Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-20937/2019

г. Хабаровск

07 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.02.2020.

  Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи  Н.Л.Коваленко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

     рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316272400075951, ИНН 

<

***>)

     к  обществу с ограниченной ответственностью «Гидростройснаб»                           (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680031, 

<

...>)

     о взыскании 75 455 360 рублей

     при участии в судебном заседании: 

     от истца:  ФИО3, представитель по доверенности от 05.12.2019 № 27АА 1523055;

     от ответчика:  не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

        Индивидуальный предприниматель ФИО2                              (далее – ИП ФИО2, предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гидростройснаб» (далее – ООО «Гидростройснаб», Общество, ответчик)                         о взыскании  задолженности по арендной плате в размере 75 455 360 рублей по договорам: аренды № 05/18 от 01.08.2018, № 46/18-Б от 20.12.2018, аренды автомобильной техники без обслуживающего персонала                                     от 01.08.2018 № 44Б/18.

       Исковое заявление нормативно обосновано положениями статей 309, 310, 614 ГК РФ и мотивировано ненадлежащим исполнением со стороны  ответчика обязательств по договорам  аренды.

 

       В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

      Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен  в порядке п.1 ст. 123 АПК РФ, что также подтверждается телефонограммами, сведениями с сайта Почты России,   отзыв на исковое заявление и возражений по существу заявленных требований не представил.

       Суд рассмотрел спор по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

       Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ

      Как следует из материалов дела, 01.08.2018 между ИП Бурым И.А. (Арендодатель) и ООО «Гидростройснаб» (Арендатор) заключен договор аренды № 05/18, согласно условиям которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер И, общей площадью 363,6 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, Литер Б, общей площадью 857 кв.м. а Арендатор принимает и обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату (п.п. 1.1., 1.2.).

     Настоящий договор вступает в действие с 01.08.2018 и действует по 01.03.2019; договор автоматически продлевается на следующий год, если ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его не позднее, чем за месяц до истечения срока действия  договора (п.п. 7.1., 7.3.).

      Поскольку договор аренды заключен на срок менее года, то он не подлежит государственной регистрации.   

     Данный договор являлся заключенным, поскольку сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. 

     Нежилое помещение и земельный участок переданы ответчику                                    по акту приема-передачи от 01.08.2018.

      Согласно п. 4.1. договора, Арендатор оплачивает Арендодателю                           за помещение с земельным участком арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке 400 руб. за 1 кв.м. площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет 488 240 руб., НДС не облагается.

      Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее 15 числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету (п. 4.3.). 

      В нарушение условий договора арендатор не вносил платежи в установленные договором срок и размере, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с августа 2018 года по декабрь 2018 года в размере 1 271 200 руб.

      01.08.2018 между ИП Бурым И.А. (Арендодатель) и ООО «Гидростройснаб» (Арендатор) заключен договор на аренду автомобильной техники без обслуживающего персонала № 44Б/18, согласно условиям которого, Арендодатель в течение трех дней с момента подписания договора передает Арендатору во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению и технической эксплуатации, сроком на один год, спецтехнику, а Арендатор принимает и обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании срока аренды вернуть технику.

      Перечень передаваемой в аренду техники, её балансовая стоимость и размер арендной платы указаны  в Приложении № 1 к настоящему договору.  

      Техника принята Арендатором, без претензий по качеству и количества арендованного имущества по акту приема-передачи от 01.08.2018.                                        

      Данный договор является заключенным, поскольку сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

      Согласно п. 2.2. договора размер ежемесячной арендной платы составляет 4 985 000 руб. и выплачивается не позднее 5 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

      В нарушение условий договора арендатор не вносил платежи в установленные договором срок и размере, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с августа 2018 года по декабрь 2018 года в размере 24 925 000 руб.

     20.12.2018 между ИП Бурым И.А. (Арендодатель) и ООО «Гидростройснаб» (Арендатор) заключен договор аренды № 46/18, согласно условиям которого, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, наименование, перечень, техническая характеристика, принадлежности, комплектность, количество указаны в Приложениях №№ 1, 2 (п. 1.1.). Описание недвижимого имущества содержится в Приложении № 1 к Договору, а именно: нежилое помещение по адресу: 

<

...>, лит. И, общей площадью 363,6 кв.м. и земельный участок площадью 857 кв.м., адрес: 

<

...>, лит. И.

      Настоящий договор заключен на неопределенный срок, а в части расчетов – до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору (п. 1.3.).

     Данный договор являлся заключенным, поскольку сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. 

     Согласно п. 4.2. договора, общий размер арендной платы за объект аренды составляет 5 473 240 рублей, НДС не облагается.

      Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа календарного месяца подлежащего оплате за соответствующий расчетный период на основании выставленного счета Арендодателем (п.п. 4.5., 4.8.). 

      Истец свои обязательства по договорам исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи имущества, подписанным ответчиком без претензий и замечаний.

      В нарушение условий договора арендатор не вносил платежи в установленные договором срок и размере, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с января 2019 года по сентябрь 2019 года в размере 49 259 160 руб.

       В подтверждение наличия задолженности сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов на сумму 88 000 000 рублей по состоянию на 11.10.2019.

       Истцу 11.10.2019 вручена руководителю ответчика претензия от 11.10.2019 с требованием об оплате задолженности по вышеуказанным договорам в общей сумме 75 455 360 рублей.

       Факт получения претензии подтверждается отметкой о получении и подписью директора Общества ФИО4. 

       Претензия оставлена арендатором без ответа и удовлетворения.

       Ненадлежащее исполнение обязательств по договорам аренды со стороны Арендатора явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

         Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд признал иск обоснованным и подлежащим   удовлетворению.

        Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствовался следующим.

       В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

         Положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

         Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

      В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

     В силу положений статей 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, в том числе здания или сооружения за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

     Исходя из условий договоров, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договоров аренды.

     Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

     Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

     Исходя из положений п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

      Принцип свободы договора (статья 421 ГК РФ) предполагает добросовестность действий его сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.

      Свобода договора, предполагая, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, при этом не означает, что стороны при заключении договора могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных Кодексом и другими законами.

      Проанализировав условия спорного договора № 44Б/18, суд пришел к выводу о том, что по своей правовой природе он является договором аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации, отношения сторон должны регулироваться нормами статей 642 - 649 ГК РФ применительно к общим нормам об аренде.

        В силу статьи 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

       В соответствии со статьей 625 ГК РФ  к договору аренды транспортных средств применяются положения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации об аренде, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

       Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

        В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей перед кредитором должник несет ответственность, установленную законодательством или договором (часть 1 статьи 393 ГК РФ).

      Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

       Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

      Учитывая то, что материалами дела подтверждается факт передачи в ответчику аренду недвижимого имущества  и автомобильной техники, без внесения арендной платы в спорный период, суд приходит к выводу о правомерности требования ИП ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере.

Со стороны ответчика доказательств погашения долга перед истцом                            не представлено.

      В силу положений статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

      Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование  своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.   

      Ответчиком возражений по иску не представлено, несогласие с указанными истцом обстоятельствами со стороны Общества из материалов дела не следует.  

      Государственная пошлина на основании положений статьи 110 АПК РФ возлагается на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, с учетом предоставленной истцу отсрочки её уплаты при обращении в суд с настоящим иском.

Руководствуясь статьями 167-170, 176  АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гидростройснаб» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате  в размере                                   75 455 360 руб.  

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гидростройснаб» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 000 руб.

        Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

        По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

        Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

      Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                              Н.Л.Коваленко