АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-5379/2022

26 мая 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.Ю. Франк  рассмотрел дело по исковому заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Ратэп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 146 673 руб. 72 коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Департамент по управлению муниципальным имуществом (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "Ратэп" (далее – ответчик) о взыскании 146673 руб. 72 коп., в том числе:

- 141 785 руб. 98 коп. – задолженность по внесению арендной платы в рамках договора №79000484 от 15.10.2019г., за период с 01.09.2021г. по 31.10.2021г.;

- 4 887 руб. 74 коп. – пеня, начисленная за период с 11.09.2021 по 21.12.2021, с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 16 марта 2022 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ).

Ответчик отзыв на исковые требования не представил, заявлений, ходатайств в суд не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В арбитражный суд 27.04.2022г. от истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части основного долга в сумме 141 785 руб. 98 коп. – задолженность по внесению арендной платы в рамках договора аренды №79000484 от 15.10.2019г., за период с 01.09.2021 по 31.10.2021; об увеличении исковых требований в части взыскания пени до суммы 6 930 руб. 29 коп., начисленной за период с 11.09.2021 по 24.01.2022.

Ходатайство удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд рассматривает требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 6 930 руб. 29 коп., начисленной за период с 11.09.2021 по 24.01.2022.

Производство по требованию о взыскании дога в сумме 141 785 руб. 98 коп. подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Департаментом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и ООО "Ратэп" (арендатор) заключен договор аренды от 15.10.2019 № 79000484 на использование нежилого помещения площадью 156,3 кв.м., (3 этаж, помещения - № 1-3, 6-20, 24-27), расположенного по адресу: 

<

...>.

Срок действия договора установлен с 15.10.2019 по 14.10.2024.

Помещение передано по акту приема-передачи от 15.10.2019.

Государственная регистрация договора произведена 27.11.2019.

В соответствии с пунктом 3.2.5 договора арендатор обязан выплачивать арендодателю своевременно и полностью арендную плату за пользование объектом в порядке, предусмотренном договором.

Размер арендной платы, порядок ее внесения установлены в п. 4.1-4.3 договора, при этом арендная плата перечисляется арендатором не позднее 10 числа текущего месяца (п. 4.4 договора).

Дополнительным соглашением от 11.01.2021 к договору аренды предоставлена отсрочка уплаты арендной платы на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Свердловской области в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50% арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Свердловской области до 01.10.2020 (пункт 1 соглашения).

Согласно пункту 2 соглашения задолженность по арендной плате, сформировавшаяся за указанный в пункте 1 период, подлежит уплате, начиная с 01.01.2021 поэтапно один раз в месяц не позднее 10 числа текущего месяца равными платежами в размере половины ежемесячной платы по договору аренды.

Действие данного соглашения распространяется на период с 18.03.2020 по 01.10.2020.

Таким образом, по договору аренды от 15.10.2019 № 79000484 за период с 01.09.2021 по 31.10.2021 начислена арендная плата в сумме 141 785,98 руб., из которых за сентябрь 2021 года в сумме 70 892,99 руб. (в том числе: 47 261,99 руб. сумма арендной платы за июнь 2021 года), 23 631,00 руб. сумма платежа по отсрочке в соответствии с дополнительным соглашением от 11.01.2021.

Аналогичным образом произведено начисление арендной платы за октябрь 2021 года.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения срока оплаты арендатор выплачивает пени в размере двукратной ставки рефинансирования, существовавшей в период такого нарушения, от суммы долга за каждый день просрочки.

Истец указывает на то, что обязательство по внесению арендной платы за период с сентября 2021г. по октябрь 2021г. исполнено ответчиком с нарушением сроков, установленных договором, соглашением, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском о взыскании пени.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 2 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения срока оплаты арендатор выплачивает пени в размере двукратной ставки рефинансирования, существовавшей в период такого нарушения, от суммы долга за каждый день просрочки.

По расчету истца размер пени, начисленной за период с 11.09.2021 по 24.01.2022, в связи с нарушением срока внесения арендной платы за период с сентября 2021г. по октябрь 2021г., составил 6 930 руб. 29 коп.

Расчет пени судом проверен, признан верным.

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

На основании изложенного, поскольку материалами дела установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы, требования истца о взыскании пени заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 219 руб. 58 коп. Несение указанных расходов подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций, почтовых реестров.

Поскольку факт несения расходов документально подтвержден, почтовые расходы в сумме 219 руб. 58 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку истец освобождён от уплаты госпошлины, вносимой в бюджет при подаче иска, исходя из удовлетворенных судом требований, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2 000 руб. на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании статей 309, 310, 330, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Производство по требованию о взыскании денежных средств в сумме 141 785 руб. 98 коп. – задолженность по внесению арендной платы в рамках договора аренды №79000484 от 15.10.2019г., за период с 01.09.2021 по 31.10.2021, прекратить.

2. В остальной части исковые требования удовлетворить.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ратэп" в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом пеню в сумме 6 930 рублей 29 копеек, начисленную за период с 11.09.2021 по 24.01.2022, в связи с нарушением срока внесения арендной платы в рамках договора аренды №79000484 от 15.10.2019г., за период с сентября 2021г. по октябрь 2021г.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ратэп" в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом почтовые расходы в сумме 219 рублей 58 копеек.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ратэп" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

6. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

7. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

8. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

СудьяЮ.Ю. Франк