Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-22125/2020

22 октября 2020 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения принята 15 октября 2020 г.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2020 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Максимкина Г.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 2», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Городская больница г. Златоуст», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, о взыскании 85 358 руб. 89 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Городская больница г. Златоуст» (далее – ответчик) о взыскании суммы задолженности за капитальный ремонт общего имущества в размере 1125 003 руб. 86 коп., за период с 01.04.2017 по 31.03.2020, пнри в сумме 16 406 руб. 82 коп., всего 41 410 руб. 68 коп. (л.д.3-5).

В обоснование иска истец сослался на положения ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст. 39, 46, 153, 155, 156, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), указал на наличие в многоквартирном жилом доме (далее также МКД) в управлении истца нежилого помещения, принадлежащего на праве оперативного управления ответчику, неисполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

Отзывом ответчик исковые требования в заявленном размере отклонил, указав на отсутствие полномочий у истца на обращение в суд за взысканием спорной задолженности за период до июля 2018 года, так как до указанного времени владельцем специального счета являлась СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, указал на оплату суммы 54 540 руб. 30 коп. за период с мая 2019 года по февраль 2020 года, отсутствие задолженности за период по март 2020 года включительно, также сослался на пропуск истцом срока исковой давности за период с 01.04.2017 по 16.06.2017; (л.д.49-50)

Определением от 17.08.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д.64-65).

Истцом исковые требования неоднократно уточнялись.

Окончательно судом на основании ст. 49 АПК РФ по ходатайству истца принято уменьшение размера исковых требований до суммы 85 358 руб. 89 коп., в том числе, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период (с учетом письменных пояснений истца – л.д.75-76) с 01.01.2018 по 31.08.2020 в размере 80 368 руб. 56 коп., пени за период с 211.08.2018 по 05.04.2020 в размере 4 990 руб. 31 коп. (л.д.81-82,87-89).

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены (л.д.84-85).

Рассмотрев материалы дела,  арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве оперативного управления в течение искового периода принадлежало нежилое помещение по адресу: 

<

...>, нежилое помещение № 1 площадью 626,9 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.27-28).

На основании решений общего собрания собственников помещений в МКД № 5 по ул. Сыромолотова в г. Златоусте Челябинской области, оформленных протоколом от 28.06.2018 (л.д.22-26), договора управления с собственниками помещений (л.д.16-21) истец в течение искового периода осуществлял управление названным МКД, принято решение о перечислении взносов на специальный счет, владельцем специального счета определена управляющая организация ООО «ЖЭК № 2».

Открытие специального счета для целей формирования фонда капитального ремонта, принадлежность счета истцу подтверждены справкой Сбербанк России (ПАО), соглашением об изменении стороны по договору специального банковского счета (л.д.29-30).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД № 5 по ул. Сыромолотова г. Златоуста к 01.01.2018 возникла, что сторонами не оспаривается и подтверждено материалами дела.

Постановлением Правительства Челябинской области от 26.10.2016 № 542-П установлены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на один квадратный метр общей площади помещения: на 2017 год – 7 руб., на 2018 год – 7 руб. 40 коп., на 2019 год – 7 руб. 80 коп.

Постановлением Правительства Челябинской области от 19.12.2019 № 564-П установлены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на один квадратный метр общей площади помещения: на 2020 год – 8 руб. 20 коп.

С учетом переданных региональным оператором сведений о начислениях и поступавших платежах истцом произведены начисления взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению № 1 в МКД № № 5 по ул. Сыромолотова г. Златоуста.

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 39 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Сторонами не оспаривается, что обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома № № 5 по ул. Сыромолотова г. Златоуста Челябинской области к 01.01.2018 возникло у собственников (пользователей) помещений данного многоквартирного дома.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.08.2020 составила 80 368 руб. 58 коп. (л.д.76,89).

Проверив расчет истца, суд обращает внимание, что согласно расчету истца (л.д.89) спорная задолженность сформирована, начиная с 01.01.2018 по 30.04.2019 в размере 75 228 руб. 00 коп. (долг на начало мая 2019 года), взносы за период с мая по август 2020 года (с учетом периода взыскания, определенного с учетом пояснений истца и расчета на л.д.76) произведены ответчиком в полном объеме, что отражено в расчете истца, подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями и соответствует указанному в них назначению платежа (л.д.53-58), в том числе уплата взноса за август 2020 произведена ответчиком по платежному поручению от 17.09.2020 (согласно расчету истца – л.д.89).

Суд отмечает, что указание в столбце «долг на начало периода» суммы свыше 75 228 руб. 00 коп. (долг по апрель 2019 года) связано с несвоевременной оплатой взносов за соответствующий период: например, на начало июня долг 80 117 руб. 82 коп. (долг по апрель + начисления мая), поскольку оплата за май выполнена 25.06.2019, и так далее. Таким образом, долг на начало августа указан в сумме 85 509 руб. 16 коп., включает непогашенные к началу период начисления за июнь и июль, погашенные 07.08.2020 и 25.08.2020 (согласно расчету истца), начисления за август составили 5 140 руб. 58 коп., погашены 17.09.2020 (что также отражено в расчет). Таким образом задолженность на конец августа 2020: 85 509,16 + 5 140,58 (начисления август) – 5 140, 58 х 3 (платежи за июнь - август) = 75 228 руб. 00 коп. Указанный на начало сентября 2020 года долг 80 368 руб. 58 коп. не учитывает платеж от 17.09.2020 за август 2020, поскольку он совершен позже начала расчетного периода.

Таким образом, поскольку сентябрь 2020 с учетом письменных пояснений и расчета на л.д.75-76 в исковой период не включен, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2018 по 31.08.2020 подлежит удовлетворению в части. В сумме 75 228 руб. 00 коп.

Остальные доводы ответчика судом отклоняются, поскольку основаны на субъективном понимании норм права, опровергаются материалами дела.

Кроме того, истец заявил требование о взыскании неустойки за период с 11.08.2018 по 05.04.2020 в размере 4 990 руб. 31 коп. за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт (л.д.87-88).

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По расчету истца неустойка за период с 11.08.2018 по 05.04.2020 составила 4 990 руб. 31 коп. (л.д.88).

Ответчиком контррасчет не представлен.

Проверив расчет истца, суд обращает внимание на наличие арифметической ошибки в расчете пеней на задолженность, возникшую с 11.01.2019.

Так, согласно расчету истца (л.д.88 оборот) задолженность, возникшая на 11.01.2019 составляет 4 889 руб. 82 коп., между тем, это задолженность по взносам за декабрь 2018 года, размер взноса за декабрь 2018 года составляет 4 639 руб. 06 коп., что следует из действующего в указанном периоде минимального взноса и соответствует расчету истца по начислениям (л.д.89).

Таким образом, пени на задолженность указанного периода составят 276 руб. 68 коп. (0,0425 / 300 х 4 639,06 х 421), а не 291 руб. 64 коп.

В остальной части расчет истца верен, пени на задолженность во взыскании которой судом отказано, не начисляется.

Основания для применения положений ст. 333 ГК РФ по материалам дела судом не усматриваются.

Таким образом, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в части, в сумме 4 975 руб. 35 коп.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5 242 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями № 580 от 29.05.2020, № 370 от 17.04.2020 (л.д.6-7).

Поскольку судом исковые требования удовлетворены частично, вместе с тем, задолженность по взносам за август 2020 года оплачена ответчиком в ходе рассмотрения дела судом (17.09.2020) с ответчика в пользу истца в возмещение расходов последнего на уплату государственной пошлины следует взыскать 3 414 руб. 40 коп., при этом истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 1 828 руб. 00 коп., уплаченная по платежному поручению № 580 от 29.05.2020.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Городская больница г. Златоуст» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 2» задолженность  в размере 75 228 руб. 00 коп., пени в размере 4 975 руб. 35 коп., всего 80 203 руб. 35 коп., а  также  в  возмещение  расходов по уплате государственной пошлины 3 413 руб. 40 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 2» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 828 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 580 от 29.05.2020.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                         Г.Р. Максимкина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru