АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А22-4129/2023

09 февраля 2024 года

г. Элиста

 

Резолютивная часть решения оглашена 07 февраля 2024 года, полный текст решения изготовлен 09 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Садваева Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «САНТТЕРРА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в общем размере 355 020 руб. 30 коп.,

в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон,

у с т а н о в и л:

Администрация Сарпинского РМО РК (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «САНТТЕРРА» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору купли-продажи имущества от 05.05.2023 в размере 262 201 руб. 50 коп., а также пеней за период с 05.06.2023 по 28.11.2023 в размере 92 818 руб. 80 коп., всего в общем размере 355 020 руб. 30 коп.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, отзыв не представил, ходатайств не заявил.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 05.05.2023 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) на основании Протокола об итогах аукциона в электронной форме от 05.05.2023 № 22000003150000000009, лот № 1, заключен договор купли-продажи имущества - Филиала школы, с кадастровым номером 08:08:010123:1136, площадью 890 кв.м., назначение нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>.

Согласно пункту 2.1 договора установленная по итогам аукциона цена продажи имущества составляет 291 335 руб. 00 коп., без учета НДС. 

Задаток в размере 10% начальной цены имущества, что составляет 29 133 руб. 50 коп., внесенный покупателем в соответствии с информационным сообщением о проведении продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия, на аукционе в электронной форме, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества (пункт 2.2 договора.

В соответствии с пунктом 2.3 договора покупатель обязан произвести в срок не позднее 30 (тридцати) дней со дня заключения договора в бюджет Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия оплату цены имущества в размере 262 201 руб. 50 коп.

В пункте 5.2 договора стороны согласовали, что за несвоевременное перечисление средств, предусмотренных договором, покупатель оплачивает пеню в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

В нарушение условий договора купли-продажи ответчиком обязательство по оплате полной стоимости имущества не исполнено, что привело к образованию за ним задолженности в размере 262 201 руб. 50 коп.

На указанную задолженность на основании пункта 5.2 договора истцом ответчику начислены пени за период с 05.06.2023 по 28.11.2023 в размере 92 818 руб. 80 коп.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил ответчику уведомление исх. № 1865 от 13.09.2023 с требованием погасить имеющуюся задолженность в течение 10-ти дней с момента получения уведомления.

Ответчик задолженность по договору купли-продажи не оплатил, ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Установленные фактические обстоятельства по делу нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» на аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

В пункте 3 указанной статьи предусмотрено, что предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. По итогам торгов с победителем аукциона заключается договор. В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.

Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества (пункт 15 статьи 18 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В пункте 1 статьи 485 ГК РФ закреплена обязанность покупателя оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

 Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (пункт 4 статьи 486 ГК РФ).

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от их исполнения недопустим, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив, что факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате имущества подтвержден материалами дела, при этом ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты имущества в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности в размере 262 201 руб. 50 коп. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика предусмотренных договором пеней за период с 05.06.2023 по 28.11.2023 в размере 92 818 руб. 80 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В пункте 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства по своевременной оплате цены имущества, проверив представленный истцом расчет пеней, суд полагает возможным требование истца о взыскании пеней удовлетворить в заявленном им размере 92 818 руб. 80 коп., следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых вынесен судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина в доход федерального бюджета подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «САНТТЕРРА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору купли-продажи имущества от 05.05.2023 в размере 262 201 руб. 50 коп., пени за период с 05.06.2023 по 28.11.2023 в размере 92 818 руб. 80 коп., всего - 355 020 руб. 30 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «САНТТЕРРА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 10 100 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 статьи 180 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) через Арбитражный суд Республики Калмыкия в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.       

 

Судья                                                            Б.Б. Садваев