АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4165/2024

02 августа 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2024 года, полный текст решения изготовлен 02 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Северный город» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Импульс» города Воркуты (1103046834, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Спутник» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута», Комитет, ответчик) о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию в размере 1 143 039 руб. 39 коп. за период декабрь 2023 года – январь 2024 года, по корректировочным счетам-фактурам за период июль – декабрь 2023 года (выставление январь 2024 года).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 28.03.2024 исковое заявление принято к производству. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Северный город» (далее – ООО «Северный город»), общество с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (далее – ООО «Управление МКД Воркуты»), общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (далее – ООО УО «Оптимист»), общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (далее – ООО УО «Приоритет» города Воркуты),  общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Импульс» города Воркуты (далее – ООО УО «Импульс» города Воркуты), общество с ограниченной ответственностью УО «Спутник» (далее – ООО УО «Спутник»), общество с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская» (далее – ООО УО «Воркутинская).

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в ответе на запрос сообщила, что согласно сведений государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в период с июля 2023 года по январь 2024 года функции управления в качестве управляющей организации в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам:

- 

<

...>, осуществляло ООО УО «Приоритет» города Воркуты;

- 

<

...>, осуществляло ООО УО «Спутник»;

- 

<

...> осуществляло ООО УО «Импульс» города Воркуты;

- 

<

...>, осуществляло ООО УО «Оптимист»;

- 

<

...>, осуществляло ООО «Управление МКД Воркуты»;

- 

<

...> 01 июля 2023 года по 11 августа 2023 года осуществляло ООО УО «Горняцкая», с 12 августа 2023 года по 31 января 2024 года – ООО УО «Воркутинская»;

- 

<

...>, осуществляло ООО «Северный город».

В отзыве на исковое заявление от 03.05.2024 ответчик сообщил следующее:

Встроенные нежилые помещения общей площадью 708,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, номера помещений на поэтажном плане Н (№ 1-41), являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. Истцом предъявлены следующие требования: за период декабрь 2023 года – январь 2024 года по площади 289,0 кв.м., при этом спорные помещения обозначены как Лит. А-II, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 8, 20-24, которые имеют общую площадь 201 кв.м.; за период июль, октябрь, ноябрь 2023 года по площади 14,8 кв.м., при этом спорные помещения обозначены как «бильярдный зал № 2, этаж цокольный, номера на поэт. плане Н (№ 11,12,13,20-28, часть пом. № 30 (пл. 14,8 кв.м.))», которые имеют общую площадь 207,2 кв.м.; за период август, сентябрь, декабрь 2023 года, январь 2024 года по площади 208,3 кв.м., при этом спорные помещения обозначены как «бильярдный зал № 2, этаж цокольный, номера на поэт. плане Н (№ 11,12,13,20-28, часть пом. №30 (пл. 14,8 кв.м.))», которые имеют общую площадь 207,2 кв.м., в связи с чем Комитет просит истца уточнить исковые требования в части площадей взыскания или их обозначения. Также Комитет просит истца обосновать начисление задолженности по горячему водоснабжению по договору и нормативу по площади 14,8 кв.м. и 208,3 кв.м. При этом обращает внимание истца, что все помещения площадью 708,2 кв.м. являются пустующими с 12.08.2022.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 161,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Воркута, бул. Пищевиков, д. 5, первый этаж, номера помещений на поэтажном плане: 1-12 являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. В спорный период указанные помещения в пользование не передавались.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 99,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, подвал, номера помещений на поэтажном плане: 1-5, 22 являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. С 25.12.2023 спорное помещение находится в пользовании индивидуального предпринимателя ФИО1 на основании договора № 143 аренды муниципального недвижимого имущества. В целях исключения двойного взыскания, Комитет просит истца предоставить в адрес ответчика и суда сведения о наличии/отсутствии у арендаторов прямых договоров теплоснабжения.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 236,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 1-19, 73-76, являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. Указанные помещения в спорный период находилось в пользовании ФИО2 на основании договора № 212 аренды муниципального недвижимого имущества, заключенного 17.12.2021. По окончании срока аренды, арендатор помещение не сдал, продолжает им пользоваться на тех же условиях. В целях исключения двойного взыскания, Комитет просит истца предоставить в адрес ответчика и суда сведения о наличии/отсутствии у арендаторов прямых договоров теплоснабжения.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 632,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, подвал, являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. Помещения с номерами на поэтажном плане: 18, 20, 22-30, ? помещения 21 имеют общую площадь 191,4 кв.м., после сдачи их 17.02.2023 арендатором (индивидуальным предпринимателем ФИО3) в пользование иных лиц не передавались. Помещения, обозначенные истцом как «подвал № 22-27, 30, площадь 213,2 кв.м.», согласно техническому паспорту имеют общую площадь 114,9 кв.м. Из пояснений истца по другим делам, в рамках которых рассматривались аналогичные требования за другие периоды, следует, что из общей площади встроенных нежилых помещений исключена площадь помещений равная 227,7 кв.м., на которую между истцом и арендатором ИП ФИО4 заключен прямой договор теплоснабжения. Однако, кроме указанного арендатора, часть помещений площадью 35,4 кв.м. переданы в пользование ФИО5 на основании договора № 173 аренды муниципального недвижимого имущества. По окончании срока аренды, арендатор помещение не сдал, продолжает им пользоваться на тех же условиях. В целях исключения двойного взыскания Комитет просит истца предоставить в адрес суда и ответчика сведения о наличии/отсутствии прямых договоров теплоснабжения у арендаторов, а также внести изменения в кодировку помещений, по которым предъявляются требования по оплате задолженности или уточнить исковые требования.

Встроенное нежилое помещение А (№ 1-18) общей площадью 243,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> этаж, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещения общей площадью 236,5 кв.м. находились в пользовании арендаторов: ООО «Юля» (помещения № 11-18 площадью 116,6 кв.м.); ФИО6 (помещения № 1-8 площадью 119,9 кв.м.). Помещения № 9, 10, общей площадью 7,4 кв.м. являются электрощитовыми и относятся к общедомовым, в связи с чем при расчете задолженности учитываться не должны. В целях исключения двойного взыскания за одни и те же поставленные коммунальные ресурсы Комитет просит истца предоставить сведения о наличии/отсутствии у арендаторов прямых договоров теплоснабжения, а также дать пояснения о порядке исчисления спорных площадей.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 760,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, цокольный этаж (пом. 61 площадью 17,7 кв.м.; пом. 70-80, 93-94 общей площадью 137,2 кв.м.; пом. 4-50, 95 общей площадью 605,3 кв.м.) являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. Истцом предъявлены требования по помещениям: магазина «Продукты» площадью 132,5 кв.м., площадью 17,7 кв.м., неидентифицированные помещения площадью 461,6 кв.м. Помещение площадью 132,5 кв.м. в спорный период находилось в пользовании ООО «Вагкар» на основании договора аренды № 85 от 26.03.2021. В целях исключения двойного взыскания. Комитет просит истца предоставить в адрес ответчика и суда сведения о наличии/отсутствии у арендатора прямого договора теплоснабжения. Помещение № 61 площадью 17,7 кв.м., а также помещения площадью 461,6 кв.м. в спорный период являлись пустующими.

Встроенное нежилое помещение общей площадью 164,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 6-18, 36-38, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение общей площадью 120,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, подвал, номера на поэтажном плане: 21-25, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение А-II общей площадью 115,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> этаж, является собственностью МО ГО «Воркута» и входит в состав казны муниципального образования. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение Н-4 площадью 4,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута». В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 343,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, подвал, номера на поэтажном плане: 16, 25-37, 39-40, являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. Истцом предъявлены исковые требования по перечисленным помещениям, но расчет произведен по площади 289 кв.м., в связи с чем Комитет просит истца предоставить пояснения о порядке исчисления спорной площади. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 914,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, подвал, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: Н (№ 1-44), являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. В спорный период помещения в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение общей площадью 115,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> этаж, номера на поэтажном плане: 1-8, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 140,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, цокольный этаж (номера помещений на поэтажном плане: 1-5), подвал (номера помещений на поэтажном плане: 7, 8) являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. 30.06.2023 указанное помещение возвращено арендатором и более в пользование не передавалось, в связи с чем Комитет просит истца дать пояснения об обоснованности начисления долга за горячее водоснабжение.

Встроенное нежилое помещение П-4 общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> этаж, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. Указанное помещение площадью находится в безвозмездном пользовании ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения г. Воркута» в составе иных помещений, в связи с чем Комитет просит истца предоставить суду и ответчику пояснения о порядке исчисления спорной площади, а также сведения о наличии/отсутствии у пользователей помещений прямых договоров теплоснабжения. При этом обращаем внимание истца, что помещение поименованное как П-2 с кадастровым номером 11:16:1704011:1455 с площадью 239,8 кв.м. снято в кадастрового учета в 2023 году. Нежилые помещения, ранее входившие в состав пом. П-2 разделены на два помещения П-4 площадью 30,7 кв.м. и П-5 площадью 209,1 кв.м., в связи с чем Комитет просит истца внести изменения в кодировку помещений, по которым предъявляются требования по оплате задолженности.

Встроенное нежилое помещение Лит. А-1 общей площадью 316,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 1, 3-8, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 347 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение общей площадью 33,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> этаж, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение общей площадью 2 312,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> этажи, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. Истцом предъявлены требования в отношении нежилых помещений общей площадью 2 057 кв.м., при этом идентификационные признаки спорных помещений не указаны, в связи с чем Комитет не может предоставить сведения о нахождении спорных помещений в аренде либо иной форме пользования, что имеет значение при рассмотрении дела по существу и просит истца предоставить необходимые сведения о спорных помещениях для оценки обоснованности предъявленных требований и формирования позиции по делу, а также предоставить сведения о наличии/отсутствии прямых договоров теплоснабжения у следующих арендаторов и ссудополучателя: ООО «Воркутинский центр терапии» (помещения площадью 93,5 кв.м.); ООО УО «Оптимист» (помещения площадью 143 кв.м.); ПАО МТС (помещения площадью 10 кв.м.); Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (помещения площадью 98,3 кв.м. и 13,9 кв.м.).

Встроенное нежилое помещение общей площадью 494,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, подвал, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение A-IV общей площадью 253,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение находилось в пользовании ФИО7 на основании договора аренды. В целях исключения двойного взыскания, Комитет просит истца предоставить в адрес ответчика и суда сведения о наличии/отсутствии у арендатора прямого договора теплоснабжения.

Встроенное нежилое помещение А-I общей площадью 180,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение А-III общей площадью 52,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение А-II общей площадью 274,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Ответчик также пояснил, что не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку он несет расходы только по жилым помещениям муниципального жилищного фонда до их заселения, а бремя содержания и оплата коммунальных услуг по нежилым помещениям в полномочия не входят.

В возражениях на отзыв ответчика от 29.05.2024 истец указал, что согласно выписке из ЕГРН, площадь нежилого помещения Н (№ 1-41), расположенного по адресу: 

<

...> составляет 708,2 кв.м. Между ООО «Комитеплоэнерго» и ООО «Лиманский» до 29.01.2024 действовал договор теплоснабжения № ОО-ВТ-137-40874 на часть помещения площадью 419,2 кв.м., объем тепловой энергии, рассчитанный на оставшуюся площадь помещения в размере 289 кв.м. предъявляется к оплате ответчику как собственнику помещения.

Соглашением от 29.01.2024 договор теплоснабжения № ОО-ВТ-137-40874 между ООО «Комитеплоэнерго» и ООО «Лиманский» на часть помещения в размере 208,3 кв.м. расторгнут в связи с возвратом нежилого помещения арендодателю. Действие указанного соглашения распространено на отношения сторон, начиная с 01.07.2023.

Таким образом, в связи с расторжением договора между ООО «Комитеплоэнерго» и ООО «Лиманский» на помещение в размере 208,3 кв.м. с 01.07.2023 ответчику произведен перерасчет объемов тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды с 01.07.2023, при этом, как следует из текста соглашения от 29.01.2024, часть помещения №30 площадью 14,8 кв.м. входит в площадь 208,3 кв.м.

Как следует из расчета объемов, предъявление объемов тепловой энергии на ОДН, рассчитанную исходя из площади 208,3 кв.м. осуществляется в августе 2023, сентябре 2023, декабре 2023, январе 2024; объем ТЭ на ОДН, начисленный на площадь помещения в размере 14,8 кв.м. производится за июль 2023, октябрь 2023. Права ответчика не нарушены.

Относительно довода ответчика о необходимости обоснования начисления платы за горячее водоснабжение по объекту, находящемуся по адресу ул. Димитрова, д. 15/3, представил пояснения, указав, что довод ответчика несостоятелен.

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку спорный многоквартирный дом подключен к сетям центрального отопления и горячего водоснабжения, факт поставки в нежилые помещения, находящееся в муниципальной собственности, тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения ответчиком документально не опровергнут.

По начислению ГВС по помещению, расположенному по адресу: ул. Яновского, д. 4а, истец указал, что ранее на помещение площадью 140,9 кв. у истца был заключен прямой договор с ИП ФИО8. Приложением № 1 к договору ОО-ВТ-137-41898 определен водоразбор теплоносителя на нужды ГВС. Приложением № 3 к договору определена нагрузка на ГВС. В этой связи подтверждается факт наличия ГВС в спорном помещении. Арендатор ФИО2 в адрес ООО «Комитеплоэнерго» с заявкой о заключении договора теплоснабжения на помещение, расположенному по адресу: ул. Дончука, д. 10а, не обращался.

По помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, нежилое помещение площадью 99,5 кв.м., указал, что арендатор ФИО1 в адрес ООО «Комитеплоэнерго» с заявкой о заключении договора теплоснабжения на указанное нежилое помещение не обращалась. Ответчиком подтвержден факт нахождения указанного нежилого помещения в составе казны МО ГО «Воркута».

По адресу ул. Ленина, д. 58А – из общей площади помещения 632,5 кв.м., являющейся собственностью ответчика, истец предъявляет требования на общую площадь 404,6 кв.м. (по расчету 191,4 кв.м. + 213,2 кв.м.). На помещения площадью 227,9 кв.м. у истца заключен договор с арендатором ФИО4 (632,5 – 404,6 = 227,9). Иные арендаторы в адрес истца с заявками на заключение договора не обращались.

По помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, общей площадью 243,9 кв.м. у истца заключен договор № ОО-ВТ-137-41528 с ООО «Юля» на помещение площадью 116,6 кв.м. Арендатор ФИО6 в адрес ООО «Комитеплоэнерго» с заявкой о заключении договора теплоснабжения не обращался. Таким образом, из общей площади помещения 243,9 кв.м. за вычетом нежилого помещения ООО «Юля» 116,6 кв.м. остаток площади в размере 127,3 кв.м. предъявляется ответчику (243,9 – 116,6 = 127,3).

По помещению, расположенному по адресу: Шахтерская набережная. 4а, расчет объема произведен следующим образом: из общей площади помещений 760,2 кв.м. вычитается помещение площадью 11,2 кв.м. (имеется договор с ПАО «Ростелеком), площадью 137,2 кв.м. (заключен договор ООО «Шатун»). Таким образом, 760,2 – 11,2 – 137,2 = 611,8 кв.м. предъявляется ответчику (132,5 кв.м. + 17,7 + 461,6 кв.м.). На требованиях настаиваем в полном объеме. В отношении помещения площадью 132,5 кв.м. договор теплоснабжения с ООО «ВагКар» не заключен.

По помещению, расположенному по адресу: ул. Гагарина, д. 10, в адрес ответчика было направлено дополнительное соглашение № 13, согласно которому в договор вносятся изменения по площадям, согласно выпискам из ЕГРН с 01.05.2021.

По адресу: ул. Московская, д. 22, у истца заключен договор с ООО «Дан» на площадь 209,1 кв.м. ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения г. Воркута» в адрес ООО «Комитеплоэнерго» с заявкой о заключении договора теплоснабжения не обращалось. Таким образом, ответчику предъявляется к оплате объем тепловой энергии, рассчитанный на помещение П-4 площадью 30,4 кв.м.

По адресу: ул. Чернова, д. 10а, г. Воркута. Общая площадь помещений составляет 2 312,2 кв.м.

В адрес ООО «Комитеплоэнерго» с заявкой о заключении договора теплоснабжения не обращались: ООО «Воркутинский центр терапии», ПАО МТС.

У истца заключен договор теплоснабжения с ООО УО «Оптимист» на помещение площадью 143 кв.м. с Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора заключен договор теплоснабжения на помещение площадью 112,2 кв.м. Таким образом, из общей площади помещения 2 312,2 кв.м. ответчику предъявляется объем тепловой энергии, рассчитанный на площадь помещения в размере 2 057 кв.м. (2 312,2 – 143 – 112,2).

По адресу: Шахтерская набережная, д. 2, арендатор ФИО7 в адрес ООО «Комитеплоэнерго» с заявкой о заключении договора теплоснабжения не обращался.

В дополнениях к отзыву от 30.05.2024 ответчик указал, что пояснения истца относительно спорных помещений, расположенных по адресам: ул. Димитрова, 

<

...> ответчику понятны, возражений в части применения расчетной площади этих помещений не имеется.

По спорному объекту, расположенному по адресу: ул. Гагарина, д. 10, истец сообщает, что «в адрес ответчика направлено дополнительное соглашение № 13, согласно которому в договор вносятся изменения по площади согласно выпискам из ЕГРН от 01.05.2021». Представленная информация никоим образом не поясняет порядок исчисления спорной площади, в связи с чем Комитет просит истца дать пояснения о порядке исчисления спорной площади по данному объекту.

Кроме того, Комитет не согласен с доводами истца в части обоснования законности взыскания за горячее водоснабжение по объектам, расположенным по адресам: ул. Яновского, 

<

...>, и настаивает на исключении из расчета задолженности начисление за горячее водоснабжение по спорным объектам, поскольку наличие технической возможности использования исправного горячего водоснабжения не означает, что собственники помещений пользуются этой услугой.

В части начисления задолженности поставленного теплового ресурса в помещение, расположенное по адресу: ул.Лермонтова д.23, по площади равной 127,3 кв.м. Комитет также не согласен, поскольку из указанной площади следует исключить помещения № 9, 10 общей площадью 7,4 кв.м., поскольку они относятся к общедомовым помещениям и предназначены для размещения инженерных коммуникаций для обслуживания всего МКД. Отнесение оспариваемых Комитетом помещений к общедомовым - это не самостоятельное волеизъявление Комитета, а положения действующего законодательства Российской Федерации. Позиция Комитета не противоречит предоставленной документации и согласуется с нормами права.

ООО «Комитеплоэнерго», ознакомившись с дополнительным отзывом ответчика, пояснило следующее.

По нежилому помещению по адресу: 

<

...> д 15/3, о необоснованности включения в расчет платы за горячее водоснабжение сообщил, что обязанность по внесению платы за горячее водоснабжение возникает у потребителя с момента возникновения права собственности. В случае отсутствия прибора учета предъявление объема на горячее водоснабжение осуществляется расчетным способом.

Кроме того, по требованиям по нежилым помещениям по адресу: 

<

...>, истец пояснил, что обоснованность требований о взыскании задолженности по спорным нежилым помещениям за предыдущие периоды ранее была подтверждена Арбитражным судом Республики Коми при рассмотрении дел: А29-1412/2024, А29-15629/2023, А29-12357/2023, А29-7625/2023, А29-2113/2023.

В рассматриваемых делах расчет производился исходя из площади помещения в размере 289 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Третьи лица отзывов на иск не представили.

В предварительном судебном заседании в соответствии со статьей 136 АПК РФ объявлялся перерыв с 09 час. 00 мин. 12.07.2024 до 09 час. 15 мин. 19.07.2024, после окончания которого предварительное судебное заседание продолжено.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном статьей 123 АПК РФ.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд, в отсутствие возражений надлежащим образом извещенных сторон о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу 19.07.2024 в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 АПК РФ.

С учетом положений статей 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период декабрь 2023 года – январь 2024 года, по корректировочным счетам-фактурам за период июль – декабрь 2023 года (выставление январь 2024 года (далее – спорный период) в отсутствие подписанного между сторонами договора теплоснабжения осуществило поставку тепловой энергии в отношении нежилых муниципальных помещений по адресам: 

<

...>, б-р Пищевиков, 

<

...>, 33А, ул. Димитрова, 

<

...>.

Как пояснил ответчик в отзыве на исковое заявление, спорные помещения входят в состав казны МО ГО «Воркута».

В материалы дела представлен проект государственного (муниципального) контракта № ОО-ВТ-136-2130410, однако данный контракт ответчиком не подписан.

В обоснование заявленных требований истец представил счета-фактуры, акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке.

В адрес КУМИ администрации МО ГО «Воркута» направлена претензия с требованием оплатить задолженность.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в нежилые помещения ответчика тепловой энергии в спорный период сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.

Из материалов дела следует, что часть муниципальных нежилых помещений в спорный период передана в аренду.

По правилам норм главы 34 ГК РФ обязательственные отношения в сфере пользования имуществом на праве аренды (субаренды) порождают взаимные права и обязанности, в том числе по содержанию объекта аренды, исключительно между субъектами этих отношений.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Таким образом, поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по оплате за поставленную тепловую энергию, не имеется.

В соответствии с правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку договоры энергоснабжения между истцом и арендаторами помещений заключены не были, обязанность оплатить поставленный в спорный период ресурс лежит на собственнике нежилых помещений.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 9 АПК РФ установлено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы ответчика о том, что надлежащими ответчиками по делу являются управляющие организации, суд отклоняет на основании следующего.

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее – Правила № 124).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, Правила № 124.

Согласно подпункту 4 пункта 3 Постановления № 1498, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с РСО.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с РСО, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется РСО расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (пункт 6 Правил № 354).

Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с РСО письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием для изменения установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и РСО. В данном случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется РСО расчетными способами, установленными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Довод ответчика о том, что он осуществляет содержание только жилого фонда, является несостоятельным ввиду следующего.

КУМИ администрации МОГО «Воркута», ссылаясь на решение Совета МО ГО «Воркута» № 255 от 26.04.2013 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута»», решение Совета МО ГО «Воркута» № 516 от 06.06.2018 «О внесении изменения в решение Совета МО ГО «Воркута» № 270 от 01.06.2013 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута»», указал, что КУМИ администрации МО ГО «Воркута» является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального жилого фонда, то есть несет расходы только по жилым помещениям муниципального жилищного фонда до их заселения, и, соответственно, в полномочия КУМИ администрации МО ГО «Воркута» бремя содержания и оплата коммунальных услуг по нежилым помещениям, входящим в состав многоквартирных домов, не входят, в связи с чем КУМИ администрации МО ГО «Воркута» считает себя ненадлежащим ответчиком.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» предусмотрено, что судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения. В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации). Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Совет муниципального образования городского округа «Воркута» своим решением от 26.04.2013 № 255 утвердил Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Воркута» (далее – Положение № 255). Данное положение определяет порядок управления собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – муниципальное образование), а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1).

Согласно подпункту 5 пункта 2.2 Положения № 255 собственностью муниципального образования являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие обслуживание населения.

В силу подпункта 4 пункта 8.1 Положения № 255 бремя содержания не используемых жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования, лежит на отраслевом органе администрации муниципального образования, осуществляющем контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденным решением Совета муниципального образования от 14.03.2013 № 228, к числу основных задач Комитета отнесены обеспечение в пределах компетенции проведения единой муниципальной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом муниципального образования, а также обеспечение эффективного управления и распоряжения, рационального использования имущества муниципального образования (пункты 2.1 и 2.4).

В Положении об управлении городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденном решением Совета муниципального образования от 24.11.2014 № 636, в пунктах 3.1.1 и 3.1.6 были также закреплены обязанности по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования. Однако Положение № 636 отменено решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 06.03.2018 № 469. Новое положение, утвержденное данным решением, обязанностей по содержанию муниципального жилищного фонда и несения соответствующих расходов до заселения жилых помещений не содержит.

Как следует из пунктов 2.1 и 2.2 ранее упомянутого положения об Управлении, к задачам Управления не отнесены вопросы обеспечения управления и содержания муниципального имущества города Воркута.

Решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Названное положение регулирует отношения, возникающие в связи с управлением и распоряжением жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования (далее – муниципальный жилищный фонд), и определяет порядок управления и распоряжения данным фондом, который включает в себя, в том числе содержание, контроль использования и сохранности муниципального жилищного фонда.

Под содержанием муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления, направленных на поддержание сохранности муниципального жилищного фонда, его надлежащего санитарного и технического состояния, создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях муниципального жилищного фонда. Под контролем за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий всех органов местного самоуправления, направленных на достижение этих целей (пункты 2, 3 статьи 1 Положения № 270 пункт).

В состав муниципального жилищного фонда входят жилые помещения, перешедшие в собственность муниципального образования по установленным законодательством основаниям и в порядке, им определенном (пункт 1 статьи 2 Положения № 270).

В соответствии со статьей 6 Положения № 270 (в редакции решения Совета муниципального образования от 23.12.2014 № 647, действовавшей до 07.06.2018), Управление осуществляло функцию администрации муниципального образования по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования (подпункт 1 пункта 4).

Также в статье 25 названного Положения было определено, что до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда расходы на их содержание и коммунальные услуги несет Управление (пункт 2). Данный пункт был исключен решением Совета муниципального образования от 15.02.2019 № 599.

Решением Совета муниципального образования от 06.06.2018 № 516, вступившим в силу 07.06.2018, положение в части содержания жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования, отменено. Функции по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в части муниципального жилищного фонда и до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда и расходов на их содержание и коммунальные услуги переданы Комитету (подпункты 13, 14 пункта 3 статьи 6).

Вместе с тем постановлением администрации муниципального образования от 09.08.2013 № 2725 утвержден Перечень муниципальных программ муниципального образования городского округа «Воркута», реализация которых планируется с 2014 года, в которой входит программа «Муниципальное управление».

Также постановлением администрации от 30.04.2014 № 717 была утверждена муниципальная программа муниципального образования городского округа «Воркута» «Муниципальное управление», которая утратила силу 09.07.2014.

Впоследствии постановлением от 18.02.2015 № 253 утверждена новая муниципальная программа муниципального образования городского округа «Воркута» «Муниципальное управление».

Данная программа включает в себя подпрограмму «Управление муниципальным имуществом», целью которой является создание условий для повышения эффективности управления муниципальным имуществом муниципального образования городского округа «Воркута». В ее рамках решаются задачи: по совершенствованию системы учета муниципального имущества, оптимизация имущественного комплекса муниципального образования; обеспечение эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом; обеспечение реализации муниципальной подпрограммы.

В частности, в рамках задач по обеспечению эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом, проводятся мероприятия, направленные на вовлечение в оборот и осуществление контроля за эффективным использованием муниципального имущества, включающего, в том числе жилой и нежилой фонд, муниципального образования городского округа «Воркута».

При этом вовлечение в оборот муниципального имущества, как это следовало из постановления администрации от 30.04.2014 № 717, заключается как в передаче муниципального имущества (в аренду, безвозмездное пользование, залог, закрепление в оперативное управление, хозяйственное ведение), так и в исполнении обязательств, возникающих в процессе использования и распоряжения имуществом. Ответственным за исполнение данной программы является Комитет.

Решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 21.12.2018 № 563 «О бюджете муниципального образования городского округа «Воркута» на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов» утверждена ведомственная структура расходов бюджета муниципального образования, которая приведена в приложении № 2 к этому решению.

Согласно указанному приложению Управление не имеет какого-либо финансирования по данной программе. В спорной ситуации по подпрограмме «Управление муниципальным имуществом» финансирование получает только Комитет.

Таким образом, с учетом указанных изменений в актах муниципального образования, порядка, объема и направления финансирования осуществления деятельности Комитета и Управления, их задач и функций, именно Комитет обязан осуществлять содержание неиспользуемых жилых и нежилых помещений. Следовательно, Комитет должен исполнять обязательства по оплате услуг.

С учетом вышеизложенного, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию является КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

Ответчик предъявленные к оплате объемы тепловых ресурсов за спорный период не оспаривает, доказательства оплаты долга не представил.

Вместе с тем, ответчиком заявлены возражения в части необоснованности взыскания платы за горячее водоснабжение по объекту, расположенному по адресу: ул. Яновского, 

<

...> и в части начисления задолженности поставленного теплового ресурса в помещение, расположенное по адресу: ул. Лермонтова, д. 23, по площади равной 127,3 кв.м., поскольку из указанной площади, по мнению ответчика, следует исключить помещения № 9, 10 общей площадью 7,4 кв.м., поскольку они относятся к общедомовым помещениям и предназначены для размещения инженерных коммуникаций для обслуживания всего МКД.

Довод ответчика об отсутствии правового основания для начисления стоимости коммунальной услуги по горячему водоснабжению судом рассмотрен и отклонен.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пп. 80, 81 Правил 354 предоставления коммунальных услуг учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе, на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Вместе с тем, у ответчика имеется обязанность установки индивидуального прибора учета ГВС и передачи ежемесячно показаний прибора учета.

В случае отсутствия прибора учета предъявление объема на горячее водоснабжение осуществляется расчетным способом.

Кроме того, в соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не может служить основанием для невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

В части начисления задолженности поставленного теплового ресурса в помещение, расположенное по адресу: ул. Лермонтова, д. 23, по площади равной 127,3 кв.м., поскольку из указанной площади, по мнению ответчика, следует исключить помещения № 9, 10 общей площадью 7,4 кв.м., поскольку они относятся к общедомовым помещениям и предназначены для размещения инженерных коммуникаций для обслуживания всего МКД, суд также не может согласиться с доводами ответчика.

По объекту, расположенному по адресу: ул. Лермонтова, д. 23 ответчик подтверждает, что в его собственности находится помещение площадью 243,9 кв.м. Вместе с тем, у истца заключен договор с ООО «Юля» на площадь 116,6 кв.м. по адресу: 

<

...> этаж. ИП ФИО6 не обращался в адрес ООО «Комитеплоэнерго» для заключения договора теплоснабжения. Таким образом, из 243,9 кв.м. истец вычитает 116,6 кв.м., получается 127,3 кв.м, бремя содержания которых лежит на ответчике. Данный вывод подтверждается, в том числе решением Арбитражного суда по делу А29-12357/2023.

Согласно ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из выписки представленного в материалы дела технического паспорта сведения об отнесении указанных помещений № 9, 10 общей площадью 7,4 кв.м. в состав общего имущества многоквартирного дома отсутствуют.

С учетом изложенного с КУМИ администрации МО ГО «Воркута» в пользу ООО «Комитеплоэнерго» подлежит взысканию 1 143 039 руб. 39 коп.

В пункте 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» разъяснено, что законодательством не предусмотрен возврат истцу уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, а излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 137, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 143 039 руб. 39 коп. задолженности, 24 430 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации 286 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 21.03.2024 № 5405.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Н.Е. Трофимова