АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

г. Воронеж Дело № А14-12864/2023  « 12 » декабря 2023 г.  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Барковой Е.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания судьей Барковой Е.Н. с согласия лиц,  участвующих в деле,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление Квартал», г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

к Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области,  г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

и обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик  «Развитие Арт Деко», г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

третьи лица: ФИО1, г. Воронеж, ФИО2, г. Воронеж, 

Администрация городского округа город Воронеж, г.Воронеж, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>,  

в порядке статьи 52 АПК РФ – Прокуратура Воронежской области, 

о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка,  

и по иску общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик  «Строительно-монтажное управление Квартал», г. Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>,  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Воронеж,  ОГРНИП 321366800071764, ИНН 

<

***>,  

и индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Воронеж, ОГРНИП  322366800062331, ИНН 

<

***>,  

о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности  при участии в заседании:  

от истца – ФИО3, представитель, по доверенности от 28.07.2023,  

от ответчика ООО Специализированный застройщик «Развитие Арт Деко» – ФИО4, представитель, по доверенности от 17.01.2023,  

от ответчика Министерства имущества области – ФИО5, представитель, по  доверенности № 92 от 18.10.2023,  

ФИО2 – не явился, надлежаще извещен, 

от ФИО1 – ФИО6, представитель, по доверенности от 11.12.2023,  

третье лицо Администрация городского округа город Воронеж – не явилось, надлежаще  извещено,  

от Прокуратуры Воронежской области – ФИО7, ФИО8,  руководствуясь статьями 65, 110, 112, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи  земельного участка (заключенный по результатам электронного аукциона) от 03.05.2023,  заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений  Воронежской области (г.Воронеж, ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069) и обществом  с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Развитие Арт Деко»  (г.Воронеж, ОГРН 1073667031294, ИНН 3666146223).  

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи  земельного участка, заключенный 06.09.2023 между ФИО2  

(г. Воронеж, ИНН 

<

***>) и ФИО1 (г. Воронеж, ИНН  

<

***>).  

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключить из  Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации  права собственности ФИО1 (г. Воронеж, ИНН 

<

***>) на  земельный участок с кадастровым номером 36:34:0208054:3276.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный  застройщик «Развитие Арт Деко» (г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик  «Строительно-монтажное управление Квартал» (г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 9000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (г.Воронеж, ОГРНИП 321366800071764, ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление Квартал» (г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (г.Воронеж, ОГРНИП 322366800062331, ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление Квартал» (г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской  области.  

Судья Е.Н. Баркова