АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-47368/2018

30 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2018 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                              Н.Г. Филипповой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску

администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УралПринтХаус» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности  от 12.09.2018,

от ответчика - представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено. 

Истец просит взыскать с ответчика долг по арендной плате в сумме 282 548,02 руб., пени в сумме 239 502,02 руб.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником земельного участка площадью 1 093 кв.м, с кадастровым номером 66:41:0504022:8, расположенного в 

<

...> (регистрационная запись от 18.12.2006 №66-66-01/559/2006-108).

На данном земельном участке расположено нежилое отдельно стоящее здание с кадастровым номером 66:41:0504022:120, площадью 600,9 кв.м, которое находится в муниципальной собственности (регистрационная запись от 30.08.2001 №66-01/01-241/2001-264).

Нежилые помещения общей площадью 590,2 кв.м на 1 этаже № 1-8,               19-24, на 2 этаже № 3-16 предоставлены в аренду ответчику по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда от 01.10.2004 №72530053 (в редакции дополнительных соглашений от 01.08.2005, 18.09.2007, 01.04.2008, 21.12.2009, 01.10.2012, 10.04.2013, 01.08.2015).

Пунктом 6.6.1. договора аренды объекта муниципального нежилого фонда предусмотрена обязанность арендатора заключить договор аренды муниципального земельного участка, на котором расположен объект.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 20 сентября 2016 года по делу № А60-10252/2016 на общество с ограниченной ответственностью "УралПринтХаус" возложена обязанность заключить с администрацией города Екатеринбурга договор аренды земельного участка площадью 1 093 кв.м, с кадастровым номером 66:41:0504022:8, расположенного по адресу:                            

<

...>, категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации встроенного помещения производственного назначения общей площадью 590,2 кв.м, на условиях, изложенных в проекте договора аренды от 02.11.2015 №5-2462.

Поскольку арендатором обязанность по уплате арендных платежей за период  с февраля 2017 года по февраль 2018 года надлежащим образом не исполняется, администрация города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу о взыскании задолженности.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Согласно п. 2.2.4 договора арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Между тем, ответчик свое обязательство по внесению арендных платежей по договору от 02.11.2015 №5-2462 за период с февраля 2017 года по февраль 2018 года в сумме 282 548,02 руб. не исполнил. 

Доказательств оплаты суммы задолженности в размере  282 548,02 руб. в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено,  в связи с чем, с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Согласно п. 3.1 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договорам срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 11.02.2017г. по 30.05.2018г. в размере 84 115 руб. 30 коп.

Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, заявленные исковые требования в части взыскания неустойки в размере 84 115 руб. 30 коп. подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 27 июля 2017г. по делу № А60-26313/2017 с общества с ограниченной ответственностью "УралПринтХаус"  в пользу  администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате за землю в период с 01.11.2015 по 31.01.2017 в размере 323 049 руб. 30 коп., пени за период с 11.02.2016 по 03.02.2017 в сумме 71 966 руб. 36 коп. 

Поскольку решение не исполнено, долг не уплачен, за период с 04.02.2017 по 30.05.2018 подлежат начислению пени в размере 155 386,72 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 13 441 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УралПринтХаус»  в пользу администрации города Екатеринбурга долг 282 548 рублей 02 копейки, неустойку 239 502 рубля 02 копейки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УралПринтХаус» в федеральный бюджет государственную пошлину 13 441 рубль.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяН.Г. Филиппова