АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-873/2020

27 мая 2020 года

г. Барнаул

Резолютивная часть решения изготовлена 26 мая  2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 27 мая 2020 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (ОГРН 

<

***>,   ИНН 

<

***>), г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью "БарнаулПассажирТранс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),   г. Барнаул, о взыскании задолженности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора конкурсного управляющего Метла А. С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,                            с  использованием средств аудиозаписи,  

от истца –  ФИО2, доверенность от 23.01.20., паспорт

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула  (далее  - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к открытому акционерному обществу "БарнаулПассажирТранс" (далее – ответчик, ОАО "БарнаулПассажирТранс") о взыскании задолженности в размере 321 028 руб. 41 коп. за период с 27.12.2019 по 31.03.2020, пени в размере 3 288 руб. 15 коп. за период с 05.02.2020 по 19.05.2020.

К участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий ФИО3.

Требования со ссылками на статьи 309, 330, 395, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи  1, 22, 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению  пени.

Определением суда от 31.01.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

21.02.2020 от ответчика поступил отзыв, в котором пояснил, что истцом при определении размера задолженности не были учтены оплаты за апрель  - июнь 2019, просил перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Рассмотрев отзыв на исковое заявление, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддерживал требования искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иследовав материалы по делу, оценив доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

В соответствии с договором аренды земельного участка № 13471 от 21.12.2010 (далее - договор) ОАО  "БарнаулПассажирТранс" передан в  аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 22:63:020205:1, площадью 55252 кв. м,, для эксплуатации производственной базы. На земельном участке расположены объекты недвижимости: автозаправочная станция с кадастровым номером 22:63:020205:14, площадью 99,6 кв.м., здание склада с кадастровым номером 22:63:020205:16, площадью 101,4 кв.м.; здание склада с кадастровым номером 22:63:020205:15, площадью 68,3 кв.м.; здание склада литер Ж с кадастровым номером 22:63:020205:13, площадью 126,8 кв.м.

Пользование вышеназванными объектами осуществляется ответчиком, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 22/0001/131/2019-5990 о правах на объекты недвижимости от 28.11.2019.

Арендные платежи исчисляются с 13.09.2010 (п.2.3 Договора), согласно п.2.1 Договора заключен сроком на 10 лет.

Согласно п. 2.5 договора  арендная плата вносится ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Порядок расчета и размер арендной платы за пользование земельными участками муниципальной собственности регулируется решением Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №24 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения».

В соответствии с указанным актом - размер годовой арендной. платы, определяемой на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается по формуле: АП = КС * S * К, где: 

АП - сумма годовой арендной платы, руб.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной • кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администраций Алтайского края, руб./кв.м,              КС = 1302,85

S - площадь земельного участка, кв.м. S = 55252 кв.м.

К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложениями 1,2 к указанному Порядку, К= 0,017

АП=1302,85*55252*0,017=1 223 746 руб. 16 коп.

Ответчик, владея и пользуясь земельным участком, обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате за ним  образовалась задолженность по арендной плате в размере  321 028 руб. 41 коп. за период с 27.12.2019 по 31.03.2020.

Направленное истцом ответчику требование № ПИ7952/01-17/3 от 28.10.2019 с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлена последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оставление ответчиком указанного требования без исполнения, послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона от 26 декабря 2018 N 111-ЗС                        "О внесении изменений в статьи 1 и 2 Закона Алтайского края "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края" бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края.

В соответствии с пунктом 1.1. решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 №33 «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» (далее - Положение) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее - Комитет) является органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере земельных отношений. На основании пункта 3.17 Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

Следовательно, комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула является надлежащим истцом по настоящему иску.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Факт пользования ответчиком земельным участком по договору аренды, а также наличие задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела.

Ответчик доказательств погашения задолженности в размере 321 028 руб. 41 коп. суду не представил. 

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 321 028 руб. 41 коп. за период с 27.12.2019 по 31.03.2020 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика  пени в размере                      3 288 руб. 15 коп. за период с 05.02.2020 по 19.05.2020.                       

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 4.5 договора в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком подтвержден материалами дела.

Проверив расчет начисления пени, суд находит требования истца о взыскании пени  обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями  65,  156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БарнаулПассажирТранс" в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула  задолженность  в размере  321 028 руб. 41 коп.,  пени в размере 3 288 руб. 15 коп., а всего  

324 316 руб. 56 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БарнаулПассажирТранс" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 486 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения,  в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                            В.А. Зверева