АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-4883/2018

г. Астрахань

11 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  10 октября 2018года. 

Арбитражный суд Астраханской области  в составе:  судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску Некоммерческой  организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" (ИНН3015999750, ОГРН 

<

***>)   к  Открытому акционерному обществу «Волго-Каспийский  судоремонтный завод» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  о взыскании основного долга  по оплате взносов  на капитальный  ремонт  в сумме   167  034 руб.  и    пени  в размере 37  095 руб. 20 коп. 

 третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области и ФБГУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области.

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2017г., паспорт.

от ответчика:  ФИО3  представитель по доверенности от 04.08.2018г., паспорт. 

от третьих лиц: не явились, извещены. 

          Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области"   в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в арбитражный суд с иском к   Открытому акционерному обществу «Волго-Каспийский  судоремонтный завод»  о взыскании основного долга  по оплате взносов  на капитальный  ремонт  в сумме   167  034 руб.  и    пени  в размере 37  095 руб. 20 коп. 

Представители  третьих лиц  в  судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в  соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание  с учетом  мнения сторон и в соответствии со статьей 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводится в отсутствии  представителей  третьих лиц. 

             Суд,  довел до сведения сторон, что от  третьих лиц поступили документы, запрашиваемые судом. 

Представитель истца  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уменьшении   исковых требований в части взыскании основного  долга до  60 865 руб. за период с  01.05.2015г.  и   в части  пени до  8432 руб. за период с  10.06.2015г. по 10.10.2018г.  в связи с уточнением площади помещений, принадлежащих ответчику и исключением из расчета периодов по которым срок исковой давности пропущен.

Судом  уменьшение исковых требований принято.

Представитель  истца исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. Изложил доводы искового заявления. 

Представитель ответчика  исковые требования не оспаривает. 

Исследовав доказательства, выслушав стороны, суд 

УСТАНОВИЛ:

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Астраханской области создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области.

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 года № 27-П «О региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы» утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в 2014-2043 годах.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД включаются все МКД, расположенные на территории Астраханской области за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Постановлением Правительства Астраханской области от  18.11.2013г. № 454-П, от 06.10.2014г. № 412-П и от 23.09.2015 года № 488-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2014, 2015г. и 2016г. установлен в размере 4 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения .

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.12.2016 года № 418-П, от 28.12.2017 года № 539-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Астраханской области на 2017-2018 установлен в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Оплата взносов на капитальный ремонт является обязательной для всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу. 

На территории Астраханской области обязанность по уплате взносов у собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах, возникла с 01.01.2014 года. 

В настоящее время обязанность заключения договора между региональным оператором и собственниками помещений о формировании фонда капитальною ремонта из ЖК РФ исключена. Отношения между региональным оператором и собственниками помещений основываются на осуществлении взаимных прав и обязанностей, установленных нормами жилищного законодательства РФ. 

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости, виданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области  ответчику на праве собственности принадлежат  помещения, площадью 329 кв.м., расположенные в доме № 18 по ул.Набережная  по адресу: Астраханская область, Камызякский район, п. Волго-Каспийский.  

Из материалов дела следует, что  истец неоднократно  в адрес ответчика  направлял  уведомления об обязанности  по уплате  обязательного взноса на капитальный ремонт.

Однако, ответчик  за период с  01.05.2015г. по 30.09.2018г.  обязательства по уплате взносов  на капитальный ремонт не исполнил, в связи с чем, образовалась  задолженность в сумме  60 865 руб. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Поскольку ответчик  оплату  не произвел, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, обстоятельства по делу и доказательства суд считает требования истца  обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества финансируется за счет средств фонда капитального ремонта.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Факт нахождения жилых помещений площадью 329 кв.м., расположенные в доме № 18 по ул.Набережная  по адресу: Астраханская область, Камызякский район, п. Волго-Каспийский  в собственности ОАО «Волго-Каспийский судоремонтный завод»  в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

 Из материалов  дела  следует, что ответчиком не исполнены обязательства по  уплате  взносов  на капитальный ремонт  за  период с  01.05.2015г. по 30.09.2018г.    в сумме  60 865 руб. 

Расчет задолженности произведен исходя  из  площади помещений, принадлежащих  ответчику на праве собственности, и минимальных   размеров  взноса  на капитальный  ремонт, установленных  Постановлениями  Правительства Астраханской области.   При расчете долга истец  из общей площади  здания вычел  площадь мест общего  пользования  и квартир, принадлежащие физическим  лицам, в связи с чем, площадь помещения составила  329 кв.м.  

 Представитель ответчика в судебном заседании   требования истца не оспорил. 

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

  Учитывая изложенное, с  Открытого акционерного общества «Волго-Каспийский  судоремонтный завод»   в пользу Некоммерческой  организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" одлежит взысканию  задолженность    по оплате взносов  на капитальный  ремонт  в сумме   60 865 руб.  

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме  в сумме  8432 руб. за период с  10.06.2015г. по 10.10.2018г.  

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.   

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный расчет пени произведен правильно, на основании действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме. 

  В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

            Излишне оплаченная  госпошлина  подлежит  возврату истцу  из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Волго-Каспийский  судоремонтный завод» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  в пользу Некоммерческой  организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" (ИНН3015999750, ОГРН 

<

***>)  основной долг  по оплате взносов  на капитальный  ремонт  в сумме   60 865 руб.  и    пени  в размере 8432 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2772 руб. 

Возвратить Некоммерческой  организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4636 руб., уплаченную по платежному поручению № 798 от 21.05.2018 г.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

С.В. Богатыренко