Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-162803/16-1-1205

г. Москва

17 января 2017 г.

резолютивная часть решения объявлена 10 января 2017 года

полный текст решения изготовлен 17 января 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕПЛЫЙ СТАН" (ОГРН 

<

***>, 117321, 

<

...>) к ЖСК "ЛЕСНОЙ" (ОГРН 

<

***>, 117321, 

<

...>, 361) о взыскании 532970 руб. долга, 10855 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору от 01.01.2016 №19-16

при участии представителей от истца  ФИО2 по дов. от 09.01.2017, от ответчика - ФИО3 по дов. от 23.03.17

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы иском к ЖСК « Лесной» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 532 970 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 855 руб. 42 коп. Требования мотивированы тем, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате услуг, оказанных истцом по договору возмездного оказания услуг №19-16 от 01.01.2016г.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме с учетом представленных письменных пояснений. Ответчик представил отзыв, возражает против удовлетворения заявленных требований, с указанием на не согласованность сторонами цены договора, незаключенность договора.

Рассмотрев материалы дела, заслушав явившихся представителей, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01 января 2016г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг №19-16, согласно которому истец обязался оказать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а ответчик принял на себя обязательства по оплате оказываемых услуг.

Согласно приложению №3 к договору №19-16 от 01.01.2016г. стоимость услуг составляет 225 848 руб. 50 коп. в месяц. В соответствии с п.4.2 договора оплата производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в период с января по февраль 2016 года истец оказал ответчику услуги согласно договору на общую сумму 532 970 руб. согласно выставленным счетам. Ответчик оказанные истцом услуги не оплатил.

Как усматривается из представленных материалов, 18 апреля 2016 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате услуг по договору от 01.01.2016г. Однако, претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии с п.1 ст.781 ГК РФ  заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Возражая против заявленных требований, Ответчик ссылается на недоказанность факта оказания услуг по договору от 01.01.2016г., и указывает на незаключенность данного договора.

Суд, изучив доводы отзыва, полагает их необоснованными. Доводы ответчика опровергаются материалами дела.

Так, в договоре №19-16 от 01.01.2016г. стороны согласовали, что договор заключен на основании решения общего собрания ЖСК. Подрядчик по заданию заказчика (Ответчика) в соответствии с приложениями к договору, указанными в п.3.1.2 обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащей эксплуатации и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (п.5-12). Цена работ по договору определяется согласно тарифам, установленным органами государственной власти города Москвы в порядке, установленном федеральным законом. Стоимость работ по договору указана в приложении №3 к договору (смета расходов по содержанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно п.4.2 договора плата за содержание и ремонт общего имущества в доме вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Договор подписан сторонами. Согласно смете расходов по эксплуатации жилищного фонда, стоимость расходов за 1 кв.м. составляет 18,86 руб. Общая площадь принятого на обслуживание многоквартирного дома составляет, согласно экспликации 14 130,5 кв.м.

Дополнительным соглашением от 10 февраля 2016 года ЖСК «Лесной» и ГБУ города Москвы «Жилищник района Теплый стан» стороны пришли к соглашению о расторжении договора №19-16 от 01.01.2016г. с 01 марта 2016 года.

Указанным дополнительным соглашением стороны договорились к 01 марта 2016 года составить Акт сверки расчетов по Договору.

Акт сверки сторонами не составлен.

Договор от 01.01.2016г. действовал в период с января 2016 года по февраль 2016 года включительно.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности Ответчика по договору от 01.01.2016г. составляет 532 970 руб..

Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением  Правительства РФ от 03.04.2013г. №290, а также содержится в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170 (Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Истцом представлены суду договор от 22.12.2014г. на выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов в жилых домах района Теплый стан на 2015-2017г.. согласно приложению №1 к договору от 22.12.2014г. Истцом на техническое обслуживание лифтов приняты лифты в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. Истец также представил в материалы дела договор №05Д-223 от 29.12.2015г. на выполнение работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования жилищного фонда. Согласно указанному договору Истец поручил подрядчику аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования жилых зданий, находящихся в обслуживании заказчика. Адресный список жилых помещений, являющийся неотъемлемым приложением к договору также содержит сведения о доме, расположенном по адресу: 

<

...>. Кроме того, истцом представлены договор №С15-01 от 14.01.2015г. на проведение электроизмерительных работ, заключенный Истцом на проведение электроизмерительных работ в местах общего пользования МКД в соответствии с техническим заданием, договору на выполнение работ по дезинсекции помещений в жилых домах на территории ГБУ «Жилищник района Теплый стан» от 28.12.2015г.

Судом установлено, что истцом производилась оплата по всем указанным договорам, в связи с чем, суд полагает подтвержденными затраты истца на содержание и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 29.09.2009 №1030-ПП «О регулировании цен (тарифов) в городе Москве» утвержден Перечень продукции производственно-технического назначения, товаров народного потребления и услуг, на которые право регулирования цен (тарифов) в соответствии с правовыми актами Российской Федерации предоставлено Правительству Москвы.  В данный перечень входят и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства г.Москвы от 19.05.2015 N280-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения", в ред. Постановления Правительства г. Москвы от 15.12.2015 N 889-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" утверждены цены на содержание и ремонт общего имущества в МКД в г.Москве на 2016г..

Соответственно, оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, включающих в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) осуществлялось истцом по государственным регулируемым ценам. 

Согласно п.4 ст.158 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно п.п.1.2.2, 1.2.3 Постановления, для граждан – пользователей жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве и предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования, а также для граждан – собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории г.Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений, за исключением населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и собственности граждан, на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы, согласно приложению №5 к настоящему постановлению.

С учетом изложенного, довод ответчика о неподписанной им смете и не заключенности в связи с этим Договора от 01.01.2016г. не соответствует условиям договора и опровергается материалами дела.

Согласно пояснениям истца, ответчик уклонился от составления Акта сверки расчетов по договору.

Ответчиком примененный истцом при расчете стоимости услуг тариф не оспорен, доказательств, что в период действия договора услуги по эксплуатации дома оказывались иными организациями и оплачивались ответчиком в адрес иных организаций, не представлены, расчет задолженности по существу не оспорен.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору №19-16 от 01.01.2016г. за период с января 2016 года по февраль 2016г. подлежит удовлетворению на сумму 532 970 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по оплате по договору от 01.01.2016г.  вместе с основным требованием истцом заявлено требование о взыскании с ЖСК «Лесной» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 855 руб. 42 коп. по ст. 395 ГК РФ. Расчет ответчиком по существу не оспорен, оснований снижения начисленной суммы по материалам дела не установлено.

В связи с чем требования о взыскании процентов подлежит удвоелтворению.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлены суду доказательств оплаты за оказанные услуги в полном объеме, доказательства необоснованности заявленных требований им также не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 15, 309-310, 330, 395, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «ЛЕСНОЙ» в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕПЛЫЙ СТАН" 532970 руб. долга и 10855 руб. 42 коп. процентов, а также 8529 руб. 70 коп. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова