АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-15877/2023

20 июня 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Билокурой А.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом  судебном заседании дело  № А60-15877/2023 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

при участии в предварительном судебном заседании

от истца: ФИО2, директор.

Ответчик явку в  судебное заседание не обеспечил.

Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №1» (истец, общество «УК «ЖЭУ № 1») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации города Нижний Тагил (ответчик, Администрация) о взыскании долга за оказанные услуги по содержанию жилого помещения в размере 31 267 руб. 23 коп. за период с 01.01.2020 по 31.01.2023, пени за период с 11.02.2020 по 31.01.2023 в размере 7 832 руб. 38 коп. с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты долга.

Определением арбитражного суда от 04.04.2023 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

Истец 12.04.2023 через систему «Мой арбитр» заявил ходатайство об уточнении исковых требований в  связи с перерасчетом неустойки, просит взыскать с ответчика долг за оказанные услуги по содержанию жилого помещения в размере 31 267 руб. 23 коп. за период с 01.01.2020 по 31.01.2023, пени, начисленные за период с 11.02.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 22.01.2023, в размере 5 556 руб. 18 коп., с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты долга.

Ответчик 03.05.2023 и 15.05.2023 представил отзыв на исковое заявление, указал, что спорное жилое помещение передано нанимателю ФИО3, просит обязать истца предоставить пояснения по расчетам суммы основного долга и использованным тарифам.

Ответчик также заявил возражения относительно завершения предварительного судебного заседания, и рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Истец 16.05.2023 через систему «Мой арбитр» представил возражения на отзыв ответчика, а также заявил ходатайство об уточнении исковых требований в  связи с перерасчетом основного долга, просит взыскать с ответчика долг за оказанные услуги по содержанию жилого помещения в размере 31 004 руб. 92 коп. за период с 01.01.2020 по 31.01.2023, пени, начисленные за период с 11.02.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 22.01.2023, в размере 5 556 руб. 18 коп., с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты долга.

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением от 17.05.2023 суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Представителем истца заявлено устное ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2020 по декабрь 2022 года в размере 30 413 руб. 72 коп. Утончения судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 01.06.2023 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении в отсутствие. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 1» (далее - управляющая компания) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 199 от 13.05.2015. 

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, истец осуществляет управление данным домом, в котором находится жилое помещение  - квартира № 31 общей площадью 51,2 кв.м, кадастровый номер: 66:56:0113010:1994, принадлежащее ответчику.

Факт принадлежности ответчику вышеуказанного жилого помещений подтверждается письмом Управления по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил от 10.02.2023 № 09-01/276.

Договор между ООО «УК «ЖЭУ №1» и ответчиком на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в спорном периоде не заключен.

Как указывает истец, ответчиком допущено нарушение сроков оплаты услуг, оказанных управляющей компанией в период с января 2020 по декабрь 2022 (с учетом уточнения периода возникшей задолженности), компания с соблюдением претензионного порядка обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.

Изучив обстоятельства дела, арбитражный суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что согласно ответу МКУ «СПО» от 12.04.2023 № 6192 спорное жилое помещение передано нанимателю ФИО3, что подтверждается контрольным талоном к ордеру от 02.12.1983 № 1831 и поквартирной карточкой. В качестве членов семьи нанимателя по спорному объекту были зарегистрированы ФИО4, умершая 17.02.2022, и ФИО5, умершая 07.01.2023. Также данные обстоятельства подтверждаются справкой о зарегистрированных от 10.04.2023 № 50608.

Между тем из пояснений истца следует что, ФИО3 умерла около двадцати лет назад. 

Администрация города Нижний Тагил указывает, что в качестве семьи нанимателя по спорному объекту были зарегистрированы ФИО4, умершая 17.02.2022, и ФИО5, умершая 07.01.2023. 

Однако надлежащих доказательств, подтверждающих передачу данного жилого помещения по договору социального найма указанным лицам, ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ответчиком не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих, что в спорный период помещение было передано по договору социального найма.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив уточненный расчет задолженности истца, суд находит его обоснованным. Правильность расчета задолженности ответчиком документально не опровергнута (статьи 9, 65, часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеназванными положениями норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за содержание спорного жилого помещения  лежит на ответчике – администрации.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 30 413 руб. 73 коп. следует удовлетворить.

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислены пени по правилам  ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 13.03.2020 по 22.01.2023 в размере 5 556  руб. 18 коп.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена. Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки  подтверждается материалами дела, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.                 Исковые требования удовлетворить.

2.                 Взыскать с муниципального образования «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 30 413 руб. 73 коп., неустойку  в размере 5 556 руб. 18 коп. за период с 13.03.2020 по 22.01.2023 с продолжением начисления с 23.01.2023 по день фактической оплаты суммы долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                                              А.А. Билокурая