АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40,  г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-36685/2017 

Дата принятия решения –  15 января 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  10 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе  председательствующего судьи Хуснутдиновой А.Ф.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановой У.Н.,

рассмотрев 10 января 2018 года в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания «КамПолиБэг», г.Елабуга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью «Елпласт», г.Елабуга, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы долга в размере 542 310,60 руб.,

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2018,

от ответчика –  не явились, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственная компания «КамПолиБэг», г.Елабуга, (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Елпласт», г.Елабуга, (ответчик) о взыскании суммы долга в размере 742 310,60 руб.

Представитель истца в судебном заседании 10.01.2018 заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, просил взыскать с ответчика долг по договорам аренды в размере 542 310,60 руб.

В порядке ст. 49 АПК РФ уменьшение требований судом принято.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, в судебном заседании 07.12.2017 по существу иска возражений не имел, представил суду доказательства частичной оплаты суммы долга в размере 380 000 руб., пояснил, что предложил истцу сменить арендатора  на ООО «Елпласт+»,   где ФИО2 также является директором, однако истец не хочет вести переговоры до погашения суммы долга, 30.11.2017 направил истцу уведомление о расторжении договора.

Истец пояснил, поскольку сданное в аренду имущество находится в залоге у банка, а залогодержатель хочет продать имущество в связи с неплатежеспособностью истца, то вопрос о заключении нового договора аренды истцом не рассматривается. Платеж, произведенный ответчиком в сумме 180 000 руб. по платежному поручению №528 от 31.10.2017 (л.д.73), был учтен истцом при подаче иска в суд,  на сумму 200 000 руб. иск скорректирован путем уменьшения исковых требований.

Дело в соответствии со ст.156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 июня 2017 года ликвидируемый должник ООО «ПК «КамПолиБэг» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО «ПК «КамПолиБэг» утвержден ФИО3, член Некоммерческого партнерства «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

В соответствии с п. 2 ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ конкурсный управляющий предъявляет к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании.

Из материалов дела следует, что 01.07.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №88, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору нежилые помещения площадью 54,9 кв.м. (под участок переработки производственных полимерных отходов) и  18,6 кв.м. (для хранения производственных полимерных отходов), общей площадью 73,5 кв.м., и 2-х каскадный экструзионный гранулятор №SJ 150-120 в количестве 1 единицы. Арендуемые помещения и оборудование  расположены в здании по адресу: РТ, 

<

...> (л.д.11-16).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2015 (л.д.17).

В соответствии с разделом 2 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Размер постоянной арендной платы за 1 календарный день фактического пользования аренды составляет 762 руб., в том числе НДС 18% - в сумме 116,24 руб. (в части НДС подлежит применению с 01.11.2015). В постоянный платеж входит отопление, водоснабжение. Охрана арендованных помещений и оборудования не входит в платеж. Переменный платеж арендной платы  включает расходы  арендодателя по оплате потребленной арендатором электроэнергии. Ежемесячный размер переменного платежа, а именно, электроэнергии определяется на основании показаний счетчика, и тарифа, установленного снабжающей организацией. Арендатор ежемесячно компенсирует арендодателю стоимость потребленной за прошедший период электроэнергии на основании выставленных арендодателем счетов.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании выставленного счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Отсутствие счета не является основанием неоплаты аренды в части постоянного платежа.

Срок действия договора согласован до 31.12.2015, однако может быть продлен по соглашению сторон, что оформляется дополнительным соглашением.

С учетом подписанных дополнительных соглашений №1 от 01.11.2015, №2 от 01.01.2016, №3 от 01.12.2016 срок действия договора продлен до 30.10.2017 (л.д.18-20).

01.07.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды оборудования №89, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору: термопласт автомат Д3136, 1000 см3 – объем впрыска, заводской №108, в сборе со всеми его принадлежностями, в количестве – 1 единица, залоговая стоимость 52 208 руб.; термопласт автомат Д3130, 125 см3 – объем впрыска, заводской №70, в сборе со всеми его принадлежностями, в количестве – 1 единица, залоговая стоимость 99 651,50 руб. (л.д.21-25).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2015 (л.д.26).

В соответствии с разделом 5 договора арендная плата в месяц составляет 5 355 руб., в том числе НДС 18% - в сумме 816,98 руб. (в части НДС подлежит применению с 01.11.2015) (п.5.1. договора). Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании выставленного счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Отсутствие счета не является основанием неоплаты аренды в части постоянного платежа.

Договор заключен сроком на 11 месяцев, если ни одна из сторон в срок 30 календарных дней до истечения срока договора не уведомит письменно другую сторону о намерении расторгнуть договор, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Дополнительным соглашением №2 от 01.12.2015 стороны внесли изменения в п.5.1. договора, тем самым установив новый размер арендной платы в сумме 5 891 руб., в том числе НДС 18% - в сумме 898,68 руб. (л.д.28).

01.10.2016 термопласт автомат Д3136, 1000 см3 – объем впрыска, заводской №108, в сборе со всеми его принадлежностями, в количестве – 1 единица по акту приема-передачи возвращен истцу (л.д.30).

Дополнительным соглашением №3 от 01.10.2016 стороны внесли изменения в п.1.2., п.5.1. договора, тем самым изменив предмет договора и установив новый размер арендной платы в сумме 3 000 руб., в том числе НДС 18% - в сумме 457,63 руб. (л.д.31).

Дополнительным соглашением №4 от 01.12.2016 стороны продлили срок действия договора до 30.10.2017 (л.д.32).

01.07.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №90, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору для размещения торговых и офисных помещений  часть нежилого помещения площадью 102,1 кв.м. и нежилые помещения площадью 23.3 кв., 263,3 кв.м., 30,7 кв.м., 7,5 кв.м., 17,7 кв.м., 10 кв.м., 7.9 кв.м., 11,9 кв.м., и под склад (хранение сырья и готовой продукции) 129,7 кв.м., 148,9 кв.м., 38,7 кв.м.,  расположенные в здании по адресу: РТ, 

<

...>. Общая площадь арендуемых помещений  составляет – 791,7 кв.м.  (л.д.33-36).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2015 (л.д.37).

В соответствии с разделом 2 договора арендная плата в месяц составляет 77 170 руб., в том числе НДС 18% - в сумме 11 771 руб. (в части НДС подлежит применению с 01.11.2015). Водоснабжение, электроэнергия не входит в арендную плату и оплачивается отдельно. Расходы по электроэнергии, водоснабжению определяются на основании показаний счетчика, и тарифа, установленного снабжающей организацией. Арендатор ежемесячно компенсирует арендодателю стоимость потребленных за прошедший период коммунальных услуг на основании выставленных арендодателем счетов. Охрана арендованных помещений не входит в арендную  плату.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании выставленного счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Отсутствие счета не является основанием неоплаты аренды в части постоянного платежа.

Договор заключен сроком на 11 месяцев, если ни одна из сторон в срок 10 календарных дней до истечения срока договора не уведомит письменно другую сторону о намерении расторгнуть договор, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Дополнительным соглашением №2 от 01.12.2015 стороны внесли изменения в п.2.1. договора, тем самым установив новый размер арендной платы в сумме 84 887,36 руб., в том числе НДС 18% - в сумме 12 948,86 руб. (л.д.39).

Дополнительным соглашением от 01.10.2016 стороны внесли изменения в пункты 1.1., 1.3., 2.1. договора, тем самым изменив предмет договора, а именно; арендодатель предоставляет арендатору для размещения торговых и офисных помещений  часть нежилого помещения площадью 102,1 кв.м. и нежилые помещения площадью 23.3 кв., 263,3 кв.м., 30,7 кв.м., 7,5 кв.м., 17,7 кв.м., 10 кв.м., 7.9 кв.м., 11,9 кв.м., и под склад (хранение сырья и готовой продукции) часть нежилого помещения площадью 150 кв.м., нежилые помещения площадью 129,7 кв.м., 148,9 кв.м., 38,7 кв.м.,  расположенные в здании по адресу: РТ, 

<

...>. Общая площадь арендуемых помещений  составляет – 941,7 кв.м.,  установив новый размер арендной платы в сумме 95 387 руб., в том числе НДС 18% - в сумме 14 550,56 руб. (л.д.40).

Дополнительным соглашением №3 от 01.12.2016 стороны продлили срок действия договора до 30.10.2017 (л.д.41).

Поскольку ответчик своевременно обязательства по оплате арендных платежей не исполнил, Арендодатель 08.09.2017 в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договорам аренды направил арендатору претензию, с просьбой оплатить сумму долга по арендным платежам  в размере 723 250,60 руб. (л.д.42).

Претензия ответчиком получена  13.09.2017.

20.09.2017 в ответ на претензию ответчик направил письмо исх.№202 с предложением предоставить отсрочку по оплате долга, а также предложил график погашения задолженности (л.д.44). 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей явилось истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договоры №88, 89, 90  от 01.07.2015 по своей правовой природе являются договорами аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.ст. 307, 309 ГК РФ одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ). Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Истец обязательство по передаче имущества выполнил в полном объеме.

В соответствии с условиями договоров аренды арендатор обязался своевременно уплачивать арендные и иные платежи в порядке и сроки, оговоренные договором.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен. В нарушении указанных выше процессуальных норм  ответчиком не были представлены допустимые доказательства оплаты истцу задолженности по арендной плате в размере 542310,60 руб. 

На момент вынесения решения ответчик  долг в указанном размере не оплатил, доказательств обратного суду не представил. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выполнение обязательств истцом подтверждается материалами дела и Обществом доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено, требование истца о взыскании долга на основании статей 309, 310, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно и подлежит удовлетворению в сумме 542 310,60 руб. 

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. При расчете суммы государственной пошлины суд учитывает, что частично сумма долга в размере 200 000 руб. ответчиком погашена 05.12.2017, то есть после подачи иска в суд.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Елпласт», г.Елабуга, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания «КамПолиБэг», г.Елабуга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг по договору аренды в сумме 542 310,60 (пятьсот сорок две тысячи триста десять) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 846 (семнадцать тысяч восемьсот сорок шесть) руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья                                                                                                А.Ф.Хуснутдинова