АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13193/2017

21 мая 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2018 года, полный текст решения изготовлен 21 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Густовым А.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теплокомфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>),

ФИО2,

ФИО3,

при участии:

от истца: представитель ФИО4 по доверенности от 27.10.2017;

от ответчика и третьих лиц: не явились;

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теплокомфорт» (далее – ООО «УК «Теплокомфорт», управляющая компания, ответчик) о взыскании 995 681 руб. 16 коп. задолженности за полученную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения № 3233 от 24.03.2015 за период с марта по июнь 2017 года (далее – спорный период).  

Определением суда от 29.09.2017 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено к предварительному судебному заседанию на 14.11.2017.

Определением суда от 14.11.2017 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 18.12.2017.

От ответчика поступил отзыв от 15.12.2017 на исковое заявление, в котором ООО «УК «Теплокомфорт» возражает против требований истца в части взыскания задолженности по нежилым помещениям, расположенным в многоквартирных жилых домах по адресу: 

<

...> и полагает, что судебный акт по настоящему делу может затронуть права и интересы собственников нежилых помещений.

Определением суда от 18.12.217 рассмотрение дела отложено до 17.01.2018 для предоставления истцом дополнительных доказательств.

Истец заявлением от 17.01.2018 уточнил требования, просит взыскать с ответчика 1 267 123 руб. 54 коп. задолженности за полученную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения № 3233 от 24.03.2015 за период с марта по июнь 2017 года.

Как следует из расчетов истца, требования увеличены в связи с уточнением расчета задолженности по дому, расположенного по адресу 

<

...>.

Определением суда от 17.01.2018 рассмотрение дела отложено до 07.02.2018, для предоставления истцом дополнительных пояснений по уточненным требованиям.

Определением суда от 07.02.2018 рассмотрение дела отложено до 05.03.2018 для истребования доказательств о собственниках нежилых помещений в доме № 5 по Октябрьскому проспекту г. Сыктывкара.

Истец заявлением от 16.02.2018 повторно уточнил требования, просил взыскать с ответчика 1 267 123 руб. 54 коп. задолженности за полученную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения № 3233 от 24.03.2015 за период с марта по июнь 2017 года.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ увеличение требований от 16.02.2018 принято судом к рассмотрению.

Определением суда от 05.03.2018 рассмотрение дела отложено до 05.04.2018, по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники нежилых помещений, расположенных в доме №5 по Октябрьскому проспекту г. Сыктывкара: индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО2 и ФИО3. В удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию  в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, судом отказано, поскольку в отношении данного дома истцом взыскивается только стоимость поставленных коммунальных ресурсов по жилой части дома.

Заявлением от 02.04.2018 истец уменьшил требования и просит взыскать с ответчика 902 105 руб. 43 коп. задолженности за полученную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель за период с марта по июнь 2017 года.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уменьшение требований приняты судом к рассмотрению.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, повторно направив ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> - ФИО5, ФИО6, ООО «Усасельторг», ФИО7 и ФИО8, так же ответчик указал о частичной оплате задолженности за спорный период.

ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, отзывы на иск не представили.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом их уточнения заявлением от 02.04.2018.

Представитель ФИО1 пояснил, что счета на оплату за коммунальные услуги в адрес предпринимателя за спорный период направлялись ООО «УК «Теплокомфорт».

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 09 час. 30 мин. 12.04.2018 для уточнения истцом суммы долга с учетом поступивших платежей.

После перерыва представитель ФИО1 в судебное заседание не явился, при этом в подтверждение доводов относительно выставления счетов на оплату управляющей компанией представил квитанции ООО «УК «Теплокомфорт» на оплату стоимости, в том числе отопления и горячего водоснабжения,  за период с февраля по июнь 2017 года (л.д. 119-122).

С учетом поступивших оплат, заявлением от 09.04.2018 истец уточнил требования и просит взыскать с ответчика 750 544 руб. 24 коп. задолженности за полученную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель за период с марта по июнь 2017 года.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уменьшение требований принято судом к рассмотрению, а в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, судом отказано.

Для проверки ответчиком уточненных расчетов истца определением суда от 12.04.2018 рассмотрение дела отложено до 14.05.2018 до 11 час. 30 мин.

Ответчик и третьи лица, получившие копию определения суда от 12.04.2018, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями о вручении, в судебное заседание не явились.

ФИО2 и ФИО3 отзывы на исковое заявление ПАО «Т Плюс» не представили.

Ответчик в день судебного заседания представил дополнение к отзыву, в котором настаивал против удовлетворения требований истца, поскольку при рассмотрении дела ПАО «Т Плюс» полностью изменило расчет взыскиваемой суммы, однако не направило в адрес управляющей компании пояснений с указанием причин внесения изменений в счета-фактуры. Также ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В ранее направленном дополнении к отзыву от 04.04.208 (л.д. 91-93 том 2) ООО «УК «Теплокомфорт» оспаривает расчет истцом суммы долга по счетам-фактурам за апрель, май и июнь 2017 года, поскольку данные, отраженные в счетах-фактурах об объеме поставленной тепловой энергии не соответствует данным, указанным в актах списания тепла и теплоносителя тепловой энергии. Кроме этого, истец настаивает на необоснованном предъявлении к оплате управляющей компании объема поставленной тепловой энергии и теплоносителя в нежилые помещения многоквартирных домов, поскольку в силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) в редакции, вступившей в силу с 01.01.2017, поставка тепловой энергии, горячей воды в нежилые помещения в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, оплата ресурсов, потребленных в нежилых помещениях, должна производиться владельцами данных помещений.

Учитывая, что ответчик и третьи лица были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, то на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей указанных сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд признает требования обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Как установлено судом из материалов дела, 24 марта 2015 года между открытым акционерным обществом «Волжская территориальная генерирующая компания» (Теплоснабжающая организация), изменившим наименование на ПАО «Т Плюс», и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теплокомфорт» (Потребитель) заключен договор энергоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) №3233, по условиям которого Теплоснабжающая организация обязалась подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а потребитель обязался оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии (пункт 1.1 договора).

Согласно приложению  №3 к договору (л.д. 28 том 1) объектами теплоснабжения являются жилые многоквартирные дома, расположенные по адресу; 

<

...>

В соответствии с пунктом 3.3. договора потребитель рассчитывается за отпущенную тепловую энергию по допущенным в эксплуатацию представителем Теплоснабжающей организации коммерческим приборам учета потребителя, указанным в Приложении №5 к данному договору.

В соответствии с пунктом 3.6. договора при установке коммерческих приборов учета не на границах балансовой принадлежности тепловых сетей, количество учтенной ими энергии увеличивается на величину потерь и утечек, имеющихся в сети от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета.

В пункте 4.4 договора сторонами согласовано, что оплата за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) производится потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 7.1. договора стороны установили, что данный договор действует с момента подписания и по 31.01.2016 включительно. Стороны также договорились о том, что действие данного договора распространяется на отношения Сторон, возникшие с 01.02.2015.

Согласно пункту 7.4 договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора.

10.02.2017 года ООО «УК «Теплокомфорт» письмом от 01.02.2017 (л.д. 12 том 2) уведомило ПАО «Т Плюс» о том, что по результатам состоявшегося общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, было принято решение о выборе ответчика в качестве управляющей организации и с 01.02.2017 ООО «УК «Теплокомфорт» приступило к выполнению своих обязанностей по управлению указанным домом. Также ответчик в данном письме просил заключить договоры ресурсоснабжения с 01.02.2017 в отношении указанного многоквартирного дома.

Направленное истцом в адрес ООО «УК Теплокомфорт» письмом от 05.02.2018 соглашение о внесении изменений в договор теплоснабжения от 05.02.2018 путем его дополнения новым объектом теплоснабжения не было подписано ответчиком (л.д. 2-8 том 2).

При этом факт потребления тепловой энергии по данному дому ООО «УК «Теплокомфорт» не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

При отсутствии в материалах дела доказательств расторжения договора теплоснабжения №3233 от 24.03.2005, с учетом положений пункта 7.4. договора и пункта 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает договор энергоснабжения действующим в спорном периоде.

В части многоквартирного дома, расположенного по адресу Октябрьский проспект, д. 5, суд приходит к следующим выводам.

Учитывая, что объектом теплоснабжения являются находящийся в управлении ответчика многоквартирный жилой дом, то к отношениям между истцом и ответчиком подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также нормативных актов, регулирующих правовой режим использования помещений в многоквартирных жилых домах.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В силу части 2 указанной статьи управление управляющей организацией является одним из способов управления многоквартирным домом.

Исходя из положений части 2.3. статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее также - Закон о теплоснабжении) местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Также статьей 19 Закона о теплоснабжении определено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности; в установленных в пункте 3 указанной статьи случаях допускается осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем.

Исходя из пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Таким образом, весь объем тепловой энергии и горячей воды, поступающих в многоквартирный жилой дом, за вычетом объемов тепловой энергии и воды, приходящейся на потребителей, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, приобретается именно управляющей организацией для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

В связи с изложенным, отношения между сторонами за спорный период в части дома № 5 по Октябрьскому проспекту г. Сыктывкара рассматриваются судом как договорные.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, в период с марта 2017 года по июнь 2017 года истец свои обязательства по поставке тепловой энергии и теплоносителя выполнил надлежащим образом, предъявив для оплаты ответчику счета-фактуры на общую сумму 995 681 руб. 16 коп., из них:

- 790/3233/4042 от 31.03.2017 на сумму 257 067 руб. 52 коп.;

- 790/3233/5559 от 30.04.2017 на сумму 251 863 руб. 59 коп.;

- 790/3233/7141 от 31.05.2017 на сумму 315 695 руб. 61 коп.;

- 790/3233/8349 от 30.06.2017 на сумму 171 054 руб. 44 коп.

Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель, по которым произведен расчет стоимости поставленных ответчику теплоэнергоресурсов, установлены приказами Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми от 20.12.2016 №15/47-Т и №15/52-Т.

Поскольку ответчик не оплатил стоимость потребленных коммунальных ресурсов, в том числе и после направления претензии от 23.08.2018, то ПАО «Т Плюс» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела истец уточнил расчеты и стоимость поставленной тепловой энергии в связи с применением при расчете объема и стоимости горячего водоснабжения норматива на подогрев холодной воды, а также уточнением объема тепловой энергии, поставленной в многоквартирный дом № 5 по Октябрьскому проспекту г. Сыктывкара.

С учетом изложенного, стоимость поставленной ответчику тепловой энергии и горячей воды составила по расчету истца за период с марта по июнь 2017 года 1 253 793 руб. 73 коп., из них: 379 516 руб. 75 коп. за март 2017 года, 375 071 руб. 59 коп. за апрель 2017 года, 308 651 руб. 06 коп. за май 2017 года, 190 554 руб. 33 коп. за июнь 2017 года (л.д. 65-70 том 2).

До обращения в суд с заявлением об увеличении требований от 02.04.2018 истец направлял в адрес ответчика претензию от 15.01.2018 (л.д. 33-35 том 2).

С учетом частичной оплаты ООО «УК «Теплокомфорт» 503 249 руб. 49 коп. платежными поручениями №146 от 30.03.2018 на сумму 147 538 руб. 67 коп., № 147 от 30.03.2018 на сумму 105 506 руб. 33 коп., № 162 от 04.04.2018 на сумму 4 022 руб. 52 коп., № 148 от 30.03.2018 на сумму 103 637 руб. 40 коп., № 149 от 30.03.2018 на сумму 84 531 руб. 49 коп., № 150 от 30.03.2018 на сумму 58 013 руб. 08 коп., сумма долга по расчетам истца составила 750 544 руб. 24 коп.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Уточненные требования истца подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе расчетами начисленных к оплате объемов и сумм (л.д. 66-70 том 2), актами передачи потребителем показаний приборов учета от 21.03.2017, от 20.03.2017, от 20.04.2017, от 20.05.2017, от 21.05.2017, от 21.06.2017, от 30.06.2017 (л.д. 71-83 том 2).

Как следует из расчетов истца, объем и стоимость поставленной тепловой энергии в многоквартирный дом по ул. Оплеснина, 41/1 рассчитана истцом только в отношении жилой части, без учета площади нежилых помещений, а объем и стоимость поставленной тепловой энергии в жилой дом по адресу: Октябрьский проспект, д. 5, с учетом жилой и нежилой части помещений, поскольку в спорный период ответчик не представил сведений о собственниках нежилых помещений, необходимых для заключения прямых договоров, за исключением сведений об индивидуальном предпринимателе ФИО1, с которым прямой договор теплоснабжения №9328 был заключен 19.05.2017 (л.д. 138-144 том 1) и действие которого стороны распространили на отношения сторон, возникшие с 01 июня 2017 года (пункт 7.1 договора).

Согласно пунктам 13 и 54 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг  потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Доказательств извещения ПАО «Т Плюс» о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Октябрьский проспект, д. 5 в спорный период ответчик в материалы дела не представил, как и не представил надлежащих доказательств извещения собственников нежилых  помещений о необходимости заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Указание ответчиком о том, что информация о необходимости заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями была размещена на квитанциях об оплате, направленных третьим лицам за февраль 2017 года (л.д. 115-116 том 2), при отсутствии доказательств получение именно данных квитанций (уведомления о вручении или расписки собственника) не является надлежащим доказательством извещения.

При этом суд также исходит из того, что в представленных ФИО1 квитанциях об оплате стоимости коммунальных ресурсов за период с февраля 2017 года по июнь 2017 года (л.д. 120-122 том 2), стоимость тепловой энергии и теплоносителя предъявлялась к оплате ООО УК «Теплокомфорт».

С учетом изложенного, принимая во внимание, что стоимость поставленной тепловой энергии в многоквартирный дом №5 по Октябрьскому проспекту предъявлялась к оплате собственникам помещений непосредственно ООО УК «Теплокомпфорт»  и ответчиком не представлено доказательств внесения изменений в договор энергоснабжения №3233 от 24.03.2015 в части поставки тепловой энергии в указанный многоквартирный дом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие прямых договоров собственников нежилых помещений с ресурсоснабжающей организацией, не освобождает управляющая компанию от обязанности оплатить в полном объеме поставленный в многоквартирный дом коммунальный ресурс, который ответчик в спорный период самостоятельно стал предъявлять к оплате собственникам нежилых помещений по квитанциям за февраль 2017 года (л.д. 115-116 том 2), март-июнь 2017 года (л.д. 120-122 том 2).

Указание ответчика о том, что истец по дому №41/1 по ул. Оплеснина также взыскивает стоимость тепловой энергии по нежилым помещениям противоречит уточненным расчетам истца (л.д. 65-70 том 2), из которых следует, что по данному дому объем поставленной тепловой энергии распределен только с учетом площади жилой части дома, без учета нежилых помещений.

Доводы ответчика о том, что показания приборов учета, отраженные в актах списания тепловой энергии за апрель, май, июнь 2017 года не соответствуют данным, используемым истцом при расчетах, также отклоняются судом, поскольку данные расчетов ПАО «Т Плюс» в части объема тепловой энергии на отопление подтверждаются зафиксированными показаниями приборов учета и отраженными в графе акта от 21.04.2017 «с учетом неисправной работы прибора потреблено (Гкал, м3) 101,052 Гкал» (л.д. 103 том 2), в графах акта от 21.05.2017 «жилые помещения 36,63 Гкал, встроенные помещения 10,94 Гкал) (л.д. 107 том 2), в графах акт от 21.06.2017 «с учетом неисправной работы прибора потреблено 15,32 Гкал (19,90-4,58 по встроенным помещениям), встроенные помещения – 4,58 Гкал» (л.д. 109 том 2).

Однако, при проверке расчетов стоимости поставленных теплоэнергоресурсов судом установлено, что истцом также предъявлена к оплате ответчику стоимость потерь тепловой энергии и утечки теплоносителя от стены дома № 5 по Октябрьскому проспекту до точки подключения к тепловой сети ПАО «Т Плюс» в тепловой камере 1К20-37-1 (л.д. 4-5 том 2), расположенной за пределами дома.

По расчету истца стоимость потерь и утечек составила в спорный период 1 608 руб. 69 коп., из них: 518 руб. 69 коп. за март 2017 года, и 495 руб. 55 коп. за апрель 2017 года, 499 руб. 24 коп. за май 2017 года, 95 руб. 21 коп. за июнь 2017 года (л.д. 68-70 том 2).

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой тепловой энергии и теплоносителя, регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) и «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808.

Поскольку ответчик является исполнителем коммунальных услуг, то к отношениям сторон подлежат применению также Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, и Правила № 354.

Согласно статьям 539, 543, пункту 1 статьи 548 Гражданского Кодекса РФ, части 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется помимо прочего обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункта 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808), к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

В пункте 2 Правил № 808 установлено, что граница эксплуатационной ответственности – это линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения – определяемая по границе балансовой принадлежности. 

Согласно пункту 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Согласно пунктам 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

При этом в соответствии с пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Из вышеприведенных норм: пунктов 5, 8 Правил № 491 следует, что в состав общего домового имущества входит, в том числе, внутридомовая инженерная система отопления, и внешней границей сетей отопления является внешняя граница стены многоквартирного дома, соответственно, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей отопления в многоквартирном доме при отсутствии доказательств принадлежности соответствующих сетей за внешней стеной дома на праве собственности или ином законном основании собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, у абонента, в данном случае, управляющей компании, подлежит установлению по внешней стене многоквартирного дома.

При этом граница эксплуатационной ответственности подлежит установлению по сетям отопления по внешней стене многоквартирного дома, поскольку, по смыслу приведенных выше норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит (определение Верховного суда Российской Федерации от 21.12.2015 и определение Верховного суда Российской Федерации №305-ЭС15-11564 и  от 09.02.2016 № 301-ЭС16-359).

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг получает плату за коммунальные услуги и рассчитывается за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями (пункты 40, 63, 64 Правил N 354, части 6.2, 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. По смыслу приведенных правовых норм правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на тепловые сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит, а также обязанности оплатить потери тепловой энергии в этих сетях.

Данная правовая позиция указана в определении Верховного суда Российской Федерации от 26.12.2016 №308-ЭС16-7314.

Учитывая, что при рассмотрении настоящего дела истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие волеизъявления управомоченных собственников помещений в многоквартирном доме на определение состава общего имущества многоквартирного дома 5 по Октябрьскому проспекту и принятия участка сети теплоснабжения за пределами внешней стены дома в состав общего имущества, то проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, учитывая показания приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, отраженные в соответствующих актах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ООО «УК «Теплокомфорт» задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель за период с марта по июнь 2017 года частично,  в сумме 748 935 руб. 55 коп., а в части взыскания стоимости потерь тепловой энергии и нормативной утечки теплоносителя в общей сумме 1 608 руб. 69 коп. отказывает в удовлетворении требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований и в сумме 17 972 руб. 40 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а в сумме 4 989 руб. излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату ПАО «Т Плюс» на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теплокомфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 748 935 руб. 55 коп. задолженности и 17 972 руб. 40 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части отказать в удовлетворении требований.

3. Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 4 989 руб. государственной пошлины.

4. Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения суда в законную силу.

5. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                     М.О. Суслов