﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-142796/2018

18 августа 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     11 августа 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 августа 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Баженовой Ю.С., Нестерова С.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Самсоновой Е.В.

при участии:  

от истца: Ветчинкин В.О. (доверенность от 20.10.2020)

от ответчиков: Назарова Е.Л. (доверенности от 19.05.2021, 02.03.2021)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-18757/2021)  СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.04.2021 по делу № А56-142796/2018 (судья Ананьева А.В.), принятое по иску ООО "Московский рынок" к 1)СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга"; 2)Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга о взыскании, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Московский рынок» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Имущество Санкт-Петербурга» и Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о взыскании 8 791 руб. 71 коп. неосновательного обогащения.

Определением от 15.03.2019 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-113147/2017.

Определением от 09.02.2021 производство по делу возобновлено.

Решением от 28.04.2021 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, Учреждение обратилось с апелляционной жалобой. По мнению подателя жалобы, оплата истцом за июль 2016 произведена Обществом не в срок, установленный договором №12-В-2578, в связи с чем пени в размере 503,66 руб. подлежат взысканию с истца и с иск в указанной части удовлетворению не подлежит.

В судебном заседании представитель ответчиков доводы жалобы поддержал, представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Комитетом и Обществом заключены четыре договора аренды от 28.10.1997 № 12-В-2578, от 28.10.1997 № 12-В-2579, от 28.10.1997 № 12-В-2580, от 28.10.1997 № 12-В-2581 (далее - Договоры аренды), на основании которых Общество является арендатором четырех объектов нежилого фонда, расположенных по адресу: Санкт- Петербург, ул. Решетникова, д. 12, лит. А, П, И, И (кадастровые номера № 78:14:7609:11:10; 78:14:7609:4:20; 78:14:7609:4:31; 78:14:7609:4:21) (далее - Объекты недвижимости). 

В соответствии с пунктом 3.4 договоров аренды объектов истец обязан вносить арендную плату в срок не позднее десятого числа первого оплачиваемого квартала. 

Предварительно письменно уведомив Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, вносить  арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, на расчетный счет (п.3.7 договора) №4010181020000001001 в ГРКЦ ГУ Банка России по г. Санкт-Петербургу БИК 044030001. Получатель: ИНН 7832000076, КПП 783401001, УФК по г. Санкт-Петербургу (Комитет по управлению городским имуществом), КБК 83011109042020120120 Код OКATO 40284561000. 

В случае нарушения арендатором п.2.2.2 договоров аренды объектов п.4.9 договоров аренды объектов предусмотрено начисление пеней в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 

В ноябре 2017 истцом в личном кабинете на сайте Комитета обнаружена информация о начислении неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы по названным договорам по состоянию на 28.10.2017: 

- по Договору аренды от 28.10.1997 №12-В-2578 в сумме 7294 руб. 12 коп.; 

- по Договору аренды от 28.10.1997 №12-В-2579 в сумме 194 руб. 56 коп.; 

- по Договору аренды от 28.10.1997 №12-В-80 в сумме 695 руб. 69 коп.; 

- по Договору аренды от 28.10.1997 №12-В-81 в сумме 607 руб.42 коп.

Платежными поручениями от 27.11.2017 № 461, от 27.11.2017 № 462, от 27.11.2017 № 463, от 27.11.2017 № 464 пени перечислены на счет арендодателя. 

Как указывает истец, при проверке расчетов по договорам им было выявлено, что неустойка начислена и уплачена неправомерно, в связи с чем Общество обратилось к арендодателю с просьбой зачесть в счет арендной платы по договорам аренды объектов переплату в размере: 

- по Договору аренды от 28.10.1997 №12-В-2578 в сумме 7294 руб. 12 коп.; 

- по Договору аренды от 28.10.1997 №12-В-2579 в сумме 194 руб. 56 коп.; 

- по Договору аренды от 28.10.1997 №12-В-80 в сумме 695 руб. 69 коп. 

- по Договору аренды от 28.10.1997 №12-В-81 в сумме 607 руб.42 коп. 

19 октября 2018 года истец повторно обратился в адрес ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» с просьбой зачесть переплату в счет арендной платы. 

31.10. 2018 от ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» получен отказ (письмо от 31.10.2018 № 73867-32/18). 

Полагая, что нарушение сроков внесения арендных платежей в действительности Обществом допущено не было, и перечисление названных денежных средств было произведено в отсутствие предусмотренных законом или договором оснований, Общество обратилось в суд с настоящим иском ов взыскании неосновательного обогащения.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судом в решении, арендная плата за июль 2016 года месяц внесена Обществом двумя платежными поручениями от 08.07.2016 и от 11.07.2017. Неустойка начислена за 1 день просрочки с 10.07.2016 по 11.07.2016. 

Условиями договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа оплачиваемого месяца. 

Вместе с тем 10.07.2016 является  выходным днем. 

С учетом положений ст. 193 ГК РФ последним днем для внесения оплаты правомерно признано судом 11.07.2016. Поскольку в этот день платежным поручением Общество внесло арендную плату в полном объеме, основания для начисления и уплаты неустойки в данном случае отсутствовали, на что правильно указал суд в решении.

Доводы жалобы являются надуманными, не основанными на условиях договора №12-В-2578 от 28.10.1997.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 28.04.2021  по делу №  А56-142796/2018  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.С. Полубехина

Судьи

 

Ю.С. Баженова

 

 С.А. Нестеров