АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12498/2023

09 июня 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2024 года, полный текст решения изготовлен 09 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Репа М.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества              «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянсспецсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о  взыскании задолженности,

 

без участия представителей сторон; 

 

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянсспецсервис» (далее – ООО УК Альянсспецсервис», ответчик) о взыскании 140 105 руб. 25 коп. задолженности за фактически поставленную тепловую энергию и теплоноситель за апрель-июнь 2023 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.10.2023 по делу №А29-12198/2023 требование истца о взыскании задолженности в отношении квартир, расположенных по адресу: 

<

...>, выделено в отдельное производство, делу присвоен номер № А29- 12498/2023.

Определением суда от 09.10.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным  имуществом администрации МОГО «Сыктывкар».

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) и Управления ЖКХ администрации МОГО «Сыктывкар» поступили сведения по запросу суда. Согласно сведениям, функции управления в многоквартирных домах в спорный период осуществлялось обществом с ограниченной ответственностью «Альянсспецсервис».

От истца поступило ходатайство о привлечении в качестве ответчика по делу  Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Сыктывкар». Также поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 14.12.2023 суде перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, по делу назначено предварительное судебное заседание, судебное разбирательство на 23.01.2024. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

ООО УК «Альянсспецсервис» представило отзыв на исковое заявление, в котором сообщило, что с исковыми требованиями не согласно, так как многоквартирный дом по адресу 

<

...> находится на прямых договорах о предоставлении коммунальных услуг между собственниками и ресурсоснабжающими организациями; 

<

...> - по данным Комитета, данное помещение принадлежит на праве собственности муниципалитету, на основании ордера выдано ФИО1, 

<

...> – данное помещение принадлежит муниципалитету.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 23.01.2024 по делу назначено судебное разбирательство на 20.02.2024.

От филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми поступили сведения по запросу суда.

От Комитета поступил отзыв на исковое заявление от 20.02.2024 №01-18/0529, в котором сообщил  следующее: согласно автоматизированной системе «Учет и управление объектами государственной собственности Республики Коми и муниципальной собственности» в реестре муниципальной собственности МОГО «Сыктывкар» значатся жилые помещения, расположенные в доме № 126 по улице Морозова в городе Сыктывкаре. При этом, кв. 316Б – являлась пустующей в связи с необходимостью провести ремонтные работы, кв. 331 являлась пустующей. Жилые помещения, расположенные в доме № 136 по улице Морозова в городе Сыктывкаре также находятся в собственности муниципального образования, однако в отношении кв. 420 выдан ордер № 57 (сведения от ООО УК «Альянсспецсервис»), кв.424 являлась пустующей. Полагает, что выплата истцу в добровольном порядке, указанной в исковом заявлении задолженности в отношении пустующих помещений, будет являться нецелевым использованием бюджетных средств. Перечисление денежных средств адрес истца возможно только на основании вынесенного, Арбитражным судом Республики Коми, судебного акта.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.02.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 18.04.2024.

Истец в пояснениях от 15.04.2024 сообщил суду, что согласно представленным данным все спорные квартиры принадлежат муниципалитету. В части помещения ул. Морозова, д.136, ком. 420 со стороны истца изучается ордер на факт заселения, со стороны Комитета подлинность данного ордера не подтверждена, только дана ссылка на то, что он предоставлен управляющей компанией.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.04.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 27.05.2024.

От истца поступило заявление об уточнении в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований от 24.05.2024 № Б/Н, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 15 032 руб. 25 коп. задолженности за фактически поставленную тепловую энергию и теплоноситель.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление судом рассмотрено и удовлетворено. На основании данной нормы права уточнения судом приняты, поскольку их принятие не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Также истец пояснил, что ознакомился с представленными документами, сведения о наличии прямых договоров имеется только в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол от 12.2018), в части многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> сведений о наличии прямых договоров с собственниками, а также наличия статуса временной, не имеется.

Истец и ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и Комитета.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец, являясь теплоснабжающей организацией на территории МОГО «Сыктывкар», в период с апрель по июнь 2023 года поставил тепловую энергию, теплоноситель в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, кв.316б, 331, ул. Морозова, д.136, кв.420, 424.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянсспецсервис» в спорный период управление многоквартирными жилыми домами №№ 126 и 136 по улице Морозова в городе Сыктывкаре. 

В обоснование предъявленных к оплате объемов истцом представлен расчет объема потребленных ресурсов.

По уточенному расчету истца задолженность составила 15 032 руб. 25 коп. 

Истец направил в адрес ответчика – управляющей организации  претензию от 14.08.2023 № К-704604-17047405-П. Неисполнение обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

В силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке энергоресурсов следует рассматривать как договорные.

Согласно пункту 2 Правил № 124 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, в случаях, предусмотренных Правилами № 354.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1, 3 ст. 215 ГК РФ, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ  на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Материалами дела подтверждается поставка истцом тепловой энергии в многоквартирные дома №№ 126 и 136 по улице Морозова в городе Сыктывкаре.

Факт управления обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянсспецсервис» в спорный период многоквартирными жилыми домами №№ 126 и 136 по улице Морозова в городе Сыктывкаре, материалами дела подтвержден.

В то же время в материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 27.12.2018, из которого следует, что собственниками помещений принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с п.4.4 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с чем, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> спорный период осуществлялось ресурсоснабжающей организацией, то есть истцом. Следовательно, оплата потребленных коммунальных ресурсов должна производиться истцу собственниками напрямую. 

В связи с отсутствием у суда сведений о заключении прямых договоров по объекту, расположенному по адресу: ул. Морозова, д.136, а также отсутствием в материалах дела доказательств наличия у управляющей организации статуса временной, обязанным по оплате коммунальных ресурсов в доме лежит на управляющей организации.

Довод ответчика - Комитета о заселенности помещения, расположенного по адресу: ул. Морозова, д.136, кв.420, принят истцом, в связи с чем начисления по данному помещению исключены из расчета суммы исковых требований, а размер последних уменьшен на основании принятого в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявления.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению полностью, при этом с КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию задолженность в размере 9 875 руб. 37 коп., с ООО УК «Альянсспецсервис» - в размере 5 156 руб. 88 коп.

Расходы по уплате государственной пошлине в рамках настоящего дела распределению не подлежат. Вопрос о распределении государственной пошлине подлежит рассмотрению в рамках дела № А29-12198/2023.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-170, 171, 176, 1180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянсспецсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 5 156 руб. 88 коп. задолженности.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 9 875 руб. 37 коп. задолженности.

Исполнительные листы выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                      Ю.А. Индейкина