405/2023-30743(2) 

 

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-4394/2023

г. Челябинск

04 мая 2023 года

Дело № А07-1127/2015  

Резолютивная часть постановления объявлена 03 мая 2023 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 04 мая 2023 года.  

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Поздняковой Е.А., 

судей Кожевниковой А.Г., Румянцева А.А., при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом  судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего  общества с ограниченной ответственностью «Башстройкомплект» ФИО2 на определение Арбитражного суда Республики  Башкортостан от 03.03.2023 по делу № А07-1127/2015 о замене кредитора в  реестре требований о передаче жилых помещений.  

В заседании принял участие: 

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью  «Башстройкомплект» ФИО2 (паспорт).  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  03.03.2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью ООО  «Башстройкомплект» (далее – ООО «Башстройкомплект», должник) введена  процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден  ФИО3. Сведения о введении процедуры наблюдения в  отношении должника опубликованы в издании «Коммерсантъ» № 56 от  02.04.2016.  

Постановлением Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от  27.04.2016 определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от  03.03.2016 оставлено без изменения.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  06.05.2016 по ходатайству кредитора ФИО4 применены при  банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)».  

Определением суда от 25.10.2017 в реестр требований о передаче жилых  помещений ООО «Башстройкомплект» включены требования  Жилищностроительного кооператива «Цветы Башкортостана» (ОГРН  

<

***>, далее - ЖСК «Цветы Башкортостана») о передаче квартир в  многоквартирных жилых домах: в жилом доме № 1 (секции А1, А2, А3, А4),  жилом доме № 2 (секции Б1, Б2), жилом доме № 6 (секции Б7, Б8), жилом доме   № 8 (секции Б9, Б10, Б11, Б12) в жилом комплексе «Цветы Башкирии» с общей  площадью квартир 5763,30 кв. м, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский  

район, пос. Цветы Башкирии за которые оплачено 156 030 424,23 руб.,  неоплаченная сумма составляет 103 331 575,77 руб.  

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от  24.09.2020 конкурсным управляющим ООО «Башстройкомплект» утверждена  арбитражный управляющий ФИО2  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  06.12.2022 удовлетворено заявление ООО «Специализированный застройщик  «Оникс» (далее - ООО СЗ «Оникс») о намерении стать приобретателем  обязательств и имущества ООО «Башстройкомплект».  

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан  поступило заявление ФИО5 о замене кредитора (участника  строительства) ФИО6 в реестре требований о передаче  жилых помещений ООО «Башстройкомплект» в части требования о передаче  жилого помещения - однокомнатной квартиры № 27 общей проектной  площадью 39 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого  дома, секция Б6, литер 5, по адресу Республика Башкортостан, г.Уфа,  Кировский район, пос. Цветы Башкирии, за которую уплачено 1 521 000 руб.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  03.03.2023 в реестре требований о передаче жилых помещений общества с  ограниченной ответственностью «Башстройкомплект» произведена замена  участника строительства ФИО6 на правопреемника  ФИО5 в части требования о передаче жилого помещения -  однокомнатной квартиры № 27 общей проектной площадью 39 кв.м.,  расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома, секция Б6,  литер 5, по адресу Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, пос.  Цветы Башкирии, за которую уплачено 1 521 000 руб.  

Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции от  03.03.2023, конкурсный управляющий ООО «Башстройкомплект» ФИО2 (далее – податель апелляционной жалобы, апеллянт) обратилась в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в  которой просила определение отменить.  

В обосновании доводов жалобы апеллянт указывает на то, что поскольку  определением суда от 06.12.2021 ООО СЗ «Оникс» переданы права и  обязательства застройщика перед участниками долевого строительства, с  конкурсным управляющим подписан передаточный акт, реестр требований  участников строительства передан в ООО СЗ «Оникс», в связи, с чем оснований  для рассмотрения требований в отношении объекта долевого строительства  Арбитражным судом Республики Башкортостан в деле о банкротстве ООО  «Башстройкомплект» не имелось, а вопросы процессуального правопреемства в  отношении объектов долевого строительства подлежат разрешение в  установленном гражданским законодательством, порядке. С момента  вступления определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от  06.12.2021 в законную силу у ООО «Башстройкомплект» прекращаются  обязательства перед участниками строительства по передаче им жилых  помещений, расположенных по адресу: расположенный по адресу г.Уфа,  Кировский район, пос. Цветы Башкирии, с находящимися на нем  неотделимыми улучшениями, и объектами незавершенного строительства  

домами, а их требования исключаются из соответствующего реестра  требований должника. Следовательно, обязательство ООО  «Башстройкомплект» перед ФИО6, в связи с которым возможно  осуществление процессуального правопреемства по настоящему делу,  отсутствует.  

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от  28.03.2023 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание  назначено на 03.05.2023.  

В судебном заседании податель апелляционной жалобы поддержал  доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Просил определение  отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.  

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  апелляционной жалобы уведомлены посредством размещения информации на  официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.  

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось  судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц,  участвующих в деле.  

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом  апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.  

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда  Республики Башкортостан 01.12.2016 (в полном объеме изготовлено  12.12.2016) требования Жилищно-строительного кооператива Жилой комплекс  «Цветы Башкирии» включены в реестр требований о передаче жилых  помещений ООО «Башстройкомплект» о передаче квартир в многоквартирных  жилых домах в Литер 3 (секции А5, А6, А7, А8), Литер 4 (секция БЗ), Литер 5  (секции Б4, Б5, Б6), Литер 7 (секции В1, В2), Литер 8 (секция Б9) и Литер 10  (секции Б14, Б15, Б16), расположенных по адресу: г.Уфа, Кировский район,  пос. Цветы Башкирии, в том числе и квартиры № 27, площадью 39,0 кв.м., литер  5 (секция Б6).  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу   № А07-1127/2015 от 25.01.2018 в реестре требований о передаче жилых  помещений ООО «Башстройкомплект» произведена замена кредитора  Жилищно-строительного кооператива Жилой комплекс «Цветы Башкирии» на  ФИО6 в части требования о передаче однокомнатной  квартиры № 27 общей проектной площадью 39 кв.м., расположенной на первом  этаже многоквартирного жилого дома, секция Б6, литер 5, по адресу  Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, за  которую уплачено 1 521 000 руб.  

04.04.2022 между ФИО6 и ФИО5 был заключен договор  переуступки права требования (вторичной цессии) № б/н, согласно которому  ФИО6 уступает, а ФИО5 принимает права (требования) в полном  объеме по договору паенакопления № 86/Б6/27/2015 на однокомнатную  квартиру № 27 общей проектной площадью 39 кв.м., расположенной на первом  

этаже многоквартирного жилого дома, секция Б6, литер 5, по адресу  Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии.  

Стоимость квартиры составляет 1 521 000 руб. 

Сумма договора согласно п 3.1. договора переуступки права  требования (вторичной цессии) № б/н от 04.04.2022 составляет 1 560 000 руб.  

Оплата по указанному договору произведена в полном объеме, что  подтверждается актом приема-передачи денежных средств, документов по  договору переуступки права требования (вторичной цессии) № б/н от  04.04.2022.  

В материалы дела представлено уведомление ООО Специализированный  застройщик «Оникс» от ФИО6 об уступке своих прав и обязанностей  по договору паенакопления № 86/Б6/27/2015 на однокомнатную квартиру № 27  общей проектной площадью 39 кв.м., расположенной на первом этаже  многоквартирного жилого дома, секция Б6, литер 5, по адресу Республика  Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, за которую  уплачено 1 521 000 руб.  

От конкурсного управляющего поступило ходатайство о прекращении  производства по заявлению ФИО5  

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции исходил из того,  переход права требования в материальном правоотношении состоялся,  соответственно имеются основания для процессуального правопреемства.  

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной  жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии  оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.  

В силу статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве  юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам,  предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным  законом.  

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования  кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из  него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на  основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и  размер, если иное не определено настоящим пунктом.  

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о  банкротстве участником строительства, в частности, является физическое лицо,  имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или  денежное требование.  

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации  право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства,  может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или  перейти к другому лицу на основании закона.  

Если иное не предусмотрено законом или договором, право  первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на  тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к  новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства  (статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или  

установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении  (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть  гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд  производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в  судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного  процесса.  

Поскольку Закон о банкротстве не содержит каких-либо особенностей в  отношении регулирования вопросов о процессуальном правопреемстве в  рамках дела о банкротстве, следует руководствоваться общими положениями  статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.01.2018  о замене кредитора ЖСК ЖК «Цветы Башкирии» на ФИО6 вступило в  законную силу, не отменено, сведений о заключении договора участия в  долевом строительстве с ООО Специализированный застройщик «Оникс» в  материалах дела не имеется.  

Договор уступки права требования (цессия) от 04.04.2022 не оспорен, в  установленном законом порядке недействительным не признан. Заявлений о  фальсификации доказательств, представленных в материалы заявления  документов, в том числе договора уступки прав требования (цессии), лицами,  участвующими в рассмотрении заявления, не заявлено.  

Доказательств наличия ограничений по переходу прав, установленных в  первоначальном договоре, либо последующих, не имеется.  

По общему правилу для перехода к другому лицу прав кредитора не  требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Поскольку договор уступки права требования (цессия) от 04.04.2022 не  противоречит положениям статей 382 - 390 Гражданского кодекса Российской  Федерации, а также положениям Закона о банкротстве, принимая во внимание,  что замена в материальном правоотношении произошла, препятствий для  осуществления процессуальной замены у суда первой инстанции не имелось.  

Доводы конкурсного управляющего ФИО2 об отсутствии  оснований для удовлетворения заявления ФИО5 ввиду того, что права и  обязанности застройщика переданы ООО Специализированный застройщик  «Оникс», судом апелляционной инстанции отклоняются как основанные на  неверном толковании норм прав.  

Так требования ФИО6 были переданы в составе реестра  кредиторов о передаче жилых помещений, требования были основаны на  судебном акте, соответственно в целях предъявления прав к новому  застройщику ФИО5 требуется судебный акт о процессуальном  правопреемстве.  

При этом внесение конкурсным управляющим ООО «БСК» записи о  погашении требований ФИО6 ввиду передачи ее права требования  ООО Специализированный застройщик «Оникс», не препятствует вынесению  определения о процессуальной замене, и никоим образом не нарушает права  иных кредиторов ООО «БСК».  

Апелляционный суд считает, что судом первой инстанции при  рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия  правильного судебного акта обстоятельства, им дана надлежащая правовая  оценка, выводы, изложенные в судебном акте, основаны на имеющихся в деле  доказательствах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и  действующему законодательству. Исходя из доводов апелляционной жалобы и  имеющихся в деле доказательств, оснований для иных выводов апелляционным  судом не установлено.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4  статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной  инстанции не установлено.  

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  апелляционной инстанции  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.03.2023  по делу № А07-1127/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу  конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью  «Башстройкомплект» ФИО2 - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца  со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд  первой инстанции.  

 Председательствующий судья Е.А. Позднякова 

 Судьи: А.Г. Кожевникова  

 А.А. Румянцев