РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-29313/21-1-141

г. Москва

25 мая 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2021года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК (142100, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, КИРОВА УЛИЦА, ДОМ 4, ОГРН: 

<

***>) к ООО "ТЦ ВОСТОЧНЫЙ" (123290, 

<

...>, ЭТАЖ 5; КОМНАТА 10, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 950854 руб. 80 коп. долга и 129795 руб. 68 коп. пени за период с 24.09.2020 по 21.12.2020 по договору от 09.04.2009 № 1471,

при участии представителя истца – ФИО2 по дов. от 21.12.2020,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 950854 руб. 80 коп. долга, пени в размере 129795 руб. 68 коп. за период с 24.09.2020 по 21.12.2020 по договору №1471 от 09.04.2009. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачена арендная плата за 4 квартал 2020,  за земельный участок общей площадью 219 800 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020331:195 (предыдущий номер 50:27:0020331:13), расположенный в д. Докукино, на территории сельского поселения Дубровицкое, Подольского муниципального района Московской области, арендованный по заключенному сторонами договору от 09.04.2009 № 1471.

В судебном заседании истец требования поддержал. Надлежаще уведомленный ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил. 

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

 Как усматривается из материалов дела, между КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК (арендодатель) и ООО «РАЗДОЛЬЕ» (арендатор)  09.04.2009 был заключен договор аренды №1471, общей площадью 219 800 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020331:195(предыдущий номер 50:27:0020331:13), расположенный в д. Докукино, на территории сельского поселения Дубровицкое, Подольского муниципального района Московской области сроком до 27.04.2049. Договор был зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРН 08.05.2009.

Согласно  п. 4.4 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

01.06.2009 между ООО «Раздолье» и ООО «Евразия» было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по Договору аренды земельного участка № 1471 от 09.04.2009. 12.12.2011 между ООО «Евразия» и ООО «ПМА-Строй-Проект» было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по Договору аренды земельного участка № 1471 от 09.04.2009. 23.03.2016 между ООО «ПМА-Строй-Проект» и ООО «ТЦ Восточный» было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по Договору аренды земельного участка № 1471 от 09.04.2009.

Согласно п. 1.1 соглашения ООО «ТЦ Восточный» принял на себя в полном объеме права и обязанности ООО ПМА-Строй-Проект» по Договору аренды земельного участка № 1471 от 09.04.2009, заключенному между КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК и ООО «Раздолье».

Согласно Решению Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 30.11.2015 № 7/16 «Об учреждении Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск», Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск является правопреемником Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска в соответствии с частью 5 статьи 34 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

            Согласно исковому заявлению  ответчик не произвел оплату аренды земельного участка за 4 квартал 2020 в сумме 950854 руб. 80 коп.

  Претензия от 21.12.2020 №315080-исх с требованием  погасить задолженность оставлена ответчиком без ответа. 

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен,  обстоятельства прекращения обязательств не названы и не доказаны, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, ч. 3 прим ст. 70 АПК РФ.

В связи с  нарушением ответчиком срока оплаты, истцом  начислена неустойка в размере, предусмотренном п. 4.6 Договора (0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки) за период с 24.09.2020 по 21.12.2020  в общей сумме 129795 руб. 68 коп. Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком расчет не оспорен, о снижении не заявлено. Неустойка взыскивается в заявленном размере на основании ст. 330 ГК РФ.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета. 

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "ТЦ ВОСТОЧНЫЙ"  в пользу КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК 950854 руб. 80 коп. долга и 129795 руб. 68 коп. пени.

Взыскать с ООО "ТЦ ВОСТОЧНЫЙ"  в доход федерального бюджета 23807 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова