АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-27191/2023 

г. Нижний Новгород 08 мая 2024 года  

 резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2024 года 

 полный текст решения изготовлен 08 мая 2024 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-696) 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбаковой Д.Р., после перерыва  помощником судьи Быстровой Ю.И.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Сормовский сад" (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

об освобождении земельного участка, 

и по встречному иску ООО Сормовский сад" к Администрации города Нижнего Новгорода о  признании права собственности на объекты,  

при участии представителей сторон: от истца: ФИО1 по доверенности от 30.11.2023, от ответчика: ФИО2 директор, ФИО3 по доверенности от 24.10.2022, 

установил:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в Арбитражный суд  Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью "Сормовский сад" с  иском об обязании ответчика за свой счет в течение одного месяца с момента вступления в  законную силу судебного решения:  

1) освободить муниципальный земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010190:20,  площадью 7642,00 кв.м. местоположением г. Н.Новгород, Сормовский район, около здания по  ул. Большая Починковская,3 от расположенных на нем: деревянного навеса, покрытого  металлочерепицей с деревянной лестницей; открытых деревянных беседок; деревянного  сооружения; навеса со столиками;  

2) об обязании ответчика осуществить снос следующих объектов: 

- здание 2011 года постройки, площадью 98.6+/-0.14 кв.м. расположенное в границах  земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010190:20 (деревянная беседка № 5 по акту  осмотра от 02.11.2022):  

- здание 2011 года постройки, площадью 65.4+/-0.13 кв.м. расположенное в границах  земельною участка с кадастровым номером 52:18:0010140:20 (деревянная беседка № 2 по акту  осмотра от 02.11.2022):  

- здание 2011 года постройки, площадью 13.0+/-0.05 кв.м. расположенное в границах  земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010190:20 (деревянная беседка № 3 по акту  осмотра от 02.11.2022):  

- сооружение (фонтан) 2011 года постройки, площадью 201.9) кв.м. расположенное в  границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010190:20 (объект № 10 по акту  осмотра от 02.11.2022):  

- нежилое здание 2011 года постройки, площадью 172.5+/-0.33 кв.м. расположенное в  границах земельною участка с кадастровым номером 52:18:0010190:20 около здания по ул.  Большая Починковская, д.3 (нежилое здание № 6 по акту осмотра от 02.11.2022).  

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок истец просит  предоставить истцу право самостоятельно снести спорный объект за счет ответчика с  взысканием с него необходимых расходов.  

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, обязать ответчика уплатить  администрации города Нижнего Новгорода неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день  просрочки исполнения решения суда.  

В свою очередь ООО "Сормовский сад" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской  области со встречным исковым заявлением к Администрации города Нижнего Новгорода с  требованием о признании права собственности на объекты капитального строительства:  

- здание 2011 года постройки, площадью 98.6+/-0.14 кв.м. расположенное в границах  земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010190:20 (деревянная беседка № 5 по акту  осмотра от 02.11.2022):  

- здание 2011 года постройки, площадью 65.4+/-0.13 кв.м. расположенное в границах  земельною участка с кадастровым номером 52:18:0010140:20 (деревянная беседка № 2 по акту  осмотра от 02.11.2022):  

- здание 2011 года постройки, площадью 13.0+/-0.05 кв.м. расположенное в границах  земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010190:20 (деревянная беседка № 3 по акту  осмотра от 02.11.2022):  

- сооружение (фонтан) 2011 года постройки, площадью 201.9) кв.м. расположенное в  границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010190:20 (объект № 10 по акту  осмотра от 02.11.2022):  

- нежилое здание 2011 года постройки, площадью 172.5+/-0.33 кв.м. расположенное в  границах земельною участка с кадастровым номером 52:18:0010190:20 около здания по ул.  Большая Починковская, д.3 (нежилое здание № 6 по акту осмотра от 02.11.2022).  

ООО "Сормовский сад" требования истца по первоначальному иску не признало, указав  на пропуск истцом срока исковой давности. Истец согласовал размещение спорных объектов  на земельном участке в 2013 году. 11.10.2013 Администрацией был составлен акт  обследования земельного участка, в котором отражены объекты капитального строительства:  фонтан, одноэтажное кирпичное здание, деревянные беседки в количестве 4 штук, полагает,  что постройки не являются объектами, возведенными самовольно и не подлежат сносу.  

Администрация города Нижнего Новгорода требования встречного иска не признала,  указывая на отсутствие оснований для признания права собственности, земельный участок  под строительство спорных объектов не предоставлялся. Заявила о пропуске ООО  "Сормовский сад" срока исковой давности.  

Как следует из материалов дела и установлено вступившими в законную силу  судебными актами по делу А43-4365/2019, А43-23998/2022 администрация города Нижнего  Новгорода и ООО "Сормовский сад" 04.12.2013 заключили договор аренды земельного  участка № 16936/01 общей площадью 7642 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0010190:20,  расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский р-н., около здания по ул.  Большая Починковская, д.3 под благоустройство.  

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 04.12.2013. 

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2019 по делу  NА43-4365/2019 названный договор аренды признан прекращенным и Общество в течение 10  дней с момента вступления в законную силу настоящего постановления обязано передать  администрации города по акту приема-передачи земельный участок (кадастровый номер  52:18:0010190:20) площадью 7642 кв. м местоположением: г. Нижний Новгород, Сормовский  район, около здания по ул. Большая Починковская, д. 3.  

В целях принудительного исполнения названного постановления 15.05.2020  Арбитражным судом Нижегородской области выдан исполнительный лист серии ФС  N034108360, на основании которого судебным приставом-исполнителем Сормовского  районного отделения г. Нижнего Новгорода Управления Федеральной службы судебных  приставов по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство  N47838/20/52008-ИП, а 16.10.2020 по акту приема-передачи администрации города передан  спорный земельный участок.  

Актом обследования земельного участка общей площадью 7642 кв. м с кадастровым  номером 52:18:0010190:20, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский  район, около здания по ул. Большая Починковская, д. 3, зафиксировано, что на спорном  земельном участке расположены деревянные летние беседки, навес со столиками,  одноэтажное кирпичное нежилое здание, детская площадка.  

Письмом от 22.07.2022 N Сл-03-02-505544/22 администрация города просила  администрацию Сормовского района города Нижнего Новгорода организовать работу по  освобождению данного земельного участка от объектов: деревянные летние беседки, навес со  столиками, одноэтажное нежилое здание, элементы благоустройства.  

Должностными лицами администрации района 08.08.2022 произведен осмотр земельного  участка, в результате которого выявлено расположение на нем самовольно (незаконно)  установленных объектов движимого имущества, что отражено в соответствующем акте.  

В этой связи Обществу администрацией района направлено уведомление о  добровольном демонтаже объектов движимого имущества, в соответствии с которым  Обществу предложено в срок до 17.08.2022 демонтировать деревянные летние беседки, навес  со столиками, одноэтажное нежилое здание, элементы благоустройства с восстановлением  благоустройства территории.  

Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным  уведомления администрации района от 08.08.2022.  

Решением от 24.11.2022 по делу А43-23998/2022 Арбитражный суд Нижегородской  области частично удовлетворил заявленное Обществом требование и признал незаконным  уведомление администрации района о добровольном демонтаже самовольного (незаконного)  объекта движимого имущества от 08.08.2022 в части демонтажа в добровольном порядке  объектов № 2, 3, 5, 6, 10, перечисленных в акте осмотра от 02.11.2022.  

Из решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-23998/2022  следует, что беседки № 2, № 3, № 5, фонтан и нежилое здание имеют кирпичные и деревянные  стены и перегородки, контур зданий, сооружений образован проекцией внешних границ,  ограждающих конструкций (стен) зданий, сооружений на горизонтальную плоскость,  проходящую на уровне примыкания зданий к поверхности земли. Тем самым по своим  природным свойствам, конструктивным характеристикам эти объекты соответствуют понятию  объектов недвижимости прочно связанных с землей, которые невозможно сохранить в  целости при перемещении и смонтировать вновь без несоразмерного ущерба назначения его  конструкций, в связи с чем у администрации отсутствовали правовые основания для принятия  уведомления о добровольном демонтаже капитальных объектов (беседки № 1, № 2, № 3, фонтан  

и нежилое здание) в соответствии с Положением № 2505, действие которого распространяется  только на движимые объекты.  

Поскольку ответчик в добровольном порядке не освобождает земельный участок и не  осуществил снос объектов, Администрация г.Н.Новгорода обратилась с настоящим иском в  суд.  

ООО «Сормовский сад» в свою очередь просит признать права собственности на  деревянные беседки № 5, 2, 3 по акту осмотра от 02.11.2022, сооружение (фонтан) и нежилое  здание 2011 года постройки. Обосновывая требование истец по встречному иску указывает,  спорные объекты были возведены с согласия истца в период действия договора аренды и их  сохранением не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что в силу  положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания права  собственности.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд удовлетворяет  первоначальное требование и отказывает в удовлетворении встречного иска в силу  следующего.  

04.12.2013 администрация города Нижнего Новгорода (арендодатель) и ООО  "Сормовский сад" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 16936/01  общей площадью 7642 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0010190:20, расположенного по  адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский р-н., около здания по ул. Большая Починковская,  д.3 под благоустройство.  

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2019 по делу   № А43-4365/2019 ООО «Сормовский Сад» в связи с прекращением договорных отношений  обязано в течении 10 дней с момента вступления в законную силу настоящего постановления  передать администрации города Нижнего Новгорода по акту приема-передачи земельный  участок (кадастровый номер 52:18:0010190:20) площадью 7642 кв.м местоположением: город  Нижний Новгород, Сормовский район, около здания по ул. Большая Починковская, д. 3.  

В рамках исполнительного производства по акту приема-передачи от 16.10.2020 года  земельный участок передан взыскателю (администрации г.Н.Новгорода).  

В силу части 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации,  нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного  занятия земельного участка. В соответствии частью 4 пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса  Российской Федерации, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем  восстановления положения существовавшего до нарушения права.  

На основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников  земельных участков, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре.  

В силу пункта 3.4.12 арендатор при прекращении договора обязан освободить участок от  временных строений и сооружений.  

Между тем на указанном земельном участке ответчиком возведены деревянный навес,  покрытый металлочерепицей с деревянной лестницей; деревянные беседки с остеклением;  открытые деревянные беседки; деревянное сооружение; нежилое здание (туалет, насосная  станция); навес со столиками; фонтан, что отражено в акте от 02.11.2022.  

Таким образом, земельный участок на момент составления акта возврата фактически не  был освобожден ответчиком.  

В адрес ООО «Сормовский сад» было направлено Администрацией района направлено  уведомление о добровольном демонтаже объектов движимого имущества.  

Указанное требование ООО «Сормовский сад» не исполнено в добровольном порядке. 

При этом, решением по делу А43-23998/2022 признано незаконным уведомление  Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, о добровольном демонтаже  самовольного (незаконного) объекта движимого имущества от 08.08.2022 в части демонтажа в  

добровольном порядке объектов № 2, 3, 5, 6, 10, перечисленных в акте осмотра от 02.11.2022,  поскольку по мнению суда указанные объекты носят характер капитальных.  

Поскольку правовых оснований для размещение движимых объектов, указанных в акте  от 02.11.2022 - деревянного навеса, покрытого металлочерепицей с деревянной лестницей;  открытых деревянных беседок; деревянного сооружения; навеса со столиками не имеется  требование истца в указанной части подлежит удовлетворению.  

При этом наличие уведомления о демонтаже не исключает права Администрации  г.Н.Новгорода на предъявления настоящего иска, поскольку в добровольном порядке  Общество не освобождает участок от названных объектов.  

В отношении иных объектов: 

- здание 2011 года постройки, площадью 98.6+/-0.14 кв.м. расположенное в границах  земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010190:20 (деревянная беседка № 5 по акту  осмотра от 02.11.2022):  

- здание 2011 года постройки, площадью 65.4+/-0.13 кв.м. расположенное в границах  земельною участка с кадастровым номером 52:18:0010140:20 (деревянная беседка № 2 по акту  осмотра от 02.11.2022):  

- здание 2011 года постройки, площадью 13.0+/-0.05 кв.м. расположенное в границах  земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010190:20 (деревянная беседка № 3 по акту  осмотра от 02.11.2022):  

- сооружение (фонтан) 2011 года постройки, площадью 201.9) кв.м. расположенное в  границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010190:20 (объект № 10 по акту  осмотра от 02.11.2022):  

- нежилое здание 2011 года постройки, площадью 172.5+/-0.33 кв.м. расположенное в  границах земельною участка с кадастровым номером 52:18:0010190:20 около здания по ул.  Большая Починковская, д.3 (нежилое здание № 6 по акту осмотра от 02.11.2022),  

признанных судом капитальными в рамках дела А43-23998/2022 суд отмечает  следующее.  

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание,  сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не  предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное  использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо  возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований,  разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если  разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих  согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и  правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и  являются действующими на дату выявления самовольной постройки.  

Абзацем четвертым пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за  его счет.  

Из материалов дела следует, что 28.06.2007 между Обществом и Администрацией города  заключен инвестиционный контракт, согласно пункту 1.1 которого предметом настоящего  контракта является совместная деятельность Сторон в целях выполнения инвестором работ по  реконструкции и капитальному ремонту муниципального объекта инвестирования объекта  (здания) расположенного по адресу: 

<

...>,  литер А,А1,А2.  

Также между сторонами во исполнение условий инвестиционного контракта заключен  договор аренды земельного участка от 25.12.2007 № 15630/01 на земельный участок с  

кадастровым номером 52:18:0010190:0009, площадью 10725,0 кв.м., расположенный по  адресу: 

<

...>.  

Указанные участок предоставлен для проведения реконструкции и капитального ремонта  муниципального объекта )здание) в соответствии с инвестиционным контрактом.  

Ни инвестиционным контрактом, ни договором аренды не предусматривалось  строительство каких-либо капитальных объектов.  

07.06.2011 года сторонами подписано соглашение о расторжении договора № 15630/01 от  25.12.2007 (том 1, л.д.121). В соответствии с актом приема-передачи (л.д.122, том 1) на  участке отсутствуют капитальные строения и сооружения (за исключением нежилого здания  1932 года постройки, которое являлось предметом реконструкции).  

28.11.2012 Администрацией города вынесено постановление № 5191 об образовании из  земельного участка, предоставленного по договору № 15630/01, двух земельных участков - под  нежилое здание с прилегающей территорией и под благоустройство, около здания по  ул.Большая Починковская, д.3, и передачу указанных земельных участков Обществу по  договорам аренды.  

04.12.2013 заключен договор № 16936/01 аренды земельного участка общей площадью  7642 кв.м с кадастровым номером 52:18:0010190:20, расположенного по адресу: г.Нижний  Новгород, Сормовский район, около здания по ул.Большая Починковская, д.3, под  благоустройство, на неопределенный срок.  

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 04.12.2013. 

В акте приема-передачи участка с кадастровым номером 52:18:0010190:20 отражено  отсутствие на его территории капитальных зданий и сооружение, имеются прочие строения,  не относящиеся к капитальным.  

Таким образом, земельный участок, на котором расположены объекты № 2, 3, 5, 6, 10,  перечисленных в акте осмотра от 02.11.2022, не предоставлялся под возведение каких-либо  капитальных объектов, в связи с чем указанные объекты обладают признаками самовольных  построек.  

В силу положений статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные  участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам  земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении  земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными  участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их  загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при  самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также  восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и  гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.  

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требование истца в  указанной части и обязать общество с ограниченной ответственностью "Сормовский сад"  освободить земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010190:20, площадью 7642,00  кв.м. по адресу: г. Н.Новгород, Сормовский район, около здания по ул. Большая  Починковская, 3, в том числе и от:  

- здания, площадью 98,6+/-0,14 кв.м. (деревянная беседка № 5 по акту осмотра от  02.11.2022):  

- здание, площадью 65,4+/-0,13 кв.м. расположенное в границах участка (деревянная  беседка № 2 по акту осмотра от 02.11.2022):  

- здание, площадью 13,0+/-0,05 кв.м. (деревянная беседка № 3 по акту осмотра от  02.11.2022):  

- сооружение (фонтан) (объект № 10 по акту осмотра от 02.11.2022): 

- нежилое здание, площадью 172,5+/-0,33 кв.м. (нежилое здание № 6 по акту осмотра от  02.11.2022).  

При этом оснований для удовлетворения встречного иска о признании права  собственности на самовольную постройку суд не усматривает.  

В пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности  на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом  случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном  наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный  участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:  

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права,  допускающие строительство на нем данного объекта;  

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным  документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или  обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;  

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других  лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.  

Между тем как установлено судом ранее, земельный участок для возведение каких-либо  капитальных объектов арендатору не предоставлялся. В актах приема-передачи от 4.12.2013 и  акте возврата от 7.06.2011 спорные объекты не отражались сторонами как объекты  капитального строительства, в связи с чем арендодатель не согласовывал размещение  капитальных объектов.  

Кроме того, согласно ответу управления МЧС России по Нижегородской области от  12.04.2024 № ИВ-165-2-6-966 объект деревянная беседка № 3, № 5 и нежилое здание № 6 не  соответствуют требованиям пожарной безопасности.  

Доводы ООО «Сормовский сад» о пропуске истцом срока исковой давности судом  отклоняется, поскольку согласно пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от  12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении  норм о самовольной постройке" срок исковой давности по требованию о сносе самовольной  постройки, заявленному собственником - арендодателем или ссудодателем земельного  участка, начинает течь с момента, когда арендатор или ссудополучатель должен был  возвратить переданный ему земельный участок (абзац второй пункта 2 статьи 200, пункт 2  статьи 610, статья 622, пункт 1 статьи 689, статья 699 ГК РФ). В случае возвращения  земельного участка арендатором или ссудополучателем собственнику с возведенной  (созданной) на нем самовольной постройкой срок исковой давности по требованию  собственника земельного участка о сносе такой постройки начинает течь не позднее момента  возврата земельного участка.  

Участок возвращен в рамках исполнительного производства 16.10.2020, с иском  Администрация обратилась 15.09.2023, то есть в пределах трехгодичного срока исковой  давности. Кроме того, как указывалось судом ранее, в акте приема-передачи от 04.12.2013  указывалось на отсутствие на земельном участке капитальных зданий и сооружений.  

Факт отнесения спорных объектов к капитальным установлен только при рассмотрении  дела А43-23998/2022, в связи с чем администрация узнала о нарушении своих прав после  рассмотрения указанного дела.  

Доводы Администрации г.Н.Новгорода о пропуске срока исковой давности по  встречному иску судом отклоняется за необоснованностью.  

В силу части 2 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего организацию  совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с  передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать срок  исполнения.  

Таким образом, суд полагает возможным определить срок для добровольного  исполнения решения суда в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную  силу, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить  истцу право самостоятельно снести указанные объекты за счет ответчика с взысканием с него  необходимых расходов.  

Истцом также просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10000 рублей  за каждый день неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.  

В соответствии с разъяснениями пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской  Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в  натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных  действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения  права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса  Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай  неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее -  судебная неустойка).  

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не  освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер  ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств",  удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер  и/или порядок определения.  

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости,  соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Судебная неустойка призвана стимулировать должника к исполнению обязательств, но  не должна приводит к неосновательному обогащению взыскателя.  

С учетом вида и характера обязательств, исполненных и подлежащих исполнению в  натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также  недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд  полагает возможным взыскать с ответчика судебную неустойку в сумме 5000 руб. в день за  каждый день неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.  

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса РФ по первоначальному иску относятся на ответчика 6000 рублей и подлежит  взысканию в доход федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от ее уплаты.  Госпошлина по встречному иску возлагается на ООО ««Сормовский сад».  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении встречного иска ООО «Сормовский сад» - отказать. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Сормовский сад" в течение двух  месяцев с момента вступления в законную силу судебного решения освободить за свой счет  муниципальный земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010190:20, площадью  7642,00 кв.м. по адресу: г. Н.Новгород, Сормовский район, около здания по ул. Большая  Починковская, 3 от расположенных на нем:  

- деревянного навеса, покрытого металлочерепицей с деревянной лестницей; открытых  деревянных беседок; деревянного сооружения; навеса со столиками согласно акту осмотра от  2.11.2022;  

- здания, площадью 98,6+/-0,14 кв.м. (деревянная беседка № 5 по акту осмотра от  02.11.2022):  

- здание, площадью 65,4+/-0,13 кв.м. расположенное в границах участка (деревянная  беседка № 2 по акту осмотра от 02.11.2022):  

- здание, площадью 13,0+/-0,05 кв.м. (деревянная беседка № 3 по акту осмотра от  02.11.2022):  

- сооружение (фонтан) (объект № 10 по акту осмотра от 02.11.2022): 

- нежилое здание, площадью 172,5+/-0,33 кв.м. (нежилое здание № 6 по акту осмотра от  02.11.2022).  

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ООО  «Сормовский сад» в пользу Администрации г.Н.Новгорода неустойку в размере 5000 рублей  за каждый день просрочки исполнения решения суда.  

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить  истцу право самостоятельно снести указанные объекты за счет ответчика с взысканием с него  необходимых расходов.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сормовский сад» в доход  федерального бюджета РФ 6000 рублей государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.  Исполнительный лист в пользу взыскателя выдается по его заявлению.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его  принятия.  

Судья И.В. Требинская