.д.44-49), точка подключения – котельная 6А  мкр., д. 15, корп.5. Указанный договор заключен в целях обеспечения  производства тепловой энергии и приготовления горячей воды (пункт 2.4).  

В соответствии с приказом Государственной жилищной инспекции  Курганской области от 05.09.2022 № 554-л ООО УК «Уют» с 01.10.2022  прекратила обслуживание МКД в связи с исключением МКД из Реестра  лицензий (т.1 л.д. 51).  

Истец представил в материалы дела отчеты о потреблении газа (т.11  л.д.70-89). Исходя из указанных документов объем газа, потребленного  газовой котельной, расположенной по адресу: 

<

...>, за рассматриваемый период определяется как разность показаний  прибора учета газа на начало и конец отчетного периода.  

На начало рассматриваемого периода показания узла учета, указаны в  отчете за период 25.08.2022 - 27.09.2022 и составляют 653 391 м3 (показатель  Vcy на 25.09.2022).  

На конец рассматриваемого периода показания узла учета газа указаны  в акте проверки технического состояния узла учета расхода и объема  природного газа от 28.06.2023 и составляют 785 208 м3. Проверка проведена  по заявлению ООО «УК «Уют»» с целью дальнейшей поверки узла учета газа  (т.11 л.д.90-91).  

Из указанного акта следует, что после проверки узла учета подача газа  в данную котельную прекращена, задвижки закрыты и опломбированы.  Дальнейшая подача газа в указанную котельную возобновлена 01.08.2023  после поверки узла учета, то есть за рамками рассматриваемого периода, что  подтверждается отчетом за период 25.07.2023 - 26.08.2023 и актом  проведения проверки технического состояния узла учета расхода и объема  природного газа от 01.08.2023 (т.11 л.д. 93-94).  

Суммарный объем газа, потребленного в котельную, в период с  01.10.2022 по 20.07.2023 составил: 785 208 - 653 391 = 131 817 м3. Объем  потребленного газа за указанный период пропорционально площади жилых  помещений в многоквартирных домах составил: 81 854, 403 м3 - для дома 16  и 49 962,597 м3 - для дома 15 корп. 5 (62,097% и 37,907% соответственно).  

Согласно справке о состоянии расчетов за потребленный газ (т.9 л.д.  11) объем газа для отопления и приготовления горячей воды жилых  помещений (квартир) в доме 16 за период с 01.10.2022 по 20.07.2023 составил  81854,403 куб. м. на общую сумму 486148,68 руб. (в том числе НДС 20%).  

Истец выставил первому ответчику для оплаты счета, счета-фактуры,  акты (т.1 л.д.64-69, т.4 л.д.56-61, т.6 л.д.36-41, 118-123, т.8 л.д.37-39, 78-80).  

Истцом в адрес Департамента финансов и имущества Администрации  города Кургана направлялись претензии с требованием погасить  задолженность (т.1 л.д. 52-54, т.4 л.д.47-48, т.6 л.д. 42-42,105-106, т.8 л.д.31).  

Полагая, что Муниципальное образование город Курган, как  собственник указанных жилых помещений, обязано оплатить задолженность  за газ, поставленный в период с 01.10.2022 по 20.07.2023, истец обратился в  суд с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса РФ, статья 4  Арбитражного процессуального кодекса РФ).  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств  недопустим (статья 310 Гражданского кодекса РФ).  

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям,  связанным со снабжением через присоединенную сеть газом применяются  правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) если иное не  установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа  обязательства.  

В силу статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать  

абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется  оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с  абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим  требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям  энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а  также при обеспечении учета потребления энергии.  

Поставка газа в котельную осуществляется по договору с ООО УК  «Уют», владение точкой поставки, т.е. управление инженерным  оборудованием, являющимся общим имуществом дома № 15 корпус 5, не  прекратилось и не изменилось.  

В дом 16 поставляется горячая вода и тепловая энергия, выработанные  в котельной. Оснований для взыскания газоснабжающей организацией с  первого ответчика стоимости газа не усматривается, он не поставляет газ в  дом 16 по присоединенной сети. Договорные и фактические отношения по  газоснабжению между истцом и первым ответчиком отсутствуют в силу  отсутствия у первого ответчика энергопринимающего устройства,  соответственно статуса абонента.  

На основании заключенных договоров поставки газа истец поставляет  газ гражданам (абонентам) в жилые помещения многоквартирного жилого  дома, расположенного по адресу: 

<

...> мкр-н, д. 16 на следующее  газовое оборудование: конфорочная газовая плита (копии договоров - т.3  л.д.93-96). Поставка газа в дом 16 осуществляется не для обеспечения  производства тепловой энергии и приготовления горячей воды. Указанные  правоотношения не являются предметом настоящего спора.  

Напротив, договор газоснабжения действует, не расторгнут, не  прекращен невозможностью исполнения между истцом и ООО «УК «Уют»  

Из пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от  06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и  'пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее  - Правила № 354), следует, что исполнитель - это юридическое лицо  независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный  предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктами 2, 8, 9, подпунктами «а», «б» пункта 31,  подпунктом «а» пункта 32 Правил № 354 управляющая организация как лицо,  предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является  исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать  с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных  услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые  возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного  дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за  потребленные коммунальные услуги.  

Пунктом 54 Правил № 354 установлено, что в случае самостоятельного  производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при  отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему  водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или)  горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в  состав общего имущества собственников помещений в МКД, расчет размера  платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется  исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов),  использованного в течение расчетного периода при производстве и  предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему  водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный  ресурс) и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный  ресурс.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ  собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции  дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более  одной квартиры.  

В силу пунктов 1 и 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве  общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а  именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,  в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,  лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в  которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более  одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),  крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,  находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и  обслуживающее более одного помещения.  

Состав общего имущества определен в пункте 2 Правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила   № 491) .  

Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил № 491 в состав общего  имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся  частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого  и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее -  помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные  площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,  колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет  средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для  автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и  

технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное  обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в  многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные,  элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).  

Строительство котельной было предусмотрено проектной  документацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:  

<

...>. корпус 5, дом введен в эксплуатацию с котельной.  Спорная котельная является общим имуществом собственников дома № 15  корпус 5.  

Истец ссылается на то, что указанная котельная входит в состав общего  имущества многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...> и 

<

...> (будучи  инженерным оборудованием дома, не представляя собой самостоятельный  объект недвижимости), является общей долевой собственностью  собственников помещений многоквартирных домов в силу прямого указания  закона, при этом, обслуживает исключительно два многоквартирных жилых  дома, являясь единственным источником производства тепловой энергии и  приготовления горячей воды для них.  

Данное оборудование соответствует требованиям пп. "б" раздела I (1)  Постановления № 491, совместное использование его предусматривается  проектной документацией, оно может быть включено в перечень имущества,  предназначенного для совместного использования собственниками  помещений в указанных многоквартирных домах, принявшими решение о  создании товарищества собственников жилья в соответствии с пунктом 1  части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, при условии принятия в  отношении данного имущества решения, предусмотренного пунктом 3 части  2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ.  

Однако одного лишь условия, что совместное использование данного  имущества допускается проектной документацией, в соответствии с которой  осуществлено строительство вышеуказанных домов, недостаточно для  возникновения на него права собственности у фактических пользователей  данного имущества.  

Соответствующих решений собственники многоквартирных домов не  принимали.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса РФ,  применяемой в силу статьи 454 Гражданского кодекса РФ к договору  энергоснабжения, покупатель обязан оплатить товар.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом  количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон  (пункт 2 статьи 544 Гражданского кодекса РФ).  

Количество поставленного газа и объем снабженческо-сбытовых услуг  в спорном периоде подтверждено отчетами о потреблении газа, не оспорено.  

Поскольку доказательств оплаты задолженности суду не представлено,  486148,68 рублей долга подлежат взысканию с общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Уют».  

Доводы второго ответчика о прекращении управления домом № 16, как  основание для освобождения его от оплаты части поставленного газа, судом  отклонены, поскольку не влияют на правоотношения по газоснабжению с  истцом.  

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального  кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные  расходы.  

В соответствии частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная  пошлина в сумме 16327 рублей, что подтверждается платежными  поручениями № 631 от 10.02.2023, № 1896 от 07.04.2023, № 3348 от 30.05.2023,   № 5032 от 01.09.2023 (т. 1 л.д. 5, т.4 л.д.6, т.6 л.д.11, т. 8 л.д.7).  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, суд решил:  

иск к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Уют» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Уют» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Курган»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 486148,68 рублей долга, 12723  рублей судебных расходов.  

В иске к муниципальному образованию город Курган в лице  Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Газпром  межрегионгаз Курган» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из  федерального бюджета 6048 рублей государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Курганской области.  

Судья О.С. Суханова