1437/2023-40211(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КР АСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

24 мая 2023 года Дело № А33-2702/2023 

Красноярск 

 Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.05.2023  В полном объёме решение изготовлено 24.05.2023. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  

«Теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ачинск, Красноярский край,  

к Главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по  

Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, о взыскании задолженности, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  

требований относительно предмета спора на стороне ответчика: 

- общества с ограниченной ответственностью «СтройАчинск» (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>), - ФИО1, при участии: 

от ответчика: ФИО2 на основании доверенности № Д-1/102 от 29.12.2022,  

представлен диплом о высшем юридическом образовании, личность удостоверена  

паспортом, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» обратилось в Арбитражный  суд Красноярского края с иском к Главному управлению Министерства внутренних дел  Российской Федерации по Красноярскому краю о взыскании 115 853,76 руб.  задолженности за оказанные услуги по поставке энергоресурсов за январь-июнь 2018  года, январь 2019 года – октябрь 2022 года в отношении кв. № 33 по адресу: 

<

...>.  

Определением от 03.02.2023 исковое заявление принято к производству суда по  общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.  

Определением от 03.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне  ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «СтройАчинск».  

Определением от 22.03.2023 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне  ответчика - ФИО1. Предварительное судебное заседание  отложено на 17.05.2023.  

Истец, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного  заседания, в предварительное судебное заседание не явились. Согласно статье 136  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное  судебное заседание проводится в его отсутствие.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное  судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.  

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно  которому ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями по следующим  основаниям:  

-ответчику на праве оперативного управления, принадлежит жилое помещение,  расположенное по адресу: 

<

...>;  

-на основании решения жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по  Красноярскому краю от 12.12.2013 № 72, между Управлением и ФИО1  05.02.2014 заключен договор найма служебного жилого помещения № 49-14/303, в  соответствии с которым наймодатель передал во временное владение и пользование  вышеуказанное жилое помещение. Договор заключался на время прохождения службы  нанимателем на должностях МО МВД России «Ачинский» на период действия контракта  о службе, но не более двух лет, с дальнейшим продлением (п. 5 раздела I договора). Срок  действия договора истек 04.02.2016. Приказом МО МВД России «Большеулуйское» от  13.05.2016 № 109 л/с ФИО1 уволен из органов внутренних дел по п. 6 ч. 2 ст. 82  Федерального закона от 30.11.2011 № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел  Российской Федерации»;  

- в 2017 году Управление обращалось в Ачинский городской суд с требованием о  выселении, в связи с тем, что срок действия договора найма истек, а наниматель в  добровольном порядке жилое помещение не освободил. Решением суда от 10 марта 2017  года в удовлетворении требований отказано;  

- в 2019 году ФИО1 обратился в Ачинский городской суд с требованием к  ГУ МВД России по Красноярскому краю о признании проживающим на условиях  специализированного найма, заключении договора. Решением суда от 26 ноября 2019 года  требования удовлетворены, ФИО1 признан проживающим на условиях договора  специализированного найма жилого помещения, на ГУ МВД России по Красноярскому  краю возложена обязанность заключить договор найма служебного жилого помещения.  Судом установлено, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по ранее  заключенному договору найма служебного жилого помещения фактически сохранились;  

- Управление повторно в 2022 году обратилось в Ачинский городской суд с  требованием о выселении, ввиду не внесения платы за жилое помещение. Решением суда  от 07.12.2022 требования удовлетворены частично, взыскана плата за наем жилого  помещения, в части требований о выселении – отказано. Однако, договор найма, со  стороны ФИО1 подписан.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В соответствии с пунктами 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя:  

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение,  холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе  поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки  твердого топлива при наличии печного отопления).  

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также  оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами,  осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги  включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),  отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного  отопления).  

Из материалов дела следует, что ГУ МВД России по Красноярскому краю на праве  оперативного управления принадлежит жилое помещение кадастровый номер  24:43:0127024:146, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 74 кв.м. Между ООО «Теплосеть» и ГУ  МВД России по Красноярскому краю сложились фактические договорные отношения на  предоставление коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного  по адресу: 

<

...>, общей площадью 74 кв.м. ООО  «Теплосеть» с 01.03.2014 г. осуществляет деятельность по поставке коммунальных услуг  (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) в  отношении потребителей - физических, юридических лиц, расположенных на территории  муниципального образования г. Ачинск.  

Как указывает истец, за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 ответчику оказаны услуги  на сумму в размере 12 741 руб. 14 коп., с 01.01.2019 по 31.10.2022 ответчику оказаны  услуги на сумму в размере 103 112 руб. 62 коп.  

Ответчиком за оказанные услуги за вышеуказанный период оплаты не поступали.  Претензии по качеству за оказанные услуги по поставке энергоресурсов в адрес истца от  ответчика не поступали. В этой связи ответчик, в результате ненадлежащего исполнения  обязательств, имеет задолженность перед истцом на сумму в размере 115 853 руб. 76коп.  

В связи с наличием задолженности за оказанные услуги в адрес ответчика со стороны  ООО «Теплосеть» направлена претензия № б/н от 23.11.2022.  

На основании вышеизложенного истец обратился с иском в Арбитражный суд  Красноярского края.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Истец не доказал обоснованность исковых требований, поскольку в заявленный  период в спорном жилом помещении проживал наниматель, который должен оплачивать  

потребленные им коммунальные услуги; довод ответчика в данной части соответствует  материалам дела и требованиям законодательства, подлежащего применению к спорным  правоотношениям.  

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3  Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с  договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с  организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей  организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость  отпущенной ему энергии.  

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право  собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование  принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании  договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с  учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим  Кодексом.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по  содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.  

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы  государственной власти, органы местного самоуправления несут расходы на содержание  жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и  коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.  

В частях 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения  включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.  

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма  жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в  многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией,  вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные  услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного  частью 7.1 данной статьи.  

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей  организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги  собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по  договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного  либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются  ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми  коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником  помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором,  содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание  услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе в случае  принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения,  предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.  

С учетом изложенного, жилищное законодательство устанавливает обязанность  нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам найма жилых  

помещений государственного или муниципального жилищного фонда, вносить плату за  содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.  

Аналогичная позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской  Федерации от 28.08.2015 по делу № 309-ЭС15-9781, Постановлении Третьего  арбитражного апелляционного суда от 26.05.2017 по делу № А33-28388/2016.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Исходя из смысла статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации,  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

Привлечение к ответственности соответствующего публично-правового образования,  являющегося собственником жилых помещений государственного или муниципального  жилищного фонда, при наличии задолженностей у нанимателей необоснованно,  поскольку органы государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищного фонда в установленном порядке.  

При этом неоплата нанимателем за пользование жилым помещением не является  основанием для привлечения к ответственности наймодателя (собственника), поскольку  закон субсидиарной обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением  на наймодателя не возлагает.  

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В  предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.),  устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.  

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком  кооперативе.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.  

Истец просит взыскать с ответчика 115 853,76 руб. задолженности за услуги за период  01.01.2018-30.06.2018, 01.01.2019-31.10.2022 за предоставление коммунальных услуг в  отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>  

Ответчик в своем отзыве указывает, что в 2019 году ФИО1 обратился в  Ачинский городской суд с требованием к ГУ МВД России по Красноярскому краю о  признании проживающим на условиях специализированного найма, заключении договора.  

В материалы дела представлено решение Ачинского городского суда от 26.11.2019,  согласно которому требования удовлетворены, ФИО1 признан проживающим на  условиях договора специализированного найма жилого помещения, на ГУ МВД России по  Красноярскому краю возложена обязанность заключить договор найма служебного  жилого помещения. Судом установлено, что жилищные правоотношения между истцом и  ответчиком по ранее заключенному договору найма служебного жилого помещения  фактически сохранились.  

Также из отзыва ответчика следует, что Управление повторно в 2022 году обратилось  в Ачинский городской суд с требованием о выселении, ввиду не внесения платы за жилое  помещение. Решением суда от 07.12.2022 требования удовлетворены частично, взыскана  плата за наем жилого помещения, в части требований о выселении – отказано. Однако,  договор найма, со стороны ФИО1 подписан.  

Тогда как, ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет основные  положения договора найма специализированного жилого помещения, в пункте 8 которой  указано, что типовые договоры найма специализированных жилых помещений  утверждаются Правительством Российской Федерации, в частности Постановлением  Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого  помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма  специализированных жилых помещений» и внесение изменений и корректировка условий  которого невозможна.  

Раздел II Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении  Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и  типовых договоров найма специализированных жилых помещений» определяет права и  обязанности Нанимателя и членов его семьи, одной из обязанностей которых, является  своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги  (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги возникает с момента заключения договора найма. Несвоевременное  внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в  размере и порядке, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.  

Аналогичный довод находит свое подтверждение в судебной практике, например,  Апелляционные определения Московского городского суда от 14.02.2020 по делу №  33/6662/2020, от 04.04.2018 по делу № 33-14578/2018. В п. 23 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что несоблюдение письменной  формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от  обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по  ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда,  рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда  общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с Главного управления  Министерства внутренних дел Российской Федерации по Красноярскому краю  задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 115 853,76 руб. является  необоснованным и не подлежит удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 476 руб.  платежным поручением от 23.01.2023 № 160.  

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований на основании статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на истца, как на проигравшую  сторону.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть  обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в  Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья И.В. Слесаренко 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 5:17:00

Кому выдана Слесаренко Ирина Васильевна