АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-45456/2019

30 декабря 2019 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу «РосСтальКонструкция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате  по договору № Т-688 от 07.10.2015 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0505040:71 общей площадью 468,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 303 769 рублей 67 копеек, неустойки, начисленной за период с 30.11.2017 по 08.05.2019, в размере 30 870 рублей 53 копеек,

при участии в судебном заседании до перерыва:

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО1, директор,

после перерыва:

стороны не явились.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «РосСтальКонструкция» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате  по договору № Т-688 от 07.10.2015 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0505040:71 общей площадью 468,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 303 769 рублей 67 копеек, неустойки, начисленной за период с 30.11.2017 по 08.05.2019, в размере 30 870 рублей 53 копеек.

Определением суда от 06.08.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 

Ответчик 30.08.2019 г. представил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что исковые требования не признает в связи с недоказанностью истцом факта заключения договора аренды земельного участка № Т-688 от 07.10.2015 г.)

Истец 20.09.2019 г. в электронном виде представил пояснения к исковому заявлению, в котором на исковых требованиях настаивает, указывает, что ответчик с 20.11.2015 г. является единственным арендатором по договору аренды земельного участка № Т-688 от 07.10.2015 г.

Все материалы дела опубликованы в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Определением от 28.09.2019 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела выписки из ЕГРН. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Выписка приобщена к материалам дела.

Ответчик в предварительном судебном заседании сумму основного долга не оспаривал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела платежного поручения об оплате суммы основного долга. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, платежное поручение приобщено к материалам дела. Кроме того, ответчик заявил, что не согласен с начислением процентов, так как между истцом и ответчиком не заключен договор.

В связи с частичной оплатой истец пояснил, что ему необходимо уточнить исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

05.12.2019 г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принимается судом с учетом допущенной в ходатайстве опечатки. Далее рассматривались требования о взыскании задолженности по оплате процентов, начисленных за период с 30.11.2017 г. по 11.11.2019 г., в размере 42 207 рублей 83 копеек.

Истец явку представителя в настоящее судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в настоящем судебном заседании представил платежное поручение об оплате задолженности. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании объявлен перерыв. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

После перерыва стороны новые документы не представили.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор № Т-688 от 07.10.2015 аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0505040:71 общей площадью 468 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

В связи с тем, что у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с июля 2018 г. по апрель 2019 г., истцом была начислена неустойка в размере 30 870 рублей 53 копеек, начисленная за период с 30.11.2017 г. по 08.05.2019 г.

Истцом в адрес ответчика было направлено письмо № 1444 от 19.03.2019 г. с требованием погасить задолженность. Так как требование исполнено ответчиком в добровольном порядке не было, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли (любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации).

П. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

Ответчиком было представлено платежное поручение № 152 от 11.11.2019 г. на сумму 303 769 рублей 67 копеек, подтверждающее оплату основного долга. Истец уточнил исковые требования, просил взыскать 42 207 рублей 83 копейки – сумма неустойки, начисленной за период с 30.11.2017 г. по 11.11.2019 г.

В настоящем судебном заседании ответчик представил платежное поручение № 180 от 25.12.2019 г. на сумму 42 207 рублей 83 копеек, подтверждающее уплату неустойки.

В рамках объявленного перерыва от истца, извещенного надлежащим образом о времени и дате судебного заседания, возражений не поступило.

Таким образом, так как ответчик представил доказательства оплаты задолженности в полном объеме, назначение платежа «оплата пени (неустойки) по арендной плате по Договору №Т-688 от 07.10.2015» суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяЕ.С. Ашихмина