АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена  22.10.2024

Полный текст  решения изготовлен 01.11.2024

01 ноября 2024 года

Дело №

А55-3833/2024

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания Филатовой  Ю.А.

рассмотрел в судебном заседании  22 октября 2024 года  дело по иску

Публичного  акционерного  общества "Т Плюс"

к  Товариществу собственников недвижимости "Город Мира"

при участии  третьего лица – ФИО1

О взыскании 1 313 595 руб. 12 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО2, дов.  от  12.09.2022

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещен

 

Публичное Акционерное Общество "Т Плюс" обратилось в арбитражный суд с иском к  Товариществу Собственников Недвижимости "Город Мира" о взыскании 1 613 595 руб. 12 коп.  задолженности за  потребленную тепловую энергию за  октябрь 2023 года.

Ответчик  иск не признал по мотивам,  изложенным в отзыве, указывая на незаконное,  по его мнению,  начисление по адресу МКД: ул. ФИО4, 99 (нежилое помещение площадью 164,3 кв.м.), которое  принадлежит ФИО1

Определением  от  09.09.2024 суд привлек   к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  - ФИО1.

До принятия судом решения истец  заявил об  уменьшении цены иска до  1 313 595 руб. 12 коп., в связи  с  частичной оплатой.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принимает уменьшение цены иска  до  1 313 595 руб. 12 коп.

Ответчик и  третье лицо в судебное заседание не явились,  о начавшемся процессе с их участием  извещены, что подтверждается сведениями с сайта  Почта России.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие  представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил:

Как указал истец, что также следует из материалов дела,  в результате обследования объекта теплопотребления ответчика истцом обнаружено бездоговорное потребление тепловой энергии посредством подключения отопления и ГВС помещения к отоплению и ГВС МКД без заключения договора теплоснабжения по следующим адреса в  

<

...> гул. Московское ш., 

<

...>,  о чем составлены акты  о выявлении бездоговорного потребления  (л.д.14-16).

Указанные акты составлены в присутствии представителя ответчика – председателя ТСН «Город Мира» ФИО3, подписаны представителями истца и ответчика.

Ответчику направлены акты о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя, комплект платежных документов за октябрь 2024 года на сумму 1 613 595 руб. 12 коп.

В адрес  ответчика  была направлена претензия  с требованием  погасить задолженность, которая была оставлена  без  удовлетворения.

Учитывая изложенное,  истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно части 7 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления.

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

На  основании пункта  1  статьи  548 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть  применяются  правила  о  договоре  энергоснабжения, если  иное  не  установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии и в порядке, предусмотренном правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

Из пояснений истца следует, что начисление объема тепловой энергии осуществляется по показаниям общедомового прибора учета,  умноженного на тариф в соответствии с пунктом 1 части 1 Правил №354. Истцом также в материалы дела представлена расшифровка расчета, тепловые отчеты. Истец  пояснил, что при наличии нежилого помещения на прямых расчетах потребление нежилого помещения отнимается от объема тепловой энергии общего ОДПУ.

Ответчик возражал   относительно заявленных требований в части начисления по адресу МКД ФИО4, 99 (нежилое помещение площадью 164,3 кв.м.), которое  принадлежит ФИО1

В подтверждение прав владения ФИО1 названного помещения ответчик представил договор о подключении к системе теплоснабжения №2-Т от 19.01.2018, заключенный между истцом и ФИО1 ПАО «Т Плюс»,  однако договор не содержит  площадь нежилого помещения, так как подключение производится к теплосетям с учетом запрашиваемой нагрузки.

Пунктом 6 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354),  определено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет РСО, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с РСО.

Пунктом 18 Правил N 354  предусмотрено, что в случае,  если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам, за исключением случаев, когда нежилое помещение оснащено прибором учета электрической энергии, присоединенным к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также в случае, если электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общего имущества многоквартирного дома.

Согласно подпункту "а" пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Из анализа указанных норм следует, что собственники нежилых помещений, являющихся частью многоквартирного жилого дома, обязаны оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно РСО независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую РСО, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Следовательно, определение  истцом объема электроэнергии по показаниям общедомового прибора учета без исключения из него объема потребления нежилыми помещениями неправомерно.

Как следует из материалов дела,  спорный объем тепловой энергии был включен объем  поставленный  в нежилое помещение по адресу: 

<

...>,  принадлежащее  на праве собственности  ФИО1    площадью 164,3 кв.м., согласно выписке  из ЕГРН. Стоимость тепловой энергии   на указанное нежилое помещение  площадью  164,3 кв.м.  составит 138 622 руб. 53 коп., которые следует вычесть из расчета истца.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 309,310, 539, 544, 548 ГК РФ суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично в размере 1 174 972 руб. 59 коп.  , в остальной части  требования истца удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в сумме 26 135 руб. 95 коп.   подлежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, на истца – 2758 руб. 10 коп., на  ответчика- 23377 руб. 85 коп.  и взысканию с последнего в пользу истца, уплатившего госпошлину в указанной сумме   в доход Федерального  бюджета РФ по платежному поручению  №5303 от  25.01.2024 в сумме  29 136 руб. при подаче иска. Излишне уплаченную госпошлину в сумме  3 000 руб. 05 коп. следует возвратить истцу из Федерального  бюджета РФ в соответствии со ст. 104 АПК РФ и ст. 333.40 НК РФ.

 

Руководствуясь ст. 49, 104, 110, 110, 156, 167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Цену иска считать равной  1 313 595 руб. 12 коп.

Взыскать с  Товарищества собственников недвижимости "Город Мира" (ИНН 

<

***>) в пользу Публичного  акционерного  общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>) 1 174 972 руб. 59 коп.  основного долга и расходы по госпошлине в сумме  23 377 руб. 85 коп.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить Публичному   акционерному  обществу "Т Плюс" (ИНН 

<

***>) из Федерального  бюджета РФ госпошлину в сумме  3 000 руб. 05 коп. как излишне уплаченную.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Ю.М. Разумов