145/2020-149094(3) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15127/2020

г. Ярославль

22 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 декабря 2020 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества  "ВОЗНЕСЕНСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к автономной некоммерческой организации "БАСКЕТБОЛЬНЫЙ КЛУБ  "БУРЕВЕСТНИК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 3476952.53 руб., расторжении договора аренды и выселении 

при участии: от истца – не явился, от ответчика – не явился, 

Акционерное общество «Вознесенский» обратилось с иском к автономной  некоммерческой организации "Баскетбольный клуб "БУРЕВЕСТНИК" о взыскании  3 476 952, 53 руб., в том числе 1 667 107, 95 руб. задолженности по арендной плате,  1 295 220, 45 руб. неустойки за период с 10.01.2016 по 31.08.2020, задолженности по  договору от 10.08.2015 в сумме 344 864, 81 руб., 160 759, 32 руб. пени за период с  01.01.2018 по 31.08.2020, о расторжении договора № 108-у от 10.08.2015 и обязании  ответчика освободить занимаемые помещения.  

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее-АПК РФ) отказался от иска в части расторжения договора аренды.  

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым  отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».  

Дело рассматривается судом без участия представителей сторон в порядке,  предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Исследовав материалы дела, суд установил. 

Согласно договору от 10.08.2015 № 108-у истец по акту приема – передачи  передал в аренду ответчику нежилые помещения 3-го этажа № 1, часть помещений №  2, часть помещений №№ 3, 4-10, общей площадью 119,7 кв.м., расположенные по  адресу: 

<

...>, лит. М.  

Срок договора аренды согласно пункту 7.1 договора определен с 10.08.2015 по  09.08.2020. По истечении срока действия договор аренды считается прекращенным  (пунктом 7.2 договора). По окончанию срока действия договора имущество  арендодателю не возвращено.  

В соответствии пунктом 3.1 договора размер арендной платы установлен в сумме  54 942, 25 руб. в месяц.  

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата подлежит уплате ежемесячно до 09- го числа расчетного месяца.  

По расчету истца задолженность ответчика по настоящему договору составляет  1 667 107, 95 руб. за период с 14.03.2018 по 31.08.2020.  

Истец также просит взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 5.1 договора,  в сумме 1 295 220, 45 руб. за период с 10.01.2016 по 31.08.2020.  

Сторонами также заключен договор от 10.08.2015, согласно условиям которого  арендатор обязуется возместить арендодателю затраты по коммунальным и иным  платежам, произведённых истцом для надлежащей эксплуатации арендатором,  занимаемых им помещений. Указанный договор и договор аренды действуют  совместно, подписываются одновременно и приобретают юридическую силу с момента  их подписания.  

Размер и порядок оплаты определен сторонами в разделе 3 договора от  10.08.2015.  

По расчету истца задолженность ответчика по настоящему договору составляет  344 864, 81 руб. за период с 14.03.2018 по 31.08.2020.  

Истец также просит взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 4.1 договора,  в сумме 160 759, 32 руб. за период с 01.01.2018 по 31.08.2020.  

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит  удовлетворению.  

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и  статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных  гражданских прав и законных интересов.  

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по  отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в  пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим  имуществом.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения  арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы,  арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки,  предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).  

Ответчик наличие долга не оспаривал, доказательства оплаты долга не  представил, в связи с чем суд считает требования истца в данной части обоснованными  и подлежащими удовлетворению.  

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по  своевременному и полному внесению арендной платы и платы по договору от  10.08.2015, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с  ответчика неустойки. Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения  обязательства, иного ответчиком не доказано. В соответствии с пунктом 71  Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер неустойки может  быть снижен судом только при наличии соответствующего заявления со стороны  ответчика.  

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды  арендатор обязан возвратить арендованное имущество арендодателю, в связи с чем  подлежит удовлетворению требование о выселении ответчика из занимаемого  

помещения, поскольку договор аренды между сторонами прекратил свое действие по  окончании его срока.  

В связи с отказом истца от иска в части расторжения договора аренды,  производство по делу в соответствии со статьей 150 АПК РФ в данной части подлежит  прекращению.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной  пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 150, 151, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Принять отказ акционерного общества "ВОЗНЕСЕНСКИЙ" от иска в части  расторжения договора аренды. Производство по делу в данной части прекратить.  

Взыскать с автономной некоммерческой организации "БАСКЕТБОЛЬНЫЙ КЛУБ  "БУРЕВЕСТНИК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного  общества "ВОЗНЕСЕНСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 476 952, 53  руб., в том числе 1 667 107, 95 руб. долга по арендной плате, 1 295 220, 45 руб. пени за  период с 10.01.2016 по 31.08.2020, задолженности по договору от 10.08.2015 в сумме  344 864, 81 руб., 160 759, 32 руб. пени за период с 01.01.2018 по 31.08.2020, а также  46 385 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.  

Обязать автономную некоммерческую организацию "БАСКЕТБОЛЬНЫЙ КЛУБ  "БУРЕВЕСТНИК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) освободить нежилые  помещения 3-го этажа № 1, часть помещений № 2, часть помещений №№ 3, 4-10,  общей площадью 119,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, лит. М.  

Исполнительные листы выдать по ходатайству взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

Истцу возвратить из федерального бюджета уплаченную платежным поручением   № 505 от 09.09.2020 государственную пошлину в сумме 5 955 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в  том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в  сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Чистякова О.Н. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 18.08.2020 9:08:49

Кому выдана Чистякова Оксана Николаевна