АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-149075/2023-52-1216

г. Москва

23 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 23 ноября 2023 года. 

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Галиевой Р.Е.,  

при ведении протокола помощником судьи Текеевой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ  ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН:  

<

***>)  

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙКОНТИНЕНТ»  (129090, 

<

...>, Э 1 ПОМ I К  6Б ОФ 16, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2011, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании неустойки в размере 3 287 081,68 руб. по договору от 30.07.2020 № КР005659-20,  

при участии:  

от истца – представитель не явился, извещен, 

от ответчика – представитель ФИО1 (паспорт, диплом, доверенность от  06.12.2022 № Ю5).  

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «СТРОЙКОНТИНЕНТ» (далее – ответчик) о взыскании неустойки в размере 3 287  081,68 руб. по договору от 30.07.2020 № КР-005659-20.  

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного  разбирательства в судебное заседание не явился.  

Ответчик по исковым требованиям возражал. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие  обстоятельства.  

Между ФКР Москвы (Заказчик) и ООО «Стройконтинент» (Генподрядчик)  30.07.2020 был заключен договор № КР-005659-20 на выполнение работ по  

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.  Москва, ВАО, ул. 3-я Парковая, 7/17, согласно которому Заказчик поручает, а  Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/ил и  силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием  собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь  комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах  по вышеуказанному адресу.  

Согласно п. 4.1. Договора, Генподрядчик обязуется выполнить Работы но  Договору, как в целом, так и отдельным Объектам работ в соответствии с Графиком  производства и стоимости работа. Никакие задержки и нарушения в выполнении работ  не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков  выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания,  включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания,  за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо  предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.  

В силу п. 4.2. Договора продолжительность производства работ на Объекте(- ах), включая выполнение работ по отдельным элементам (системам) здания,  выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания определяется  Графиком производства работ.  

Сроки начала и окончания выполнения работ по каждому Объекту, включая  сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также  работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае  нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.  

Согласно п. 6.1.1. Договора Генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по  Объекту(-ам) в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по  Актам согласно п. 1.2, п. 1.6 настоящего Договора.  

В соответствии с п. 14.7. Договора Заказчик вправе расторгнуть договор в  одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:  

- нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью  более 15 дней по любому из Объектов (п. 14.7.6. Договора).  

Согласно п. 14.12. Договора решение Заказчика об одностороннем  расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15  дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о  расторжении договора Генподрядчику.  

Пунктом 14.17. Договора установлено, что расторжение Договора влечет за  собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает от  ответственности за неисполнение договорных обязательств, которые имели место до  расторжения Договора.  

В соответствии с условиями п. 12.4.12. Договора в случае досрочного  расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, по  основаниям, указанным в п. 14.7. Договора, Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф  в размере, предусмотренном п. 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП.  Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Генподрядчик обязан будет  возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).  

В связи с нарушением Генподрядчиком сроков выполнения работ, Заказчиком  было принято решение об одностороннем расторжении Договора на основании п.  14.7.6. Договора.  

Уведомление от 09.06.2021 № ФКР-ПИР-2765/21 и Решение от 01.06.2021 об  одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора было направлено  посредством почтовой связи в адрес Ответчика, что подтверждается списком  внутренних почтовых отправлений. Договор расторгнут с 01.07.2021.  

В соответствии с п. 12.4.12. Договора и на основании п. 228 постановления  Правительства РФ № 615 от 01.07.2016 «О порядке привлечения подрядных  организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров,  работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой  организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 % от стоимости  Договора.  

Стоимость работ по договору - 32 870 816,79 руб. Размер штрафа составляет 10 % от 32 870 816,79 руб. = 3 287 081,68 руб. 

Уведомление от 09.06.2021 № ФКР-ПИР-2765/21 с требованием оплаты  указанного штрафа, направленное в адрес Ответчика и получено 17.06.2021, оставлено  без удовлетворения.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения ответчика, оценив  представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении  требований на основании нижеследующего.  

Между ФКР Москвы (Заказчик) и ООО «СтройКонтинент» (Генподрядчик), по  результатам электронного аукциона на завершение работ по капитальному ремонту  общего имущества многоквартирных домов (протокол № 027300000012000872 от  10.07.2020) 30.07.2021, заключен Договор № КР-005659-20 на завершение работ по  капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресу: г.  Москва, ВАО, Парковая 3-я, ул. 7/17.  

28.01.2021 ООО «СтройКонтинент» получило уведомление и решение о  расторжении договора № КР-005659-20 в одностороннем порядке по инициативе  заказчика № ФКР-ПИР-438/21 от 28.01.2021 расторжение договора, в связи с  нарушением Генподрядчиком, сроков выполнения работ продолжительностью более 15  дней, и возврате неиспользованного аванса.  

Не использованный аванс на сумму 1 336 583,95 руб., был возвращен  Генподрядчиком на расчетный счет ФКР г. Москвы в установленный уведомлением   № ФКР-ПИР-438/21 от 28.01.2021 срок, (п/п № 1285 от 08.02.2021)  

По данному договору был оформлен Акт о приостановке работ в доме, по  адресу: г. Москва, ВАО, ул. 3-я Парковая, д. 7/17 от 10.08.2020. Акт об отказе в  допуске, в связи с неблагополучной эпидемиологической обстановкой из-за вспышки  новой короновирусной инфекции (2019-nCoV), в целях предупреждения ее  распространения на территории многоквартирного дома, защиты здоровья  собственников многоквартирного дома, представителей Генподрядчика для  производства работ по объекту: 

<

...> (по Договору № КР005659-20 от 30.07.2020) от 10.08.2020.  

Согласно п. 2 Акта о приостановки работ от 10.08.2020, Подрядчик должен  возобновить работы с письменного уведомления Заказчиком.  

Официального уведомления от ФКР г. Москвы о возобновлении работ с датой  начала работ по системам на которые распространялся акт приостановки работ от  10.08.2020 ООО «СтройКонтинент» не получало, соответственно не была установлена  дата возобновления работ. Срок приостановки работ, по не зависящим от  Генподрядчика причинам на момент получения Решения о расторжении Заказчиком в  одностороннем порядке с Генподрядчиком по инициативе Заказчика составил более 6  месяцев, соответственно Генподрядчик обратился в ФКР г. Москвы с предложением о  расторжении Договора по соглашению сторон, ввиду приостановки работ по  независящим от Генподрядчика причинам, сроком более 2-х месяцев.  

Генподрядчик уведомлял Заказчика надлежащим образом, на электронную  почту ks-fkr@dom.mos.ru, с направлением оригиналов обращения через почтовый ящик  приема корреспонденции, находящийся по адресу: г. Москва, проспект Мира, дом 9,  с.1, № 0615-21 от 04.02.2021, № 0616-21 от 08.02.2021, № 05-21 от 31.03.2021, а так же  заказными письмами отправленными почтой России, об отмене решения о расторжении  договора в одностороннем порядке по инициативе заказчика № ФКР-ПИР-438/21 от  28.01.2021 с основанием для расторжения договора, в связи с нарушением  Генподрядчиком, сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней, и  предложением расторгнуть по соглашению сторон согласно п. 14.8.2 Договора, в связи  с остановкой работ на Объекте по независящим от Генподрядчика причинам на срок,  превышающий два месяца.  

В результате 04.03.2021 Заказчик направил Генподрядчику Уведомление   № ФКР-ПИР-438/21 об отмене решения об одностороннем расторжении Договора по  инициативе Заказчика.  

Официального ответа от ФКР Москвы на предложение Генподрядчика о  расторжении по соглашению сторон согласно п.14.8.2. Договора (остановка работ на  Объекте по независящим от Генподрядчика причинам на срок, превышающий два  месяца), не поступало.  

Согласно п.14.1. Договор может быть расторгнут досрочно: 

- по инициативе Генподрядчика по основаниям, указанным в п.14.8.2  настоящего Договора; п.14.14. Решение Генподрядчика об одностороннем расторжении  настоящего Договора по основаниям, указанным в п.14.8 Договора, в течение одного  дня (без учета выходных и праздничных дней), следующего за датой принятия этого  решения, направляется Заказчику нарочным или по почте заказным письмом с  уведомлением о вручении по адресу, указанному в настоящем Договоре.  

В виду того, что срок приостановки работ по независящим от Генподрядчика  причинам на данный момент составил более 9 месяцев, ООО «СтройКонтинент»  направило Уведомление и Решение о расторжении по инициативе Генподрядчика в  одностороннем порядке № 126 от 20.04.2021 надлежащим образом, заказным письмом,.  

Решение Генподрядчика об одностороннем расторжении Договора вступает в  силу, и Договор признается расторгнутым через 3 дня (без учета выходных и  праздничных дней) с даты надлежащего уведомления Генподрядчиком Заказчика об  одностороннем расторжении Договора.  

Ответ на Уведомление № 126 и Решение от 20.04.2021, о расторжении договора  в одностороннем порядке по инициативе Генподрядчик был получен от ФКР г. Москвы   № ФКР-04-16660/21-2 от 12.05.2021 письмом по почте России 15.05.2021,  соответственно были нарушены сроки ответа на уведомление Генподрядчиком  Заказчика об одностороннем расторжении Договора.  

Ответчик указывает, что уведомление № ФКР-ПИР-2765/21 от 09.06.2021,  Решение об одностороннем расторжении Договора № КР-005659-20 на завершение  работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от  30.07.2020, не имеет законной силы, так как Решение о расторжение договора в  одностороннем порядке от 21.04.2021 инициировано ранее со стороны Генподрядчика.  Получение уведомления и решения о расторжении Договора подтверждается почтовой  описью и квитанцией 12135758022938. Заказчиком получено 26.04.2021  

По условиям договора, он признается расторгнутым через 3 дня (без учета  выходных и праздничных дней) с даты надлежащего уведомления Генподрядчиком  Заказчика об одностороннем расторжении Договора.  

Договор бы считался расторгнутым 29.04.2021. 

Оставшийся аванс в размере 1 336 583,95 руб. был возвращен ответчиком  истцу платежным поручением № 1285 от 08.02.2021, при этом работы были выполнены  Ответчиком надлежащим образом и приняты Истцом.  

Таким образом, спорный договор был правомерно расторгнут Ответчиком еще  в апреле 2021 года в связи с приостановкой работ более чем на два месяца в  соответствии с условиями договора, оснований для расторжения договора у истца не  имелось, как и оснований для начисления штрафа.  

Согласно акту от 10.08.2020 об отказе в допуске представителей генподрядчика  для производства работ по объекту собственниками помещений было принято решение  перенести сроки капитального в связи с неблагоприятной эпидемиологической  обстановкой.  

Кроме этого, согласно акту от 10.08.2020 о приостановке работ на объекте, а  именно п. 2 данного акта работы следует возобновить только с письменного  уведомления заказчика.  

Соответствующего уведомления заказчика в материалы дела представлено не  было. В тоже время, несмотря на отсутствие факта возобновления работ Заказчик  принимает решение об одностороннем отказе от исполнения Договора.  

В силу пункта 3 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации  должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено  вследствие просрочки кредитора.  

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное  должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных  законом, иными правовыми актами или договором, либо вытекающих из обычаев  делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не  мог исполнить своего обязательства (пункт 1 статьи 406 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В силу указанных положений гражданского законодательства должник не  может быть привлечен к ответственности кредитором за просрочку исполнения,  обусловленную просрочкой самого кредитора.  

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.03.2011 № 14344/10, п. 3 ст. 405 Гражданского  кодекса Российской Федерации должник освобожден от ответственности перед  кредитором за нарушение срока исполнения обязательства только в случае, если  должник по зависящим не от него, а от кредитора причинам не может исполнить  обязательство в срок.  

Исходя из изложенного, при наличии факта приостановки работ по Объекту у  истца отсутствовали правовые основания на принятие решения об одностороннем  отказе от исполнения договора, поскольку нарушение сроков допущено ответчиком по  независящим от него обстоятельствам.  

Таким образом, со стороны Генподрядчика не было допущено нарушение  конечного срока выполнения работ, предусмотренного Договором, который исполнил  свои обязательства по выполнению ремонтных работ своевременно, оснований для  удовлетворения иска не имеется.  

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии  со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 12, 309, 310, 314, 330 Гражданского  кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 65, 71, 110, 123, 167 - 171,  176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Р.Е. Галиева