АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-40014/2019

город Нижний Новгород                                                                    «22» октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2019 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-912)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», город Нижний Новгород (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

заинтересованные лица: 

1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, город Нижний Новгород

2) Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, город Нижний Новгород;

3) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, город Нижний Новгород;

4) Администрация Кстовского муниципального района Нижегородской области, город Кстово Нижегородской области,

об установлении юридического факта,

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: ФИО1, доверенность от 01.07.2019 № Д-НН/340, диплом БВС 0733626,

от заинтересованных лиц: не явились, извещены,

установил:

ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» в лице филиала «Нижновэнерго» (далее – Общество) обратилось в суд с заявлением об установлении владения и пользования как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости зданием трансформаторной подстанции ЗТП-47 общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером 52:26:0070092:102, расположенным по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, деревня Новоликеево.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрация Кстовского муниципального района Нижегородской области.

Заявитель в ходе заседания требования поддержал в полном объеме. 

Заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения спора, явку в судебное заседание не обеспечили. 

От Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области поступило ходатайство о рассмотрении настоящего заявления в отсутствие представителя. Администрация указала, что рассмотрение настоящего заявления оставляет на усмотрение суда.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

         Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2019. 

В порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось до 22.10.2019.

Как видно из материалов дела, решением Комитета по управлению государственным имуществом от 24.05.1993 №1011 утвержден План приватизации госимущества «Нижегородского производственного объединения энергетики и электрификации «Нижновэнерго», которое преобразовано в акционерное общество открытого типа.

Согласно договору о присоединении от 29.10.2007 и выписке из протокола заседания Правления ОАО «РАО КЭС России» ОАО «МРСК центра и Приволжья» реорганизовано в форме присоединения к нему юридических лиц, в том числе ОАО «Нижновэнерго».

29.02.2008 ОАО «Нижновэнерго» прекратило деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья». 

ПАО «МРСК Центра и Приволжья» с 1997 года владеет и использует в производственных целях объект недвижимости ЗТП - 47 (трансформаторная подстанция) общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Новоликеево.

Данная трансформаторная подстанция была поставлена на баланс заявителя в 1994 году, что подтверждается инвентарной карточкой на объект, представленной заявителем в материалы дела (т.2, л.д. 1). При этом заявитель не располагает сведениями о предыдущем владельце трансформаторной подстанции.

Спорный объект поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 52:26:0070092:102, доказательством чего является представленная в материалы дела выписка из ЕГРН (т. 1, л.д. 32).   

Технические характеристики здания приведены в техническом паспорте от 10.10.2007, составленном Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Общество владеет земельным участком, на котором расположено здание ТП, на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка № А 1762 от 23.06.2015.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект Общество не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности, в связи с чем Общество обратилось в суд с настоящим заявлением. 

Согласно представленным в материалы дела сведениям из реестров собственности Российской Федерации, государственной собственности Нижегородской области и муниципальной собственности Кстовского муниципального района Нижегородской области спорный объект не числится в соответствующих реестрах. 

Кроме того, регистрационный орган сообщил об отсутствии зарегистрированных прав на указанный объект за кем-либо, о чем в дело представлена выписка из ЕГРН от 01.03.2019.

Также заявитель представил документы, свидетельствующие о владении и пользовании им спорным объектом, в том числе паспорт трансформаторного пункта № 47, инвентарную карточку учета объекта основных средств, листы осмотра (проверки) за период с 2002 по 2019 годы, акты разграничения границ эксплуатационной ответственности сторон.

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет, давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Общества, последний обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителя заявителя, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Факт владения и пользования Обществом как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, в результате реорганизации в форме присоединения ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» (ранее ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья») является правопреемником  ОАО «Нижновэнерго».

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

На основании вышеизложенного суд считает заявление Общества подлежащим удовлетворению.

        Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

Р Е Ш И Л :

установить юридический факт владения и пользования публичным акционерным обществом «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» как своим собственным в течение срока приобретательной давности нежилым зданием с кадастровым номером 52:26:0070092:102, расположенным по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, деревня Новоликеево, общей площадью 49,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

         Судья                                                                                               Н.В. Бодрова