Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9547/2023

г. Благовещенск

09 февраля 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 09.02.2024. Резолютивная часть решения объявлена 01.02.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной  М.В.,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Телекомпания «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

о взыскании   733 360,38 руб. (после уточнений),

при участии в заседании: стороны не явились, извещены;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (далее – истец, управление) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Телекомпания «Тында»  (далее – ответчик, ООО «Телекомпания «Тында») о взыскании задолженности по договору на возмещение  коммунальных услуг № 174-к от 27.03.2023 за период с 01.01.2023 по 03.05.2023 в размере 603 363,38 руб.

Определением от 23.10.2023 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 15.12.2023 суд перешел  к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с пунктом 2 частью 5 статьи 227 АПК РФ в связи с необходимостью исследования обстоятельств и представления сторонами дополнительных пояснений и доказательств.  В частности, согласованные договорные объемы потребления кратно меньше, чем заявленные требования, расчеты (обоснование начисления) истцом не представлены. Акт сверки содержит 27 позиций начисления оплаты за январь 2023 года (без указания основания).

К предварительному судебному заседанию 15.01.2024 от истца поступили пояснения, что согласно п.7.1 договора № 174-к от 27.03.2023, договор вступает в силу с момента подписания и действует по 24.06.2024, распространяя свое действие на правоотношения возникшие с 01.01.2020. В связи с чем были выставлены счета за предыдущий период.

Согласно расчету к договору (приложение №1) стоимость за теплоснабжение за период январь 2020 - декабрь 2021 г. составила-249 401,27 руб. Стоимость за горячее водоснабжение за период сентябрь 2020 - декабрь 2021 г. составила 12 761,71 руб. Итого 262 162,99 руб.

Стоимость за теплоснабжение за период январь 2022 - декабрь 2022 г. составила 171 596,51 руб. Стоимость за горячее водоснабжение за период январь 2022 - декабрь 2022 г. составила 2 089,61 руб. Итого 173 686,13 руб.

Стоимость за теплоснабжение за январь 2023 г. составила 54 997,56 руб. Стоимость за горячее водоснабжение за январь 2023 г. составила 146,62 руб. Итого 55 144,18 руб.

В акте сверки взаиморасчетов отражено начальное сальдо в сумме 490 993,30 руб. –это  задолженность образовавшаяся на 01.01.2023 г., которая сложилась из сумм за период январь 2020 - январь 2023 г. (262 162,99 + 173 686,13 + 55 144,18 = 490 993,30)

Все начисления за январь 2023 г., которые отражены в акте сверки взаиморасчетов, входят в сумму начального сальдо 490 993,30 руб.

С февраля 2023 по декабрь 2023 г. в акте сверки взаиморасчетов отражены начисления за теплоснабжение и горячее водоснабжение, расчет стоимости, которых соответствует приложению № 1 к договору № 174-к от 27.03.2023 г.

Стоимость за теплоснабжение за период январь 2023 - декабрь 2023 г. составила 295 067,63 руб. Стоимость за горячее водоснабжение за период январь 2023 - декабрь 2023 г. составила 2 443,64 руб. Итого 297 511,26 руб.

Итого задолженность ответчика за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с 01.01 2020 г. по 31.12.2023 г. составила 733 360,38 руб. Из расчета стоимости по договору 262 162,99 (сумма за период январь 2020 - декабрь 2021) + 173 686,13 (сумма за период январь 2022 - декабрь 2022) + 297 511,26 (сумма за период январь 2023 - декабрь 2023) = 733 360,38 руб.

Кроме того, пояснения содержат уточнение периода и размера исковых требований, так указано, что в исковом заявлении были допущены описки (опечатки), а именно:

неверно указан период взыскания задолженности по коммунальным услугам «... за период с 01.01.2023 по 03.05.2023», вместо «... за период с 01.01.2020 по 31.12.2023». На основании изложенного, просит считать верным период взыскания задолженности по коммунальным услугам с 01.01.2020 по 31.12.2023.

Первоначально исковые требования были заявлены в размере 603 363,38 руб. руб.

В процессе рассмотрения дела в суде, задолженность ответчика по коммунальным платежам увеличилась.

В связи с этим на основании ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец заявил об увеличении размера исковых требований на сумму 129 997,38 руб. Просит взыскать с ответчика ООО «Телекомпания Тында» в пользу Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды по договору № 174-к на возмещение коммунальных услуг от 27.03.2023 г. задолженность по возмещению коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.12.2023 в размере 733 360,38 руб.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению

В судебное заседание 01.02.2024 стороны не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное разбирательство  проведено в отсутствие сторон   по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению   по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (арендодатель) и ООО «Телекомпания «Тында» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества   № 1600 от 01.08.2019, по условиям которого арендодатель передал во временное, возвратное пользование часть помещения площадью 115,5 кв.м., на втором этаже   по адресу: 

<

...>, для осуществления предпринимательской деятельности.

Также сторонами заключен договор на возмещение коммунальных услуг № 174-к от 27.03.2023, по условиям которого Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (исполнитель) обязался предоставлять возможность ООО «Телекомпания «Тында» (потребителю)  пользоваться коммунальными услугами, а потребитель обязался оплачивать услуги теплоснабжения, связанные с содержанием арендованного нежилого помещения по договору аренды № 1600 от 01.08.2019.

Согласно пункту 7.1., договор распространяет своё действие на отношения с  с 01.01.2020 и действует до 24.06.2024.

В соответствии с пунктом 6.1 договора потребитель оплачивает услуги до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Исходя из толкования условий заключенного договора аренды недвижимого имущества и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в силу статьи 431 ГК РФ квалифицирует названный договор как договор аренды.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Телекомпания «Тында» условий договора № 174-к от 27.03.2023 в части оплаты эксплуатационных расходов, Управление  направило  претензию  № 1446 от 03.05.2023 с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Согласно уточненному расчету задолженность по договору на возмещение коммунальных услуг №174-к от 27.03.2023 за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с 01.01 2020  по 31.12.2023 составила 733 360,38 руб.

Согласно представленным истцом пояснениям договор по 24.06.2024, распространяя свое действие на  отношения, возникшие с 01.01.2020.

В связи с чем, согласно расчету задолженность  за период январь 2020 - январь 2023 г. составила 490 993,30 руб., в том числе:

- 249 401,27 руб. за теплоснабжение за период январь 2020 г. - декабрь 2021 г.

- 12 761,71 руб. за горячее водоснабжение за период сентябрь 2020 г.- декабрь 2021г.

- 171 596,51 руб. за теплоснабжение за период январь 2022 г.- декабрь 2022 г.

- 2 089,61 руб.  за горячее водоснабжение за период январь 2022 г.- декабрь 2022 г.

- 295 067,63 руб. за теплоснабжение за период январь 2023 г.- декабрь 2023 г.

- 2 443,64 руб. за горячее водоснабжение за период январь 2023 г.- декабрь 2023 г.

Проверив  расчет задолженности, суд признает его верным.

Доказательства   оплаты задолженности ответчиком суду не представлены, расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Государственная пошлина по иску в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 17 667 руб.

Истец при подаче иска в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии с ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика  в доход федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Телекомпания «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору на возмещение коммунальных услуг №174-к от 27.03.2023 за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с 01.01 2020  по 31.12.2023 в размере 733 360,38 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Телекомпания «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 667 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                       М.В. Сутырина