АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-12268/2018

г. Белгород

25 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2019 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Полухина Р. О.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрел в  судебном заседании дело по исковому заявлению ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 3123231839, ОГРН 1123100001595)

к ОГБУЗ "Белгородская Центральная районная больница" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 121 186,50 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился,ходатайство

от ответчика:  ФИО2 представитель по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (далее- заявитель)  обратился в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением к ОГБУЗ "Белгородская Центральная районная больница" о взыскании задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2014 г. по 01.03.2018 г. в сумме 102 267,90 руб., а также пени за период с 11.02.2014 по 11.08.2018 в сумме 18 918,60 руб.,  расходы на представителя в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 56,50 руб., государственную пошлину в размере 4636 руб.

Между тем, истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.12.2015 г. по 31.07.2018 г. в сумме 64 033,20 руб., а также пени  за период с 01.12.2015 по 31.07.2018 в сумме 11 841,65 руб.,  расходы на представителя в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 56,50 руб., государственную пошлину в размере 3035 руб. 

Суд принял уточнение по иску.

В судебном заседании представитель ответчика уточненные требования не признал.

Исследовав материалы дела,  арбитражный суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 г. № 345-пп «Об утверждении долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом по адресу  

<

...>  включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Истец, ссылаясь на невнесение платы на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащие ответчику, обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает перечень расходов (прав и обязанностей) собственников помещений в многоквартирном доме, состоящий из: расходов на содержание принадлежащего ему помещения; участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/2010 по делу № А71-9485/2009-ГЗ).

Постановлением Правительства Белгородской области от 17 ноября 2014 года №420-пп «Об установлении минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области на 2015 год» утвержден минимальный размер взноса на 2015 год, который увеличился на 80 копеек и составил 6 рублей 70 копеек за квадратный метр общей площади жилого помещения.

Постановлением Правительства Белгородской области от 30.11.2015 г. № 432-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирныхдомахнатерриторииБелгородской области на 2016 год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 7,40 рубля на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц».

Постановлением Правительства Белгородской области от 21.11.2016 г. № 419-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирныхдомахнатерриторииБелгородской области на 2017год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 7,60 рубля на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц».

Постановлением Правительства Белгородской области от 27.11.2017 г. № 421-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирныхдомахнатерриторииБелгородской области на 2018 год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 7,90 рубля на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,20 руб. на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием)».

Расчет стоимости платы за капитальный ремонт имущества многоквартирного дома представляет собой арифметическую операцию умножения размера взноса на площадь помещения и соответствующее количество дней периода взыскания. 

 Следовательно, ответчик обязан вносить плату на капитальный ремонт в установленном размере, обязательном для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Распоряжением Правительства Белгородской области от 25.06.2012 №336-рп в редакции распоряжения от 18.03.2013 №108-рп создана некоммерческая организация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области с наделением ее функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ссылаясь на невнесение платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащие ответчику, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Как следует из материалов дела, 14.02.2013г. ответчиком было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение общей площадью 264,6 кв.м по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

В связи с тем, что уточненные исковые требования затрагивают период с 01.12.2015 г. по 31.07.2018 г. в сумме 64 033,20 руб., а также пени  за период с 01.12.2015 по 31.07.2018 в сумме 11 841,65 руб., они  подлежат удовлетворению.

Данный вывод суда подтверждается сложившейся судебной практикой по делам №А08-12151/2018,  А08-3922/2018 и др.)

  Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 56,50 руб. почтовых расходов, связанных с направлением в адрес ответчика искового заявления и 3000 руб. расходов на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в арбитражный суд и государственную пошлину в размере 3035 руб. 

Довод ответчика о том, что  истцом необоснованно заявлены требования о взыскании расходов на представителя при наличии штатных юристов, суд полагает необоснованным по следующим основаниям.

 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в информационном письме от 29.09.1999 N 48 "О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг" указал, что размер такого вознаграждения должен определяться в порядке, предусмотренном статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом фактически совершенных исполнителем действий (деятельности).

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является  лицо (организация), оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

 Как следует  из материалов дела,  05.09.2016 Некоммерческая организация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области    в лице  Исполнительного директора ФИО3  (далее -  Принципал)  и общество с ограниченной ответственностью  «АктивГрупп» в лице директора ФИО4 (далее – Агент) заключили договор №01/01, в соответствии с которым  Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счёт Принципала деятельность по ведению претензионной- исковой работы с целью сбора и взыскания задолженности по взносам  собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области (п.1.1 договора).

 Пунктом 1.2 договора  предусмотрено исполнение Агентом поручений Принципала , в том числе  подготовку  претензий и исков.

В соответствии с дополнительным соглашением №2 к агентскому договору №01/01 от 05.09.2016  стороны определили  стоимость  услуг, в том числе:  составление искового заявления в суд - 3000 руб.

Наличие собственной юридической службы само по себе не препятствует возмещению судебных расходов на оплату услуг представителя;  право прибегать к услугам профессионального представителя и право на  возмещение в связи с этим соответствующих издержек не поставлено законом в зависимость от наличия у организации собственной юридической службы или специалиста, компетентного представлять интересы организации в суде (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах»).

Суд принимает во внимание характер исковых требований, сложность дела, объем проделанной работы (составление искового заявления, претензии, участие в судебных заседаниях) и количество судебных заседаний, средний и минимальный уровни цен на оплату аналогичных услуг согласно расценкам на услуги адвокатов в Белгородской области, установленным Методическими рекомендациями по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, предприятиям и учреждениям Белгородской области, утвержденным решением Совета Адвокатской палаты Белгородской области от 12.03.2015 (протокол № 2) и признает понесенные расходы разумными и обоснованными,  с учётом  результатов  рассмотрения дела  в размере 3 000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах,  суд  считает   подлежащими удовлетворению судебные расходы с   ОГБУЗ "Белгородская Центральная районная больница"  в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской в размере 3 000 руб. 00 коп. 

На основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании статей 101, 106, 110 АПК РФ,  c   учетом результатов рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежат  взысканию судебные расходы - государственная пошлина за рассмотрение иска в  размере  3035 руб. 00 коп., расходы на представителя в размере 3 000 руб. 00 коп., и почтовые расходы в размере 56,50  руб. 00 коп.

Истец при обращении в суд уплатил по платежному поручению от 01.11.2019 №13490 госпошлину в размере 4636 руб. 00 коп., в связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1601 руб. 00 коп.  подлежат возврату.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФОНД ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> удовлетворить.

Взыскать с ОГБУЗ "Белгородская Центральная районная больница" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.12.2015 г. по 31.07.2018 г. в сумме 64 033,20 руб., а также пени  за период с 01.12.2015 по 31.07.2018 в сумме 11 841,65 руб.,  расходы на представителя в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 56,50 руб., государственную пошлину в размере 3035 руб. 

Выдать Фонду содействия реформированию ЖКХ Белгородской области справку на возврат госпошлины в размере 1 601 руб. 

Исполнительные листы и справку выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано  в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья

Полухин Р. О.