АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул

Дело № А03 – 10620/2020 

           26 октября 2020 г.

                                                   Резолютивная часть решения объявлена 20.10.2020.

                                                  Решение суда в полном объёме изготовлено 26.10.2020.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального бюджетного учреждения "Автодорстрой" г.Барнаула, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г.Барнаул Алтайского края  к Алтайскому региональному отделению Всероссийской общественной организации ветеранов "Боевое братство", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г.Барнаул Алтайского края  о взыскании 2 663 842 руб. 68 коп. основного долга за период с 01.01.2020 по 31.07.2020 по договору аренды №1 от 24.07.2019. задолженность образовалась,

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО2 (доверенность от 31.10.2020, диплом), от ответчика – не явился, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное бюджетное учреждение "Автодорстрой" г.Барнаула (далее – МБУ "АДС" г.Барнаула) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к Алтайскому региональному отделению Всероссийской общественной организации ветеранов "Боевое  братство" (далее – АРО ВО "Боевое братство")  о взыскании 50 000 руб. основного долга по арендной плате за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 по договору аренды №1 от 24.07.2019.

Исковые  требования обоснованы статьями 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по оплате арендных и коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности

Определением суда от 27.08.2020 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). 

15.09.2020 от истца  поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований до 2 663 842 руб. руб. 68 коп., задолженность образовалась за период с 01.01.2020 по 31.07.2020.

В целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и возражений, раскрытия доказательств, их подтверждающих, представления дополнительных доказательств, разъяснения сторонами их прав и обязанностей, последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ определением от 18.09.2020 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Пунктом 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Определение, направленное  ответчику по юридическому адресу возвращено в арбитражный суд с отметкой органов почтовой связи об истечении срока хранения. В соответствии с Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом федерального государственного предприятия «Почта России» от 05.12.2014г. №423-п, на конверте имеются отметки принятия органом почтовой связи мер как по первичному, так и по вторичному извещению адресата о необходимости получения судебной корреспонденции.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 25), по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

С учетом положений пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч.3 ст.41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Таким образом, в соответствии с п.2 ч.4 ст. 123 АПК РФ ответчик извещен надлежащим образом.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, ссылается на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Заявлений и ходатайств не поступило.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со ст.ст. 137, 156  АПК РФ, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские правоотношения между МБУ "АДС" г.Барнаула (арендодатель) и АРО ВО "Боевое братство" (арендатор) возникли из договора аренды №1  от 24.07.2019, заключенного сторонами на период с 24.07.2019 по 23.07.2022.

По условиям договора аренды, арендодатель передает, а арендатор принимает в арендное пользование нежилое помещение – часть сооружения – пешеходный переход площадью 544,5 кв.м, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, площадь Октября, д. 1, согласно прилагаемому плану (приложение №2 к договору, являющегося его неотъемлемой частью) для торговой площади с целью размещения розничной торговли (п.1.1 договора).

Согласно п.1.4 договора безусловным доказательством передачи помещения является акт приема-передачи.  

Согласно п.4.1 договора со дня получения помещения в фактическое пользование и до освобождения по акту приема-передачи арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату за пользование помещением и плату за потребленную энергию.  Размер арендных платежей по договору, установленный по результатам произведенного аукциона, составляет 401 258 руб. 39 коп. 

Согласно п.4.2 договора платежи за текущий месяц перечисляются арендатором по 10-е число текущего месяца на расчетный счет арендодателя         , указанный в договоре. 

Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае наличия задолженности по арендной плате, размер который превышает арендную плату за два месяца и более (п.6.2.2 договора). 

 Согласно ст. 606 ГК РФ  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из положений  ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя имущество по акту приема-передачи от 24.07.2019, пользовался им, однако обязательства по своевременному внесению арендных платежей исполнял не надлежащим образом.

Начиная с 01.01.2020 ответчик обязательства по оплате арендных платежей не исполняет, в результате  чего у него образовалась задолженность в размере 2 663 842 руб. 68 коп. за период с 01.01.2020 по 31.07.2020.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить задолженность. На претензии имеет отметка в ее получении ответчиком. 

На основании п.6.2.2 договора истец 27.07.2020 вручил ответчику уведомление о расторжении договора аренды №1 от 24.07.2019.

Поскольку ответчик оплату не произвел, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Факт передачи имущества ответчику и его использование, наличие и размер задолженности подтверждены договора аренды №1 от 24.07.2019, двухсторонними актом приема-передачи,  претензией и другими материалами дела.  

Ответчик, требования истца о взыскания основного долга в размере 2 663 842 руб. 68 коп.  не оспорил, доказательств погашения задолженности не представил. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования  заявлены обоснованно и  подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в размере               36 319  руб. суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями  110, ч.4 ст. 137, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Алтайского регионального отделения Всероссийской общественной организации ветеранов "Боевое братство" в пользу Муниципального бюджетного учреждения "Автодорстрой" г.Барнаула  2 663 842 руб. 68 коп. основного долга и 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 

Взыскать с Алтайского регионального отделения Всероссийской общественной организации ветеранов "Боевое братство" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме  34 319 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Алтайского края в течение месяца после принятия решения, а также может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если оно было предметом    рассмотрения   в  арбитражном  суде апелляционной  инстанции  или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

              Судья                                                                                                     С.В. Лихторович